深圳市羅湖區(qū)筍崗物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃的商業(yè)計劃書(doc)-物流運作-預(yù)覽頁
【正文】 倉儲區(qū)的城市基礎(chǔ)設(shè)施，并將該區(qū)域作為城市商業(yè)化改造的重點，將其規(guī)劃為城市消費物流園區(qū)。目前，筍崗倉庫區(qū)擁有約 67 萬平方米倉儲用地建有大量的多層倉庫， 中國管理資訊網(wǎng) 中國管 理資訊網(wǎng) 并且在倉儲區(qū)內(nèi)建設(shè)有大量集中布局的倉庫和鐵路運輸專用線，這些都是建設(shè)物流園區(qū)的客觀優(yōu)勢所在。從現(xiàn)代物流的觀念出發(fā)，這就形成對消費物流的一種潛在的市場需求。筍崗倉庫區(qū)靠近城市中心區(qū)，北、西、南三面分別緊臨城市主干道北環(huán)路、紅嶺路和筍崗路。 由于將筍崗物流園區(qū)定位為城市消費物流，因此，物流園區(qū)的建設(shè)規(guī)模是由所服務(wù)的城市空間范圍和消 費物流的市場需求等因素共同決定的。深圳市的消費物流主要是從國際 及區(qū)域物流和不同運輸方式物流中轉(zhuǎn)化而來的，其中包括從區(qū)外經(jīng)鐵路運進的貨物。 統(tǒng)籌規(guī)劃。筍崗物流園區(qū)應(yīng)定位為區(qū)域性展示交易配送中心，園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)以 立足深圳、依托周邊、連接兩頭、擴大輻射 為原則。首先，家居市場可作為重點市場來發(fā)展，目前區(qū)內(nèi)已有家具、裝修、裝飾材料市場，但還缺乏家用電器市場；其次，對汽車展銷及技術(shù)維護中心和配件市場的建設(shè)應(yīng)加強調(diào)研，主要定位于名車和中高檔家用轎車上；第三，結(jié)合香港目前中藥港的發(fā)展情況，研究我市發(fā)展與之配套的中藥材市場的潛力 。該專業(yè)市場將以進口高檔材料為主，國產(chǎn)名牌為輔，采用國際先進的超市管理模式，集中采購、廠家供貨、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一結(jié)算、配送批發(fā)為主，零售為輔。 我司設(shè)想通過首先在五區(qū)建設(shè)大型家居超市項目，以及在桃園路以北新建名車廣場項目 ,以這兩個項目的成功運作帶動筍崗庫區(qū)的改造轉(zhuǎn)型 ,在市政府對庫區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施 (包括道路、通信等 )進行大規(guī)模改造的同時，投資建設(shè)基于上述專業(yè)市場的專業(yè)化物流網(wǎng)絡(luò)交易平臺，并設(shè)立社會化專業(yè)化物流配送中心，使電子商務(wù)與物流配送通過專業(yè)化物流網(wǎng)絡(luò)交易平臺實現(xiàn)有機的結(jié)合，與此同 中國管理資訊網(wǎng) 中國管 理資訊網(wǎng) 時，以分步改造的方式建設(shè)一批為物流園區(qū)服務(wù)的配套設(shè)施，逐步將筍崗庫區(qū)改造建設(shè)成為名副其實的智能化物流園區(qū)。 五、 筍崗汽車城規(guī)劃及建設(shè)方案 中國管理資訊網(wǎng) 中國管 理資訊網(wǎng) 該市場規(guī)劃在紅嶺北桃園路南北兩側(cè)，也分為新建和改造兩項內(nèi)容，其中新建項目包括在原 818倉空地和 822 倉所在位置共約 萬平方米用地建設(shè) 69 層名車廣場及汽車零配件配送中心 ,該項目建成后的建筑面積約 5 萬平方米 ,目前正在進行項目的調(diào)研和可行性分析階段 。 八、 筍崗物流園區(qū)未來發(fā)展前景 未來的筍崗倉庫區(qū)將建設(shè)成為集專業(yè)化商品配送、儲存、運輸、展示與交易于一體，輔以辦公、金融、信息處理、飲食、娛樂等相配套的配送中心型消費物流園區(qū)；筍崗物流園區(qū)將成為一個商業(yè)繁榮、特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善的大型商品集散地，并將帶動區(qū)內(nèi)及周邊地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè) 的發(fā)展，成為我市實施現(xiàn)代物流中心戰(zhàn)略的一個重要園區(qū)，在深圳乃至全國的物流業(yè)發(fā)展中起示范探
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