【正文】 ， 同時為學(xué)校在規(guī)模上再上新臺階提供了先決條件。 第 三 章 市場預(yù)測與 發(fā)展 方向 學(xué)?，F(xiàn)狀 XX 市區(qū)共有高中 8 所，其中江南 4 所，江北 4 所，在所有高中中 ，省級重點高中 4 所，其中江南 3 所，江北 1 所。作為高級中學(xué)，如何在實施學(xué)歷教育的同時，更好地貫徹黨的教育方針，推進素質(zhì)教育，建成實驗型、研究性、開放式、現(xiàn)代化的高中學(xué)府，以實現(xiàn)自身的發(fā)展和良好的社會效益是當(dāng)務(wù)之急。 XX 市實驗高級中學(xué)是省首批重點高中之一，以其良好的教學(xué)質(zhì)量和社會形象贏得了社會各界的肯定和贊譽，同時按照 XX 市政府文件， XX 市實驗高級中學(xué)是 XX 市唯一一所能夠面向全市招生的高中，而 XX 市其他高中只能在本行政區(qū)域內(nèi)招生，所以該校若干年內(nèi)生源都十分充足。 第 四 章 項目建設(shè)條件 自然條件 地理位置、氣象條件 XX 市位于吉林省中西部， 位置為東經(jīng) 123176。 28′，東接長春市，南望四平市，西 與白城市、內(nèi)蒙古自治區(qū)接壤，北部隔松花江與黑龍江相望，面積 萬平方公里，人口 276 萬。 粉質(zhì)粘土：暗褐色，可塑偏軟，中壓縮性，厚度— ，地基承載力 140KPa。 粗砂：飽和，密實，地基承載力 320KPa。 場址 場址周邊公用配套工程完善，城市管網(wǎng)條件良好，通訊管網(wǎng)已留有 足夠容量，保證項目需求。 原輔材料供應(yīng) 本項目所需原輔材料主要有鋼材、水泥、木材、墻體材料、碎石、塑鋼門窗等，這些材料施工單位負(fù)責(zé)從市場上采購。學(xué)校東側(cè)為油田住宅，西側(cè)為 XX 市口腔醫(yī)院，南側(cè)為寧江區(qū)教師進修學(xué)校，北側(cè)為吉林油田住宅。 總平面規(guī)劃與布置 場地選擇原則 符合城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 土地利用充分，場區(qū)布局合理 交通便利，項目建設(shè)的市政條件具備 遠(yuǎn)離污染源，環(huán)境質(zhì)量上乘 充分利用現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，節(jié)約基建投資 體現(xiàn)項目的功能和特點 總平面布置原則 功能分區(qū)合理 XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 16 建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便 應(yīng)留有發(fā)展或改擴建余地 應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃 對廢棄物的處理，應(yīng)做出妥善安排，并符合有關(guān)環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定 應(yīng)對綠化裝飾、建筑物內(nèi)外空間色彩做綜合處理 總平面布置 根據(jù)本項目特點，學(xué)校主要區(qū)域功能分區(qū)保持不變，有利于學(xué)校教學(xué)及學(xué)生學(xué)習(xí)、生活。在工程設(shè)計中將盡量采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。 項目功能分區(qū)設(shè)計 體藝館 本項目平面形狀呈近似矩形，建筑面積 6000 平方米，三層(局部一層 )框架結(jié)構(gòu)，總長 77 米，總寬 46 米，占地面積 3542 XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 19 平方米，一至三層層高 米，體育館部分層高 13 米，室內(nèi)外高差 米。公寓部分占地面積 平方米，總建筑面積為 10000 平方米，其中長 101米，寬 米，可同時容納 20xx 人住宿。長120 米，寬 25 米。 門窗部分：木門、塑鋼窗、白鋼門。本設(shè)計將嚴(yán)格依照國家頒布的 《 建筑 設(shè)計 防火規(guī)范》進行設(shè)計。 第六章 結(jié)構(gòu)方案論述 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 結(jié)構(gòu)選型： ① 體藝館：框架結(jié)構(gòu)； ② 學(xué)生公寓餐飲中心綜合樓：公寓部分為磚混結(jié)構(gòu)，餐飲 XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 22 部分為框架結(jié)構(gòu)，中間設(shè)置變形縫。 ② 承 臺及地梁均材料： C30 混凝土， HPB23 HRB335 級鋼筋；承臺梁下設(shè) 500 厚爐渣防凍層。 磚混結(jié)構(gòu)：采用 MU10 機制磚， 混合砂漿砌筑。地震力基本上由采用規(guī)范及經(jīng)驗公式所估算的自振周期而得出。 明設(shè)管道 應(yīng)排列整齊 ,并應(yīng)根據(jù)不同用途以不同顏色分別標(biāo)明。其中，體藝館采暖面積為 6000m2，采暖 XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 27 負(fù)荷約為 ；學(xué)生公寓及餐飲中心采暖面積為 15000m2，采暖負(fù)荷約為 ；實驗樓、科技樓及圖書館采暖面積為15000m2，采暖負(fù)荷約為 采暖熱源來自學(xué)校內(nèi)原有鍋爐房，熱媒參數(shù)為 80℃ — 60℃低溫水。管材采用焊接鋼管。管道熱補償采用自然彎和波紋補償器補償。 室內(nèi)生活冷熱水管材采用聚丙烯（ PPR）管，使用條件等級為 4 級，管道連接為熱熔連接。室外給水管道采用 UPV 給水塑料管材，膠圈連接。 排水采用雨水、污水分流制，污水經(jīng)室外排水管收集后統(tǒng)一排入市政污水暗渠。室內(nèi)消火栓將配置于各公眾地方，消火栓的安裝位置，將以其相鄰兩個消火栓的充實水柱能同時到達(dá)室內(nèi)任何部位為準(zhǔn)。噴淋泵由各保護區(qū)的壓力控制器自動啟動。 室外消防給水管網(wǎng)為環(huán)狀布置，消火栓間距不大于 120m，保護半徑不超過 150m。 設(shè)計內(nèi)容包括配電、動力、照明及防雷接地系統(tǒng)。 供電電源 本工程中消防用電設(shè)備及應(yīng)急照明、計算機房、電話機房、廣播機房等負(fù)荷等級為一級；體藝館及體育場其它用電設(shè)備負(fù)荷等級為二級，其余用電設(shè)備負(fù)荷等級為三級。物理實驗室設(shè)有三相380V 電源插座箱；化學(xué)實驗室設(shè)有排氣扇；生物和化學(xué)試驗準(zhǔn)備室設(shè)有電冰箱、恒溫箱專用插座。 防雷接地系統(tǒng) 各項目單體設(shè)置單獨接地系統(tǒng)，分別采用 TNCS 制接地系統(tǒng)，接地電阻應(yīng)小于或等于 1 歐姆。 照明系統(tǒng) A. 體藝館各區(qū)域照度標(biāo)準(zhǔn)采用如下數(shù)值： 區(qū)域 照明度 區(qū)域 照明度 乒乓球室 750Lx 音樂室 150 Lx 臺球室 300Lx 健身室 150 Lx 棋牌室 750Lx 辦公室 100 Lx 體操室 500Lx 休息室更衣室 75 Lx 美術(shù)室 150Lx 樓梯間浴室?guī)? 75 Lx 器材室 30 觀眾席 75 Lx B. 學(xué)生公寓餐飲中心綜合樓各區(qū)域照度標(biāo)準(zhǔn)采用如下數(shù)值： 區(qū)域 照明度 區(qū)域 照明度 學(xué)生公寓 150Lx 餐廳廚房 200 Lx 活動室 200Lx 餐廳食堂 100 Lx 樓梯間浴室?guī)? 20 Lx C. 實驗圖書科技綜合樓各區(qū)域照度標(biāo)準(zhǔn)采用如下數(shù)值： 區(qū)域 照明度 區(qū)域 照明度 閱覽室 200Lx 實驗室 200 Lx XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 34 陳列室 200Lx 研究室 150 Lx 書庫 30Lx 樓梯間浴室?guī)? 75 Lx D. 事故照明等將安裝于規(guī)范所需的地方，其分配如下： 電腦及電話交換機房 100% 出口指示燈 100% 機電房 50% 公眾走廊 50% E. 公眾地方的照明系統(tǒng)將由區(qū)域 /綜合開關(guān)控制。 通訊系統(tǒng) 在科技圖書館設(shè)置設(shè)置程控交換機機房，交換機容量為 800門。 消防報警系統(tǒng) 本系統(tǒng)包括破玻璃消防按鈕、煙 /溫感應(yīng)探測器及火災(zāi)應(yīng)急照明。各項單體走 XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 36 廊內(nèi)設(shè)置疏散指示標(biāo)志。項目在施工過程中要做到“三同時”和“防治結(jié)合，預(yù)防為主”的原則。 為減少揚塵的影響，施工場地每天定時灑水，防止浮塵產(chǎn)生。 保持衛(wèi)生，及時清掃。 屋 頂設(shè)置避雷帶，以防雷擊危害發(fā)生。 第 九 章 消防與節(jié)能 消防 編制依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 20xx 年版）； 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 《建筑物滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GBJ4090） 消防方針 貫徹 “預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，嚴(yán)格按照消防法規(guī)要求，采取行之有效的防火措施，防止和減少火災(zāi)危害，保障安全。 消防措施 建筑防火設(shè)計 本項目耐火等級為Ⅱ級 ,市內(nèi)裝修按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 （ GB50222— 95） 的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行， 按規(guī)定設(shè)置相應(yīng)的防火分區(qū)， 每層設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的手提式 滅火器。 ⑵ 建筑物之間距離滿足消防間距要求。 同時，我國的建筑能耗占全國總能耗的 20%— 25%， 這種現(xiàn)象是令人痛心的，節(jié)約能源的潛力是巨大的。對本項目而言，合理地 選擇能源的利用方式 ， 采用有效措施，以降低能耗， 盡可能節(jié)約能源 ，提高能源的利用率。 采暖系統(tǒng) 采用熱水采暖，比蒸氣采暖節(jié)能 20— 30%。提高變壓器的負(fù)載率，減少空線損失，合理用電。 裝飾裝修材料：內(nèi)外墻采用新型涂料，窗戶采用塑鋼窗 。要制定周密、科學(xué)的計劃并做出詳細(xì)的施工設(shè)計，經(jīng)充分論證，報主管部門批準(zhǔn)后實施。主管部門要對工程設(shè)計中的資金預(yù)算進行詳細(xì)認(rèn)真審核，實事求是地選用定額、費用標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備、材料價格，杜絕弄虛作假、虛報投資等現(xiàn)象的發(fā)生，確保專款專用，防止建設(shè)資金的浪費。 保障措施 成立工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，作為臨時的項目管理機構(gòu)，對工程建設(shè)實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，完善各項管理制度，明確責(zé)任，按章辦事，獎懲分明。 認(rèn)真嚴(yán)格做好建設(shè)期的質(zhì)量控制工作，確保工程各階段工作的質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 。 XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 45 第十 二 章 投資估算及資金籌措 投資估算 編制依據(jù) 嚴(yán)格按建設(shè)部頒布的《可行性研究報告投資估算編制辦法》規(guī)定進行編制； 投資估算指標(biāo)采用及參考 （ 1）吉林省建設(shè)廳頒布的《吉林省建筑工程投資估算指標(biāo) 》； （ 2）《吉林省建筑工程預(yù)算定額》 （ 3） 《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額吉林省 電氣工程基價表》 （ 4） 《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額吉林省給排水采暖工程基價 表》 （ 5）《吉林省市政工程預(yù)算定額》 （ 6）《吉林省裝飾工程預(yù)算定額基價表》 （ 7）《全國市政工程投資估算指標(biāo)》及相應(yīng)的費用定額 （ 8）參考吉林省同類工程的預(yù)、決算資料 主要建筑材料估算價格按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行材料價格計算 主要設(shè)備價格按廠家詢價加運雜費計算（設(shè)備購置費按國內(nèi)現(xiàn)行市場價） XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 46 其它參考《工程建設(shè) 全國機電設(shè)備 20xx 年價格匯編》； 建筑工程費參考《吉林省建筑工程預(yù)算定額》，采用大指標(biāo)進行估算 安裝工程費參照行業(yè)取費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合項目具體情況而定； 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料及數(shù)據(jù)。 XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 48 其余為全部資金自籌； 第十 三 章 財務(wù)評價 編制依據(jù) 國家計委 20xx 年 1 月頒布的《投資項目可行性研究指南》 國家有關(guān)稅收、財務(wù)等政策法規(guī) 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料及數(shù)據(jù) 收入估算 經(jīng)初步估算，該項目年收入總額約為萬元，年營業(yè)總支出約為萬元，年總節(jié)余萬元。 財務(wù)評價 由于此項目屬于教育事業(yè)設(shè)施建設(shè)項目，為教學(xué)服務(wù)沒有財務(wù)收入，因此不做財務(wù)分析和評價。 同時，黨的“十六大”還制定了振興東北老工業(yè)基地的宏偉藍(lán)圖，為東北地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展 提供了良好的機遇和空間。 項目的建設(shè)，可大大地改善 XX 市實驗高級中學(xué)的教學(xué)環(huán)境，為提高該校的教學(xué)、科研、管理水平和辦學(xué)效益提供了硬件保證，可招收更多更好的學(xué)生在校學(xué)習(xí)。 第十 五 章 結(jié)論和建議 結(jié)論 本項目的建設(shè) 符合 XX 市整體環(huán)境和教育發(fā)展的要求， 將有力地 推動 XX 市實驗高級中學(xué)的發(fā)展，為實現(xiàn)“規(guī)模辦學(xué)、 質(zhì)量辦學(xué) ” 打下了堅實的 物質(zhì) 基礎(chǔ)。 項目建設(shè)場地 ，遠(yuǎn)離居民區(qū)和商業(yè)區(qū)，施工條件齊備，