【正文】 為，目前國家出臺實施的抑制房價過快增長的政策對 不銹鋼器具 行業(yè)發(fā)展影響不是很大，其原因是：國家在實施抑制房價過快增長政策的同時，又實施加快保障性住房建設的政策，保障房建設保證 了廣大低收入家庭的需要，他不去買房 ,用 這個錢拿 來買 節(jié)能環(huán)保器具 ，對 不銹鋼器具 行業(yè)是一個促進。如果按照每套購買 不銹鋼器具 ， 3600萬套保障房將會產(chǎn)生 1800億元的市場份額。 專業(yè)人士認為， 不銹鋼器具 行業(yè)是常青的產(chǎn)業(yè)，也是可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、富民的產(chǎn)業(yè)。 再次，從國際市場來看，雖然還有很多不確定的因素，但是物美價廉的中國 不銹鋼器具 仍然會受到世界人民的歡迎 ，所以出口還會穩(wěn)步增長，但是增幅不會很大。與傳統(tǒng)的 用 具相比， 不銹鋼節(jié)能、環(huán)保器具 更為低廉的價格是最大的吸引力， 不銹鋼節(jié)能、環(huán) 保器具 的銷售對象主要是那些中 低 端消費者。為了保護天然資源，維護生態(tài)平衡，人們的環(huán)保意識已增加，世 界各國如美國、歐洲等國家和地區(qū)都相應出臺了森林保護法規(guī)。 隨著國家繼續(xù)實施積極的財政金融政策和不斷刺激擴大國內(nèi)消費需求政策，全國城鄉(xiāng)和各行各業(yè)正在加快發(fā)展，根據(jù)專家預測，中國未來的相當時期， 不銹鋼節(jié)能、環(huán)保器具 等制品的生產(chǎn)、消費和出口將保持繼續(xù)高速增長的勢頭。 本項目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)品將銷往全國各地市場，同時，借助于地處東盟市場“橋頭堡”的有利條件，將產(chǎn)品出口東南亞國家，并努力將產(chǎn)品遠銷歐美國家。因此不必擔必原材的供應需求。 l993年被國務院列為國家一類對外開放口岸，設置貴港海關。常年主導風向為東北風，年平均風速 2． 4m／ s，最大風速 28m／ s。年平均降雨量 1400— 1600毫米，年平均相對濕度 78％，年絕對濕度 ％。該區(qū)域?qū)賻r溶地帶，覆蓋地層薄，基巖常露地表，漏斗、落水洞、洼地成串出現(xiàn)，地下石灰?guī)r較多，地表覆蓋土層為粘性土。城區(qū)有黎湛復線鐵路、南 (寧 )廣 (州 )高速公路、南 (寧 )梧 (州 )二級公路、 324 線玉貴二級水泥國道等路網(wǎng)與經(jīng)濟發(fā)達的粵、港、澳地區(qū)和西部的云南省、貴州省交織相通；水路交通沿郁江而上可達南寧、百色、龍州， 2 千噸級船舶順郁江而下可至梧州、肇慶、佛山、江門、廣州、深圳、珠海、香港、澳門等地 。貴港市形成為廣西最大的 不銹鋼 加工基地和廣西重要 不銹鋼 產(chǎn)品集散中心，“ 不銹鋼 加工”成為了貴港市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟中一張耀眼的名片。 不銹鋼 工業(yè)的生產(chǎn)過程是一個復雜的有機的整體，隨著計算機技術、信息技術在工業(yè)中的廣泛應用， 不銹鋼 行業(yè)正經(jīng)歷著又一次新的技術革命，其目標是通過現(xiàn)代集成制造技術帶來 不銹鋼 業(yè)更高的經(jīng)濟效益。 主要用到的設備有吊車、 剪 板機、卷板機、彎 板機、電焊機、壓板機、加工機床設施等。 主要原材料消耗： 生產(chǎn) 不銹鋼節(jié)能、環(huán)保器具 產(chǎn)品的主要原材料全部外購。鋼鐵行業(yè)的多數(shù)生產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)和 不銹鋼 企業(yè)在共同發(fā)展中建立了長期的戰(zhàn)略伙伴關系，為 不銹鋼節(jié)能、環(huán)保器具行 業(yè)提供了穩(wěn)定的原材料供應。 不銹鋼通常按基體組織分為： ①鐵素體不銹鋼。含鉻大于 18%，還含有 8%左右的鎳及少量鉬、鈦、氮等元素。 一般通常用量較多的是②種奧氏體不銹鋼。國內(nèi)基本可以生產(chǎn)四個鋼材品種、五個級別的 不銹鋼 板。 24 第 7 章 總圖及公用工程配套 總圖布置 工廠用地： 綜合技術經(jīng)濟指標表： 項 目 數(shù)值（單位 ： ㎡ ） 百分比 一 總建筑占地面積 ㎡ 16878 100% 其 中 原材料堆放倉庫 % 剪板間 % 壓紋間 % 安裝附件車間 % 焊接間 % 整體組裝車間 % 檢測及噴漆間 % 1成品倉庫 % 2成品倉庫 % 辦公樓 % 1 綜合樓 % 1 配電、消防房 % 二 總建筑面積 ㎡ 49989 100% 其 中 原材料堆放倉庫 % 剪板間 % 壓 紋間 % 安裝附件車間 % 焊接間 % 整體組裝車間 % 檢測及噴漆間 % 1成品倉庫 % 2成品倉庫 % 辦公樓 % 1綜合樓 % 1配電、消防房 % 三 建筑容積率 四 建筑系數(shù)密度 % 貴港市工業(yè)園區(qū)入園項目用地評審工作領導小組辦公室 25 主要建 構筑物一覽表（詳見下表 71和表 72） 表 71 主要建 筑物一覽表 項 目 數(shù)值（單位： ㎡ ） 百分比 總建筑占地面積 16878 100% 原材料堆放倉庫 % 剪板間 % 壓紋間 % 安裝附件車間 % 焊接間 % 整體組裝車間 % 檢測及噴漆 間 % 1成品倉庫 % 2成品倉庫 % 辦公樓 % 1綜合樓 % 1配電、消防房 % 26 表 72 項 目 數(shù)值（單位： ㎡ ） 百分比 總建筑面積 49989 100% 原材料堆放倉庫 % 剪板間 % 壓紋間 % 安裝附件車間 % 焊接間 % 整體組裝車間 % 檢測及噴漆間 % 1成品倉庫 % 2成品倉庫 % 辦公樓 % 1綜合樓 % 1配電、消防房 % 廠區(qū)道路設計： 廠區(qū)道路設計根據(jù)平面布置和地勢特點，確定道路路面型式為郊區(qū)型道路，采用混凝土路面，主干道面寬為 米，支 道為 米。 動力工程 27 本工程生產(chǎn)用水由貴港 江南 工業(yè)園區(qū)內(nèi)的地下給水管網(wǎng)供應。 工業(yè)集中區(qū)內(nèi)為220KV/35KV/。區(qū)內(nèi) 200KV 電力線路采用地埋敷設閉合環(huán)網(wǎng)的形式，根據(jù)用地情況局部為樹枝狀，依托規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路建設，一次設計，分步實施。高壓配電系統(tǒng)接線為單母線接線，繼電保護采用微機保護系統(tǒng)。 主廠房建筑和各公用工程的 照明設計，應滿足不同生產(chǎn)工藝的要求 ，采用局部照明和分散照明；同時應做到建少陰影和炫光、節(jié)約能源、技術先進、經(jīng)濟合理、使用安全、維修方便。公用工程現(xiàn)場儀表根據(jù)工藝操作條件的要求，采用成熟、可靠的儀表。 管理區(qū)和生產(chǎn)區(qū)室外消防采用室外消火栓，其間距不大于 120 米，消防用水量為 15 升 /秒，消防延續(xù)時間為 2 小時。水廠供水壓力控制在。 本項目屋面雨水經(jīng)落水管排入暗溝，暗溝內(nèi)雨水就近接入室外雨水口或雨水井。 2822(1+) Q= (t+) 空調(diào)除塵： 配置原則 認真執(zhí)行國家的有關規(guī)定和能源政策，貫徹節(jié)約能源、提高社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的指導方針。 除塵設備：根據(jù)工藝布置除塵室，確定除塵機組及除塵風機等。噪音方面，主要在東南 800 米外有村莊，而廠區(qū)在東南面建有圍墻，并計劃在圍墻內(nèi)種植大量的綠化樹林，可以對噪音進行有效的隔離。 環(huán)境保護措施方案 廢水治理 廢水主要是設備冷卻水和少量的生活污水。 31 對噪聲較大的設備加裝消聲器或加裝減振臺座減振，從而起到降低噪聲的效果。 在車間、廠區(qū)周圍建設一定高度的隔聲圍墻，減輕噪聲對廠區(qū)外環(huán)境的影響，并沿廠界種植高大的喬木、灌木林，也有利于減輕噪聲污染。 本項目環(huán)境保護依據(jù)及適用標準： 地表水環(huán)境質(zhì)量標準（ GB38382020） 環(huán)境空氣質(zhì)量標準（ GB30951996） 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（ GB309693） 污水綜合排放標準（ GB89781996） 污水排入城市下水道水 質(zhì)標準（ CJ30821999） 大氣污染物綜合排放標準（ GB162971996） 鍋爐大氣污染物排放標準（ GB132712020） 工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準（ GB123481990） 工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準（ GBz12020） 城市污水處理污水污泥排放標準（ CJ302593） 32 第 9 章 項目實施進度計劃 建設工期 本項目為新建項目，為了保證項目按期建成投產(chǎn)，應科學組織各階段的工作，抓緊項目的初步設計、施工設計、設備訂貨、施工、安裝、調(diào)試投產(chǎn)等環(huán)節(jié)，盡量縮短項目的建設 周期，使項目能早日見效，以便充分的發(fā)揮投資效益。 2020 年 6 月份建成投 入使用并進行大規(guī)模生 產(chǎn)。 組織機構 公司董事會 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 生產(chǎn)技術部 勞動工資部 財務部 總工室 設計室 公司辦公室 質(zhì)檢部 供銷部 安全部 車間 公司組織管理機構人員的配置和職責 （ 1）生產(chǎn)技術部：主要負責 不銹鋼 制造生產(chǎn)工藝技術指導。 人員的來源和培訓 職工上崗前要進行從業(yè)培訓，實行“先培訓，后上崗”的制度，組織職工進行崗前學習和培訓，提高職工技術水平和職業(yè)素質(zhì)。 包括： （ 1） 主要生產(chǎn)項目、輔助生產(chǎn)項目、公用工程項目、服務性工程項目、生活福利設施項目的設備購置、安裝及建筑工程費用估算： （ 2） 其他費用估算： （ 3） 流動資金： 本估算依據(jù)國家計委和國家建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》對投資估算的要求、行業(yè)有關投資估算規(guī)定，以及地 方有關取費標準，根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有條件和項目具體情況進行編制。 流動資金： 3800萬元。 具體投資內(nèi)容如下表： 36 投資區(qū) 建設內(nèi)容 占 地面積 建筑 面積 投資額 生產(chǎn)區(qū)域 1 原材料堆放倉庫 2376m2 7128m2 萬 2 剪板間 2376m2 7128m2 萬 3 壓紋間 1863m2 5589m2 萬 4 安裝附件車間 1215m2 3645m2 萬 5 焊接間 1215m2 3645m2 萬 6 整體組裝車間 2376m2 7128m2 萬 7 檢測及噴漆車間 2376m2 7128m2 萬 8 1成品倉庫 1053m2 3159m2 萬 9 2成品倉庫 1053m2 3159m2 萬 10 配電、消防房 120m2 120m2 萬 小計 16023m2 47829m2 萬 辦公區(qū)域 11 辦公樓 405m2 810m2 萬 12 綜合樓 450m2 1350m2 萬 小計 855m2 2160㎡ 萬 制造設備 吊車、切板機、卷板機、灣板機、電焊機、壓板機、加工機床設施等 1250 萬 其他投資 大門、道路、圍墻、供電增容、宿舍、停車 坪、車輛、路燈照明、供水排水、娛樂設施、各種測試、研發(fā)設備等附屬設施等。 （ 2）、企業(yè)所得稅按 25%是稅率計算，年利潤 2160 25%=540萬元。 E、經(jīng)營財務指標 分析： （ 1）、投資利潤率 =3125247。 （畝） =（萬元 /畝） G、投資強度： 8700 萬元（固定資產(chǎn)投資）247。 詳見下面“主要經(jīng)濟指標表”、“ 財務分析表”。 77400 100% % 靜態(tài)投資回收期 5 年 通過這一系列的數(shù)據(jù)分析，本項目是有市場前景的，并且在生產(chǎn)投產(chǎn)后 是準保 盈利 的，給國家?guī)矸睒s，給人民帶來就業(yè)的機會，大大地促進了社會的和諧，有利于國家的發(fā)展。 本項目所需的基本條件比較成熟，且有較好的經(jīng)濟和社會效益。