【正文】 限公司 地 址：咸寧市雙鶴路 18 號(hào) 內(nèi) 設(shè) 機(jī) 構(gòu)： 辦公室 、 計(jì)劃財(cái)務(wù)科 、 土地儲(chǔ)備中心 、 經(jīng)營(yíng)一部 、經(jīng)營(yíng)二部 、 經(jīng)營(yíng)三部 。 始終把社會(huì)效益放在首位，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益有機(jī)統(tǒng)一。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 4 為了進(jìn)一步提高城市建設(shè)工程管理水平，美化城市環(huán)境，加快創(chuàng)建國(guó)家衛(wèi)生城市、全國(guó)文明城市，全國(guó)循環(huán)經(jīng)濟(jì)城市、全國(guó)生態(tài)宜居城市的步伐，本次咸寧市龍?zhí)豆珗@得到市委市政府的高度重視以及大力支持。 總投資 8600萬(wàn)元，主要建設(shè)內(nèi)容有 龍?zhí)堕w、茶博館、茶藝廳、香山書院、戲樓、連廊、園林綠化及 景觀工程、龍?zhí)堕w附屬建筑、配套附屬工程。 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目用地面積 畝，其中水域面積 ， 主體景觀面積 畝，附屬景觀面積 ，咸潘公路東側(cè)濱水游憩綠帶面積 畝 ，總建筑面積 ㎡， 主要建設(shè)內(nèi)容有 龍?zhí)堕w、茶博館、茶藝廳、香山書院、戲樓、連廊、園林綠化及景觀工程、龍?zhí)堕w附屬建筑、配套附屬工程。相信該項(xiàng)目在社會(huì)各界及政府的大力支持下，一定能夠取得顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 、水等自然條件，從區(qū)域環(huán)境著手，將自然風(fēng)光引入市區(qū)，協(xié)調(diào)城市生態(tài)平衡，創(chuàng)造舒適優(yōu)美的城市環(huán)境。 、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 32′ 115176。咸寧市地處華中腹地，東臨贛北，南接瀟湘，西望荊楚，北靠武漢，是貫穿南北的重要通道；境內(nèi)四線 (京廣線、京珠高速、 107 國(guó)道、 106國(guó)道 )穿南北，一水（長(zhǎng)江）連東西。咸寧市屬典型的亞熱帶季風(fēng)氣候，雨量豐富、光照充足、氣候溫和。 咸寧市 離武漢市僅近 90公里的空間距離， 1小時(shí)左右的時(shí)間距離，處在武漢城市圈“南大門”的戰(zhàn)略位置，是武漢城市圈南部綜合性中心城市和湘鄂贛交界處區(qū)域性中心城市，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，咸寧是武漢城市圈三級(jí)節(jié)點(diǎn)城市和最具發(fā) 展?jié)摿Φ纳鷳B(tài)城市 (生態(tài)養(yǎng)生城市）。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 10 咸寧市 2020 年 全年全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增加 ，實(shí)現(xiàn)了連續(xù)三年突破 100 億元的發(fā)展，按可比價(jià)計(jì)算比上年增長(zhǎng) %。城市職能為：重點(diǎn)發(fā)展高效清潔能源、紡織、森林竹林加工、生物醫(yī)藥、綠色食品加工等現(xiàn) 代輕型制造業(yè)和生態(tài)旅游等生態(tài)型產(chǎn)業(yè)，將其建設(shè)成為高效清潔能源基地、麻棉紡織基地，森工板材加工基地，生態(tài)食品加工基地、現(xiàn)代商貿(mào)物流基地和生態(tài)旅游與休閑度假養(yǎng)生基地，建成武漢城市圈的“大花園”，建設(shè)成為國(guó)家生態(tài)城市與和諧宜居城市。 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程 項(xiàng)目位于 咸寧市淦河游憩帶淦河四期范圍內(nèi)，東至沿河路，南臨咸寧大道，西至咸潘公路，北鄰十六潭路 ,總用地面積 ，主體景觀面積 ，附屬景觀面積 畝，咸潘公路東側(cè)濱水游憩綠化帶面積 ，水域面積 畝。近幾年，隨著生態(tài)城市的建設(shè)步伐，咸寧的市容市貌發(fā)生了巨大的改變，城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，公共服務(wù)設(shè)施不斷增加，人民群眾在物質(zhì)豐富的同時(shí)，對(duì)文化生活的需求也越來(lái)越迫切，政府也需要及時(shí)的配備相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施和體系。突出平原水網(wǎng)景觀、丘陵山地自然生態(tài)及濱江濱湖特色，構(gòu)建可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 12 “碧水、藍(lán)天、青山、美城”的生態(tài)格局。 隨著社會(huì)的發(fā)展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟(jì)中發(fā)展勢(shì)頭最強(qiáng)勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。 京廣高鐵 和城際鐵路的開(kāi)通將使咸寧市迅速成為湖北省又一旅游熱點(diǎn)。加快公園建設(shè)步伐，積極提升產(chǎn)品旅游價(jià)值是滿足消費(fèi)市場(chǎng)的迫切要求。公園的建設(shè) 更加科學(xué)地配置了資源，增強(qiáng)資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的力度，促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，旅游業(yè)的開(kāi)發(fā)將會(huì)帶動(dòng)運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)和林區(qū)多種經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，公園廣場(chǎng)帶來(lái)的大量人流量將帶來(lái)新的商機(jī)，增加就 業(yè)機(jī)會(huì)，提高居民收入。因此在對(duì)龍?zhí)豆珗@這種以人工生態(tài)主體的景觀斑塊單元性質(zhì)的城市公園設(shè)計(jì)的過(guò)程中，以多元化、多樣性，追 求景觀整體生產(chǎn)力的有機(jī)景觀設(shè)計(jì)法，追求植物物種多樣性，并根據(jù)環(huán)境條件之不同處理為帶狀（廊道）或塊狀（斑塊），與周圍綠地融合起來(lái)。這些空間聯(lián)系的主要結(jié)構(gòu)是廊道，如水 系廊道等。為此，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化。 T2112020） 8.《公路瀝青路面設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JTG D502020) 9.《林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)定》（試行）； 10.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152020） 。 應(yīng)，并采取措施，避免地面逕流 沖刷、污染城市道路和公園綠地。公園可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 16 用地與高壓輸配電架空線通道相鄰處，應(yīng)有明顯界限。 、兒童游戲場(chǎng)和安靜休憩區(qū)，也可設(shè)游戲型體育設(shè)施。風(fēng)景名勝公園游人人均占有公園面積宜大于 100 ㎡ 。 ，宜在 200～ 380m/㎡ 之間。 ，應(yīng)根據(jù)水源和現(xiàn)狀地形等條件，確定園中河湖水系的水量、水位、流向；水閘或水井、泵房的位置；各類水體的形狀和使用要求。 ，應(yīng)隱蔽又方便使用。 ，不得設(shè)置餐廳及集中的服務(wù)設(shè)施。園內(nèi)外佳景的相互因借觀賞點(diǎn) 的地面高程。 地形設(shè)計(jì) 一、一般規(guī)定 。 ，應(yīng)采取護(hù)坡、固土或防沖刷的工程措施。 、湖最高水位，必須保證重要的建筑物、構(gòu)筑物和動(dòng)物籠舍不被水淹。 。 園路寬度（ m） 表 45 園路級(jí)別 陸地面積（ h ㎡ ） 2 2～ 10 10～ 50 50 主路 ～ ～ ～ ～ 支路 ～ ～ ～ ～ 小路 ～ ～ ～ ～ ： ①與地形、水體、植物、建筑物、鋪裝場(chǎng)地及其它設(shè)施結(jié)合，形成完整的風(fēng)景構(gòu)圖； ②創(chuàng)造連續(xù)展示園林景觀的空 間或欣賞前方景物的透視線； ③路的轉(zhuǎn)折、銜接通順，符合游人的行為規(guī)律。 ，縱坡宜小于 18%。 、山頂?shù)瓤诘穆范?，宜設(shè)通行復(fù)線；必須沿原路返回的，宜適當(dāng)放寬路面。 ,其寬度及坡度的設(shè)計(jì)應(yīng)符合 《 無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 》 (GB507632020)中的有關(guān)規(guī)定。鋪裝場(chǎng)地應(yīng)根據(jù)集散、活動(dòng)、演出、賞景、休憩等使用功能要求作出不同設(shè)計(jì)。 ，汽車荷載等級(jí)可按汽車 — 10可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 22 級(jí)計(jì)算。建筑物的墻體、構(gòu)筑物可布置垂直綠化。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 23 ，應(yīng)考慮交通安全視距和人流通行，場(chǎng)地內(nèi)的樹(shù)木枝下凈空應(yīng)大于 。 、休憩建筑的室內(nèi)凈高不應(yīng)小于 ；亭、廊、花架、敞廳 等的楣子高度應(yīng)考慮游人通過(guò)或賞景的要求。 二、駁岸與山石 形、豎向控制點(diǎn)、水位和流速進(jìn)行設(shè)計(jì)。 、置石和利用山石的各種造景，必須統(tǒng)一考慮安全、護(hù)坡、登高、隔離等各種功能要求。山石銜接以及懸挑、山洞部分的山石之間、疊石與其它建筑設(shè)施相接部分的結(jié)構(gòu)必須牢固，確保安全。 ，并宜設(shè)在非游覽地段。 四、給水排水 、噴泉水景、人畜飲用、衛(wèi)生和消防等需要進(jìn)行供水管網(wǎng)布置和配套工程設(shè)計(jì)。噴灌設(shè)計(jì)應(yīng)符合《噴灌工程技術(shù)規(guī)范》(GB/T500852020)的規(guī)定。 、示意性和安全防護(hù)性護(hù)欄的構(gòu)造作法，嚴(yán)禁采用銳角、利刺等形式。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括龍?zhí)堕w、茶博館、茶藝廳、香山書院、戲樓、連廊、園林綠化及景觀工程、龍?zhí)堕w附屬建筑、配套附屬工程。 (牌坊未記建筑面積 ) 茶博館、茶藝廳、香山書院總用地面積約 ㎡，建筑總占地面積約 ㎡，總建筑面積約 ㎡。 ㎡，約合 畝。龍?zhí)豆珗@分布較多空地與河道。龍?zhí)豆珗@的游客容量最大為 3000人 /天，服務(wù)總?cè)藬?shù)為市區(qū)內(nèi)周邊 5 萬(wàn)人左右。北區(qū)作為湖心島的次要入口區(qū)域，建設(shè)游廊、服務(wù)管理用房、商業(yè)配套建筑、體育設(shè)施、公廁等，以飲茶、運(yùn)動(dòng)休閑功能為主。濱水游廊可采用自然退臺(tái)式和延邊式結(jié)合的方式，提供變化的河岸景觀和親水空間。 園建工程 、廣場(chǎng)部分： （行車道）與非行車道，承載負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)按支路等級(jí)計(jì)算執(zhí)行，即設(shè)計(jì)荷載為汽車 15級(jí)，驗(yàn)算荷載為掛車 80；非承載標(biāo)準(zhǔn)按人群荷載規(guī)定計(jì)算； ，不宜直接鋪筑灰土基層，應(yīng)在其下設(shè)置隔水墊層，防止水份侵入灰土基層，可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 29 除特殊注明外，灰土一般配比為 2： 8 或 3： 7； 、種植池、擋土墻部分設(shè)計(jì)說(shuō)明 強(qiáng)度等級(jí)不小于 ，水泥砂漿強(qiáng)度等級(jí)不小于M5；現(xiàn)制混凝土。 ，室外所有的廣場(chǎng)、道路、構(gòu)筑物頂面、座椅面、圍墻頂、飾物品等應(yīng)有斜面以便排水。 ，其底面做好水泥砂漿找平層，其頂面做好水泥砂漿做保護(hù)層，防水材料必須經(jīng)國(guó)家省、部委有關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，應(yīng)有明確標(biāo)志、 說(shuō)明書、合格書、經(jīng)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)合格后方可使用，質(zhì)檢部門才可驗(yàn)收。 、廊、花架、敝廳等供游人坐憩之處，不采用粗糙飾面材料，也不采用易刮傷肌膚和衣物的構(gòu)造。 水電工程 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 31 ，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)師確認(rèn)方可施工； ，地下管線應(yīng)在道路、廣場(chǎng)墊層施工及綠化施工前鋪設(shè)完畢，高功率的燈具應(yīng)距植物 外設(shè)置，以免影響植物的正常生長(zhǎng)。園內(nèi)地勢(shì)較為平坦，適宜運(yùn)輸車輛運(yùn)輸，但是，整體工程中的諸多分項(xiàng)綠化工程、仿古建筑工 程、特殊人文景觀設(shè)計(jì)與制作，均由有關(guān)專業(yè)施工隊(duì)伍和對(duì)口部門承擔(dān)，多了一些協(xié)調(diào)、交接工作。 ●施工范圍內(nèi)地勢(shì)較為平坦，事宜運(yùn)輸。 招標(biāo)方式 對(duì)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理采取公開(kāi)招標(biāo)或委托招標(biāo)的 組織形式，委托有資質(zhì)的招投標(biāo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的招標(biāo)。 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)與中標(biāo)人選定 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 34 開(kāi)標(biāo)在招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組的監(jiān)督下，由招標(biāo)辦公室（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）組織招標(biāo)會(huì)議，并由招標(biāo)人、投標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)等人員參加。按招標(biāo)文件的規(guī)定，評(píng)選出中標(biāo)候選人及中標(biāo)順序，提交評(píng)標(biāo)報(bào)告。 合同管理 本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)際通用的 FIDIC 條款 同項(xiàng)目參與各方簽定工程承包合同，安排專人從事工程合同管理，嚴(yán)格把關(guān)工程質(zhì)量、確保工程實(shí)施進(jìn)度、加強(qiáng)工程投資控制，并注重索賠與反索賠管理。 ,建立由咸寧市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司牽頭的多方參與（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、造價(jià)管理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位環(huán)保局、規(guī)劃局等單位代表）綜合驗(yàn)收 ,保證項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)目標(biāo)均得到落實(shí)。具體到本工程 ,要做好以下幾個(gè)方面的準(zhǔn)備工作： 本工程工作量較大工期較緊，質(zhì)量要求高。組織工程技術(shù)人員熟悉施工圖紙、充分了解設(shè)計(jì)意圖，對(duì)圖紙上存在的問(wèn)題、錯(cuò)誤進(jìn)行匯總。 ⑤對(duì)施工重點(diǎn)、難點(diǎn)部位，進(jìn)行研討，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況采取有效措施。 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 37 ⑨做好施工圖紙預(yù)算編制，提出資源計(jì)劃。開(kāi)工前對(duì)大宗材料，特殊材料應(yīng)事先聯(lián)系好供貨商，并對(duì)其社會(huì)聲譽(yù)、材料質(zhì)量、價(jià)格和供應(yīng)進(jìn)行了解比較，逐一落實(shí)。未經(jīng)監(jiān)理人員許可得擅自采用。 ②建立精干的施工隊(duì)。 ④建立、健全各項(xiàng)管理制 度。組織機(jī)構(gòu)示意圖如下： 圖 52：組織機(jī)構(gòu)示意圖 本工程項(xiàng)目包含綠化工程和景觀工程，工程規(guī)劃以“ 一環(huán) 、 兩項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目經(jīng)理 質(zhì) 檢 辦 后 勤 辦 技 術(shù) 部 工 程 辦 預(yù) 算 科 財(cái) 務(wù) 管 理 項(xiàng)目副經(jīng)理 各 專 業(yè) 施 工 隊(duì) 可行性研究 報(bào) 告 龍?zhí)豆珗@建設(shè)工程項(xiàng)目 39 軸 、 三帶 ”為了 確保工程能順利進(jìn)行，便于各專業(yè)班組交叉作業(yè)，各區(qū)均以各個(gè)景點(diǎn)為中心設(shè)立一個(gè)整體流水段。 根據(jù)新建工程實(shí)際工期需要，項(xiàng)目建設(shè)周期確定為 24 個(gè)月。本階段含勘察、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。預(yù)計(jì) 2020 年 10月底完成。 龍?zhí)豆珗@位于咸寧市淦河游憩 帶淦河四期范圍內(nèi)，東以規(guī)劃道路(沿河路 )及規(guī)劃橋梁為界，南臨咸寧大道，西至咸潘公路，北以十六潭路為界。 區(qū)域內(nèi)受影響對(duì)象以人為主， 存在城市生態(tài)環(huán)境，降低噪聲、減少固體廢