【正文】 ............................................. 41 第九章 投資估算與資金籌措 .................................................................................... 42 ............................................................................................................ 42 估算依據(jù) .................................................................................................. 42 編制說明 .................................................................................................. 42 投資估算 .................................................................................................. 42 ................................................................................ 44 項目資 金籌措 .......................................................................................... 44 資金使用計劃 .......................................................................................... 44 第十章 項目社會效益評價 ........................................................................................ 45 第十一章 研究結(jié)論與建議 ........................................................................................ 46 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 1 頁 第一章 總 論 項目名稱 XX 市 XX 區(qū) 中心 幼兒園建設工程 承辦單位概況 項目承辦單位為 XX 市 XX 區(qū)辦事處 編制依據(jù) （ 1）《 XX 市城市 規(guī)劃技術標準 與 準則》（ 2021） （ 2）《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（ GBJ5022095） （ 3）《 廣東省教育現(xiàn)代化建設綱要 20212020 年 》 （ 4）《關于加快推進教育現(xiàn)代化的實施方案》（中委【 2021】 13號） （ 5）《中華人民共和國城 鄉(xiāng) 規(guī)劃法》 （ 6）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 （ 7）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 （ 8）《中華人民共和國建筑法》 （ 9）《中華人民共和國招標投標法》 （ 10）《中華人民共和國土地管理法》 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 2 頁 （ 11） 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 2021 年第三版 （ 12）《國務院關于投資體制改革的決定》國發(fā)【 2021】 20 號文件 （ 13）《 廣東省幼兒園督導評估方案 》 （ 14） 甲方提供的道路紅線、控制性詳細規(guī)劃資料及現(xiàn)狀地形圖等 項目 背景 經(jīng)過多年的努力， XX 區(qū)基礎教育工作 相比之前有了 很大發(fā)展，但距離人民群眾的愿望和社會進步的需要還有不少的距離。致使轄區(qū)內(nèi)許多幼兒“入園難”的問題得不到根本解決。 項目 規(guī)劃 用地面積 4414 平方米 ； 其中，建筑面積 3230平方米、 室外活動場地面積 1530 平方米 、 綠化及園內(nèi)道路用地 面積1266 平方米，開 設 12 個班級 。歷年平均溫度為 ℃ 。 XX 市年平均降雨量 毫米，根據(jù)資料記錄，歷史日 最大降雨量為 毫米（出現(xiàn)在 1981 年 6 月 30 日） 。相對濕度多年平均為 83%，最大是 1957 年為 86%，最小是 1967 年和 1977 年為 81%。 據(jù)統(tǒng)計，造成損失的臺風年均 3 至 7 次，損失嚴重的年平均 次。 （ 2）地形地貌 XX 市地質(zhì)發(fā)展悠久，地殼變動頻繁，地質(zhì)構造體系屬于華 XX褶皺束的粵中坳陷， XX 市位于此坳陷中增城至臺山隆斷束的西 XX段。地表多為現(xiàn)代河流沖積物覆蓋，少見基巖 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 5 頁 露頭。 本項目建設具有良好的人文社會環(huán)境 ， 項目建設地點 XX 區(qū)上塘村 。 2021 年，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（ GDP） 億元，工業(yè)總產(chǎn)值 億元，國地兩稅稅收 億元，同比增長 %。區(qū)內(nèi)具有傳統(tǒng)特色的電梯產(chǎn)業(yè)、食品業(yè)和汽配業(yè)。 這些基礎設施的建設為實現(xiàn)城市規(guī)劃總體功能的調(diào)整和本項目的建設提供了有利條件。對于大眾關注的 “ 入園難 ” 問題，《規(guī)劃》明確指出，到 2021年，全市學前三年毛入園率達 100%以上，全部幼兒園、托兒所實現(xiàn)標準化，每個鎮(zhèn)區(qū)至少辦好 1 所市級以上公辦幼兒園。 資金來源： 由全部 申請財政撥款 解決 。 （ 3）嚴格按照國家基本建設程序和相關的法律法規(guī)進行建設。學前教育是終身學習的開端，是國民教育體系的重要組成部分，是重要的社會公益事業(yè) 。 近年來， 廣東 省委、省政府始終把發(fā)展學前教育、提高學前教育質(zhì)量，作為推進教育現(xiàn)代化建設、改善民生的 重要舉措和緊迫任務。 為切實改善 我區(qū) 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 10 頁 幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局 不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學前教育 ， 促進 XX 區(qū) 教育長足穩(wěn)定發(fā)展， XX 市 XX區(qū)辦事處 決定 實施 XX 區(qū)中心 幼兒園建設工程項目 。今年來隨著 XX 市 XX 區(qū) 開發(fā)建設的步伐不斷加快，相繼落成了 萬科城市風景 、 永安新城 、 金水灣 、 星匯名苑 等多個樓盤。XX 市幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局不合理的現(xiàn)狀 已經(jīng)成為制約XX 市 教育乃至社會經(jīng)濟發(fā)展的一大因素。 文化教育事業(yè)底蘊深厚。 發(fā)展學前教育、提高學前教育質(zhì)量，推進教育現(xiàn)代化建設，已經(jīng)成為服務型政府的改善民生的重要舉措和緊迫任務。學前教育是人生學校教育的第一站，也是小朋友從家庭融入社會的第一站，為小朋友提供寬敞明亮、安全舒適的活動場所和 教育 設施，是學前教育提供者的應盡職責，分內(nèi)之事。 場址條件 經(jīng)查閱前人資料和現(xiàn)場調(diào)查，本項目區(qū)無發(fā)生地質(zhì)災害的歷史記載。依據(jù) 項目 的整體 設計 規(guī)劃進行建設，給水、排水、電力、通訊工程等配套設施良好，且有良好的人文社會環(huán)境。 項目 擬建內(nèi)容主要有： 保教活動區(qū) （ 活動室、寢室、貯藏室） 、多功能活動 區(qū) （美工活動室、科學啟蒙室、體育活動室、圖書閱覽室、綜合游戲室） 、 辦公區(qū)（園長室、教師辦公室、財務室、晨檢兼值班室、醫(yī)療保?。?、 教育輔助區(qū)（ 衛(wèi)生間、廚房、主副食庫 ） 、 公共工程（變電線路及變電設施、道路、綠化）等 。 （ 2）整體布局及空間構思： 地塊的地形特點和建筑功能、用途以及規(guī)劃要求決定了建筑的基本形態(tài)。 （ 3） 交通組織 校區(qū)出入口安排在場 地 XX 側(cè) ， 園內(nèi)道路用地 1058 平方米， 內(nèi)部通過 道路及 主體建筑的連廊相連接，滿足消防要求。建筑耐火等級達到二級。 （ 3） 結(jié)構安全等級：二級 （ 4）場地類別： II 類 國家現(xiàn)行結(jié)構設計規(guī)范 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 16 頁 （ 1） 建筑結(jié)構荷載規(guī)范 (GB 50009—2021)2021 年版 （ 2） 多孔磚砌體結(jié)構技術規(guī)范 (J129—2021) （ 3） 建筑結(jié)構可靠度設計統(tǒng)一標準 (50068—2021) （ 4） 建筑地基基礎設計規(guī)范 (GB 50007—2021) （ 5） 工程建設強制性條文 2021 版 （ 6） 混凝土結(jié)構設計規(guī)范 (GB 50010—2021) （ 7） 現(xiàn)行國家及地方相關規(guī)范和法律法規(guī)． 設計標準 結(jié)構安全等級：二級 結(jié)構防火等級：二級 地基礎設計等級：丙級 設計基準期： 50 年 結(jié)構選型及主要材料 采用框架 結(jié)構 。 （ 7）本院各專業(yè)提供的設計資料。 （ 2）考慮成本節(jié)約及供水安全，建筑內(nèi)生活用水采用市政直接供水，以保證生活用水的水量及水壓要求。 （ 2）生活污水經(jīng)過化糞池處理，食堂廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后，排往室外污水管網(wǎng)。 （ 2）室內(nèi)消防給水系統(tǒng)：按照規(guī)范設計室內(nèi)消火栓。 （ 3）室外消防系統(tǒng)：直接由市政給水管網(wǎng)供給，在校區(qū)環(huán)狀給水管上分別接出 3 組 DN100 地上式消火栓，供室外消防。 排水管：室內(nèi)采用芯層發(fā)泡 UPVC 管；室外采用 UPVC 加筋管。 負荷計算及變壓器選擇 （ 1）本工程中總安裝功率為 405KW。 （ 2）本工程引入一路 10KV 電源，進線采用電纜埋地穿保護管引入，室外 10KV 線路由供電部門負責。 （ 2）本工程中變配電站引至各單體的室外電纜線路采用放射式配電，室內(nèi)線路采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電形式供電。 照明系統(tǒng) （ 1）主要場所照明標準： 辦公室、教室 300~500Lx 設備機房 100 Lx 走廊、樓梯 100 Lx （ 2）應急疏散照明采用自帶蓄 電池的燈具，供電時間大于 60 分鐘。 （ 3）在各建筑電源進線處設總等電位聯(lián)結(jié)箱，衛(wèi)生間等區(qū)域設局部等電位聯(lián)結(jié)箱。 （ 6）所有插座回路均設置漏電保護開關，所有插座均為帶防護門的插座。 （ 2）接閃器：在屋頂采用Φ 10 熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于 20mX20m 或 24mX16m。埋深為 。 （ 7）室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐?？紤]本工程功能，計算機網(wǎng)絡設計應具備辦公自動化等功能。 （ 2）施工時應遵守有關現(xiàn)行國家規(guī)程規(guī)范。 （ 5）所有設備和線路用的預埋件及安裝用支架的預埋件，應在建筑施工過程中與土建施工密切配合，進行預埋。消耗主要用于以下幾個 方面： 電 項目用電主要為教育用電和生活用電。h，合計折標煤 /年。h /年 水 2500t kgce/t 噸 /年 合 計 /年 能源供應情況 電 項目建成后年耗電量為 萬 kW 綜上所述，現(xiàn)有管網(wǎng)、供電線路的輸送能力完全滿足本項目建成后對自來水、電力等資源、能源的需求。h，人均綜合電耗 1072kW 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 29 頁 表 行政機關單位綜合能耗、電耗指標與定額比對表 評價指標 單位面積綜合能耗 （ kgce/㎡ a ） DB33/T7362021 限額 ≤20 ≤450 ≤2500 本項目 計算指標 1072 建筑節(jié)能措施 （ 1）建筑造型在追求美觀適用的前提下盡可能規(guī)整，以減少外墻傳熱面積。大量采用節(jié)能建材，杜絕實心黏土磚，使用水泥煤渣空心磚、粉煤灰制品、燒結(jié)頁巖空心磚和加氣混凝土。 機電設備節(jié)能措施 （ 1）生活電器優(yōu)先選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，降低待機能耗和使用中的能耗。 （ 2）合理選擇建筑物照明的照度、燈具、控制方式并充分利用自然光，大量選用節(jié)能型燈具，降低照明電耗，提高照明質(zhì)量。 能源管理措施 （ 1）建設單位對重點用能部門和部位加強管理，對用能崗位的操作人員進行節(jié)能教育和節(jié)能技術培訓。 （ 2）廁所、衛(wèi)生間應采用節(jié)水型龍頭和延時自閉閥。 （ 5）搞好節(jié)水宣傳教育，提高節(jié)水意識。該區(qū)聲環(huán)境現(xiàn)狀良好，主要噪音源為 社會 噪音。要全方位保護自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、美學環(huán)境和社會環(huán)境，保護資源。合理布局施工現(xiàn)場，選用低噪音低振動的動力設備，并采取隔音、防振措施，避免同時使用大量噪音設備。運輸車輛進入施工現(xiàn)場低速行駛，出場應沖洗輪胎。 施工階段應設立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放點，由專人管理，設置專車定時清理，生活垃圾 集中密閉外運，嚴禁就地拋灑，無組織排放。 （ 3）部分設備用房采用隔音門，減少對環(huán)境的噪聲影響。在公共區(qū)域設置分類垃圾桶，便于垃圾分類回收、分類運輸、分類處置，達到無害化處理的