【正文】 ” 、 “ 全省擁軍優(yōu)屬模范區(qū) ” 、 “ 全國社區(qū)建設(shè)示范區(qū) ”“ 全省科普示范區(qū) ” 、 “ 全省老年工作先進(jìn)區(qū) ” 、 “ 全省優(yōu)化民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境先進(jìn)單位 ” 、 “ 全國先進(jìn)基層黨組織 ” 等榮譽(yù)。新建的一批現(xiàn)代化的商務(wù)綜合樓拔地而起。 公用工程條件 項(xiàng)目地址屬安慶市皖河農(nóng)場境內(nèi)，交通便利，供電電源及供水水源均由當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)和水網(wǎng)直接供給。根據(jù)制造過程可分為直餾汽油、裂化汽油、合成汽油等；根據(jù)用途又分為航空汽油、車用汽油、溶劑汽油等。 柴油 柴油，用于柴油發(fā)動(dòng)機(jī)的液體燃料，為稍帶粘性的淺黃色至棕色液體，熔點(diǎn) 3520℃。由于主要成分的差異，故有石蠟基柴油、環(huán)烷基柴油、環(huán)烷一芳烴基柴油之分。 二、市場分析 國內(nèi)市場分析 石油是一種重要能源和優(yōu)質(zhì)化工原料、是關(guān)系國計(jì)民生的重要戰(zhàn)略物資，石油工業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。中國的主力油田總體已進(jìn)入遞減階段，穩(wěn)產(chǎn)難度不斷加大，但開發(fā)上仍有潛力可挖。在石油工業(yè)的整個(gè)生產(chǎn)鏈中，上游的勘探開發(fā)、中游的管道運(yùn)輸、下游的煉油與銷售以及化工業(yè)務(wù)在不同時(shí)期的項(xiàng)目投資回新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 9 報(bào)水平差異也十分明顯，這決定了石油公司在進(jìn)行投資決策時(shí)具有極大的選擇性。十年前中國進(jìn)口石油占整體石油需求的比例才 6%，現(xiàn)在已經(jīng)提高到三分之一，到 2020年預(yù)期將有 60%的石油都必須來自進(jìn)口。 1978年至 2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值平均每年增長 %。 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 10 石油價(jià)格分析 2020年起我國原油價(jià)格已經(jīng)完全與國際市場接軌，而成品油價(jià)格在本質(zhì)上仍然是政府指導(dǎo)價(jià)。同時(shí)，石油價(jià)格不僅受一國供求狀況的影響，而且受到其他各國供求狀況的影響。不過，油價(jià)機(jī)制改革的思路已逐步明確，即在堅(jiān)持與國際市場接軌的前提下，建立起既反映國際市場石油價(jià)格變化，又考慮國內(nèi)市場供求、生產(chǎn)成本和社會(huì)各方面承受能力等因素的石油價(jià)格形成機(jī)制。三是從節(jié)約資源和環(huán)境保護(hù)的角度來看，燃油稅、環(huán)境稅的出臺(tái)只是時(shí)間問題，這必然進(jìn)一步抬升石油價(jià)格水平。 項(xiàng)目實(shí)施的同時(shí)注重環(huán)境保護(hù)。 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 12 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 油 泵船： 設(shè)置 300 噸泵船一座 （水上加油站） 。 （ 2）油罐車進(jìn)站卸油，采用卸油油氣回收系統(tǒng)，密閉卸油管道的各操作接口處，設(shè)快速接頭及悶蓋，站內(nèi)油氣回收管道接口前亦設(shè)手動(dòng)閥。埋地敷設(shè)?？偙径?，站地址地區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量：良。 739?！?31176。 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 14 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)達(dá)到中化人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30961993）規(guī)定的 II 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 本工程無生產(chǎn)廢水排放，只有全站 8 名員工的日常生活污水及加油場地沖洗水，且水量很小，并經(jīng)沉降井與化糞池沉降處理，不會(huì)污染水體，也不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。 二、節(jié)約及 合理利用能源措施 本項(xiàng)目采用的工藝及其它配套設(shè)備、電器等，均為符合國家有關(guān)規(guī)定的高產(chǎn)節(jié)能產(chǎn)品。 衛(wèi)生間采取節(jié)水措施，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。公用新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 16 動(dòng)力站盡量布置在接近負(fù)荷中心，縮短管線長度，減少線路損耗。 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 17 第七章 項(xiàng)目組織管理與實(shí)施計(jì)劃 一、項(xiàng)目組 織 本項(xiàng)目主辦單位是 安慶市通途工貿(mào)股份有限公司 ，各項(xiàng)規(guī)章制度健全，各種管理規(guī)范，全員實(shí)行崗位責(zé)任制，不斷改善服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真提高服務(wù)質(zhì)量，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。 建筑工程依據(jù) 2020年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價(jià)表》及有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)； 安慶市相關(guān)部門收費(fèi)文件及標(biāo)準(zhǔn)； Ⅲ、前期費(fèi)用 根據(jù)目前安慶市建筑市場行情及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合目前類似工程狀況，估算此項(xiàng)費(fèi)用；前期費(fèi)用主要包括如下項(xiàng)目： ①投標(biāo)代理費(fèi) : 按照建安費(fèi)的 % ②工程監(jiān)理費(fèi) : 按照建安費(fèi)的 2% ③規(guī)劃設(shè)計(jì)及管理費(fèi)：按照建安費(fèi)的 1% ④工程咨詢費(fèi)：按照土地費(fèi)及建安費(fèi)的 % ⑤施工圖勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % ⑥施工圖審查費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % ⑦預(yù)算審計(jì)費(fèi)：按照建安費(fèi)的 % Ⅳ、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)： ①水電增容費(fèi) 根據(jù)市物價(jià)局價(jià)工字 [1994]25號(hào)文及華東電力 局計(jì)字 [1993]135號(hào)文新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 21 中規(guī)定，取 65元／ m2； ②道路、排水、化糞池工程費(fèi)：按照建筑面積的 35%，每平方米 200元； ③綠化等費(fèi)用：按照建筑面積的 20%，每平方米 25 元； Ⅵ、行政規(guī)費(fèi)： ①宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 根據(jù)安慶市同類地區(qū)實(shí)際情況及規(guī)劃要求 ,測算出宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)為 70元 /m2。 ⑥工程招標(biāo)管理費(fèi)：按照建安工程費(fèi)的 %。 Ⅶ、不可預(yù)見費(fèi) : 不可預(yù)見費(fèi)按以上所有費(fèi)用的 8%計(jì)算。本項(xiàng)目所需資金來源全部為企業(yè)自籌。 依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部 2020 年發(fā)布的 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) (第三版 )規(guī)定，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中折現(xiàn)率采用 10%。 五、建設(shè)規(guī)模及經(jīng)營期 新建一座水上服務(wù)區(qū)（加油站）項(xiàng)目 25 本項(xiàng)目建設(shè)期為 18 個(gè)月，即 2020 年建成，建成后使用經(jīng)濟(jì)年限為 30 年，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)年限為 10 年，即 20202022 年。本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)，可謂立項(xiàng)準(zhǔn)確，勢在必行 ,通過初步分析，該項(xiàng)目建設(shè)場地符合規(guī)劃、環(huán)保、市政、消防等部門要求，交通便捷，水電供應(yīng)可靠，建設(shè)方案，項(xiàng)目運(yùn)營技術(shù)力量強(qiáng)，項(xiàng)目自籌資金已落實(shí)，建成后將具有較好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，建議上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門予以立項(xiàng)。 ③建議項(xiàng)目承辦單位，從現(xiàn)在起抓緊組織項(xiàng)目實(shí)施工作班子，抓緊項(xiàng)目建設(shè)，早投產(chǎn)、早見效； ④建議項(xiàng)目生產(chǎn)單位繼續(xù)完善相關(guān)事宜，如產(chǎn)品商標(biāo)注冊(cè)、產(chǎn)品科研開發(fā)、產(chǎn)品市場開拓等，提高產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以此增強(qiáng)市場競爭能力，樹立企業(yè)形象和信譽(yù)。