【正文】 ，乙方必須按時交納。期滿退場日內(nèi)無息退還。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的繳付租金的，每逾期一天按月租金的______%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內(nèi)書面回函給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二。第七條 維修養(yǎng)護責任房屋維修費用由甲方負責。第八條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，水、電，物業(yè)費由乙方支付，并由乙方承擔拖延付款的違約責任。第十條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。4. 拖欠租金累計達三個月。如因國家建設，不可抗因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前叁個月書面通知乙方。第十四條 因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互補承擔責任。本合同及其附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。第三條年租金：_________________合計租金：_________________________第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同：承租人不交付或者不按約定交付租金達_______月以上承租人所欠各項費用達____________元以上未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人承租人在出租房屋進行違法活動的。承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。房型規(guī)格 。房屋租金：每月 元人民幣。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。連續(xù)三個月不付所有費用的?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價。乙方不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償。五、其它說明：如：入住時的水電煤字數(shù)。租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3天內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。合同終止，承租方在付清租金及其他費用并按期遷出時，出租方應即時將保證金無息退回給承租方。 出租方負責對該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔該房產(chǎn)主體結構自然損壞的維修費用。如承租方不按時交租，出租方應及時發(fā)掛號催租通知書。 承租方使用該房產(chǎn)時，不得擅自改變房屋結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。使用該房產(chǎn)不當或者人為造成該房產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償。如違反則視為承租方自動放棄該房產(chǎn)使用權，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由承租方負責賠償。七、 違約責任： 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。如承租方提前退租的，出租方有權沒收全部保證金。 如承租方拖欠租金、管理費和其他有關費用時，則出租方可將其存放在該房產(chǎn)的物品，經(jīng)仲裁裁決及申請執(zhí)行后，由法院通過拍賣或以物抵債的方式進行抵償，如仍不能抵償上述拖欠費用時，出租方應先行負責交清上述拖欠費用，且出租方有權向承租方繼續(xù)追索直至清償為止。十二、基于經(jīng)紀方在租賃該房產(chǎn)時提供的中介服務和咨詢服務，租賃雙方同意在本合同生效當日向經(jīng)紀方支付中介代理費及咨詢費(具體詳見附件一《服務收費確認書》)。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清，則作放棄權利論，由出租方全權處理，承租方對此無任何異議。第四條 交驗身份(一)甲方應向乙方出示(□身份證□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(二)租金支付時間：_________，_________，_________，_________，_________.(三) 租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。第九條 其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔(□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□_________)等費用。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用□乙方放棄收回□歸甲方所有但甲方折價補償) 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。甲方： 乙方：租房合同范本房屋租賃合同精選2出租方：______(以下簡稱甲方)身份證：__________________________承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：__________________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。自________年____月____日起至________年____月____日止。(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。三、房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。四、房屋的轉讓與轉租租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。建筑面積：_______________?；?，本房屋用于出租，租期________年____月____日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房。甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。第五條 委托期限本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。第六條 乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。二、租賃期限：自_______年___月___日至_______年___月___日止，租期_____年。付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金。四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向__________人民法院起訴。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。(三)乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。第四條轉租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。三、租賃期限、租金：(一)該房屋租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、房屋押金：(一)本合同簽訂時，乙方向甲方支付押金元整。(五)乙方不得以任何理由要求從其向甲方繳納的押金中抵扣其應向甲方支付的租金。六、房屋返還的約定(一)本合同終止5日內(nèi)，乙方應該將房屋及設施恢復原狀返還給甲方。(二)乙方擅自改變房屋用途或利用房屋進行違法活動。甲乙雙方確認，如因本協(xié)議產(chǎn)生訴訟，前述送達地址適用于法院文書(包括但不限于：舉證通知書、開庭傳票、判決書、裁定書等。十、合同的生效、變更(一)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，壹式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。，租賃該房屋僅作為_____________使用。，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。五、其他費用 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的。九、乙方的責任，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(4) 拖欠租金累計一個月以上的。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同。十一、其他條款，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。一、租賃物地點為：____________________________。四、租賃期限：共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。九、違約責任：經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。十、合同的變更、解除和終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。十一、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解