【正文】 動通信集團廣西有限公司防城港分公司)委托乙方(廣西柳州恒基物業(yè)服務有限公司)對中國移動通信集團廣西有限公司防城港標包內(nèi)區(qū)域，實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同?！肮芾矸铡毕抵竿稑巳税凑袠宋募?guī)定，結合本項目的設施配置及本物業(yè)使用性質特點，提出物業(yè)管理服務定位、目標，為中國移動通信集團廣西有限公司防城港標包內(nèi)區(qū)域提供優(yōu)質的物業(yè)服務，具體包括環(huán)境衛(wèi)生管理、保安和秩序管理、消防及監(jiān)控設施管理維護、給排水設備管理維護、供電設備管理維護、辦公場所日常維護保養(yǎng)、綠色植物擺養(yǎng)護及委托期內(nèi)應履行的其他服務等義務及其他類似的責任等?！膀炇铡毕抵刚袠巳艘罁?jù)國家有關規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。、城區(qū)分公司：防城區(qū)移動辦公樓(含防北路營業(yè)廳)、興港營業(yè)廳、集團客戶分公司辦公場所、桂海東盟營業(yè)廳、企沙營業(yè)廳、板八營業(yè)廳、垌中營業(yè)廳、大錄營業(yè)廳、扶隆營業(yè)廳、那勤營業(yè)廳、華石營業(yè)廳、那梭營業(yè)廳、灘營營業(yè)廳、平旺營業(yè)廳、那良營業(yè)廳、那垌營業(yè)廳、公車營業(yè)廳、光坡營業(yè)廳、江山營業(yè)廳、茅嶺營業(yè)廳、人民路營業(yè)廳、企沙辦公場所、北部灣商業(yè)中心營業(yè)廳、城區(qū)分公司辦公用房(僅保潔服務)。四、合同期限本合同期限為__________個月。五、委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：保安秩序管理、消防監(jiān)控值班、水電維修及房屋零星維修、公共區(qū)域保潔及服務、綠化維護和管理等工作。夜間的安全檢查。公共區(qū)域保潔及服務,室內(nèi)包括公共區(qū)域內(nèi)樓道地面、樓梯、電梯的每日拖洗。室外包括道路地面、綠地、門窗擋遮雨棚頂、宣傳欄等的每日清掃。、污水管道、房頂、化糞池、窨井、窨溝、排水溝、集水井等保證暢通，無堵塞現(xiàn)象。辦公室、會議室、活動室擺放盆花和綠色植物。零星門窗、鎖維修等。二是要做好會務的調試工作，做好會議設備的維護工作，確保會議正常開展。餐廳服務人員，著裝整潔，保證滿足員工用餐需求，保證食材新鮮。遵守食堂管理各項規(guī)章制度，餐廳服務：嚴格遵守并按《中國移動廣西公司食堂餐飲服務安全管理辦法20__年v1版》執(zhí)行，配合公司做好各項飯?zhí)霉ぷ鳌?二)綠化養(yǎng)護：乙方按照甲方要求做好花卉的擺放及養(yǎng)護工作。(五)會務接待：乙方值班期間認真負責，嚴格按照甲方相關管理制度落實各類會議的接待、服務工作及其他臨時性安排的工作，不得離崗、竄崗。(七)餐廳服務：乙方值班期間認真負責，嚴格按照甲方相關管理制度落實食堂管理各項規(guī)章制度，按管理要求完成各項食堂指標，不得離崗、竄崗。報修處理及時率100%，返修率小于1%。本部駕駛員需持有b1證以上(含b1證)方可上崗。(九)甲方可隨時對乙方物業(yè)服務質量情況進行抽查，對于發(fā)現(xiàn)的服務質量情況，經(jīng)乙方項目負責人確認后，列入乙方當月的服務質量考評。乙方各類服務人員按崗位統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，文明禮貌。乙方所有物業(yè)人員必須專職為甲方服務，不得兼職。因業(yè)務發(fā)展需求，甲方如需增配人員，乙方應收到甲方書面通知的十個工作日內(nèi)給與協(xié)助處理完畢?？己朔绞椒譃閮煞N：處罰金額和扣減分值同時執(zhí)行。如產(chǎn)生處罰金額，將作為扣減服務費用的結算依據(jù)，及作為服務商服務后評估以及下一年度入圍評選的依據(jù)。(六)根據(jù)《中國移動廣西公司防城港分公司20__20__年物業(yè)及秩序維護服務框架的采購項目比選文件》中的“第二章應答人須知，14條款”投標約定，在合同期限內(nèi)，甲方所在區(qū)域最低工資有所變更的，乙方不能以最低標準波動為由向甲方增加相關費用。(二)乙方違反本合同第七條約定，未按照合同約定的人員編制(見附件)配置足夠的物業(yè)在崗人員(含輪換人員)及特殊崗位未能持證上崗的，則甲方可以根據(jù)實際人員數(shù)量，按照合同費用方案(見合同附件1)重新計算當月合同款。(四)因乙方遲延送達、開具錯誤等原因導致其提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務部門認證的并造成甲方經(jīng)濟損失的，按損失金額【20】%支付違約金。(七)如乙方駕駛員未按公司制度執(zhí)行，出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故的或出者安全生產(chǎn)隱患又不執(zhí)行整改的，甲方有權要求更換其它的駕駛員。審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告。提供物業(yè)服務所需的清潔、保安用水電。在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件的，甲方應積極配合乙方采取必要的緊急避險措施。承擔法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的其他責任。在承包期間，乙方的任何股份配置變動應通知甲方。建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)相關的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況。乙方自行承擔所有人員服裝費用，但服裝樣式需經(jīng)過甲方認可。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調查和救助工作。(2)為避免甲方財產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財產(chǎn)損失(如失火又無人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強行入內(nèi)救助)。(5)其他類似上述情況的情形。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權負責，相關費用乙方自行承擔，以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責任的約束。乙方保證在合同期滿當天下午六時前撤離現(xiàn)場。甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付相當于壹個月物業(yè)管理費的違約金。因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。乙方未能履行合同有關規(guī)定，在甲方發(fā)出書面警告后一周內(nèi)乙方仍無采取補救措施，甲方有權解除合同。協(xié)議終止經(jīng)雙方協(xié)商同意，可在任何時候提前終止合同。(四)不放棄權利甲方接受乙方的服務，但不放棄對乙方違約行為進行追究的權利。協(xié)商不成時，可到防城港市防城區(qū)人民法院提起訴訟。但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作。同時，甲方不得以任何理由向乙方索取錢財或實物，違者乙方將向甲方上級紀檢部門舉報。同時，也不得安裝任何可能造成電纜負載過大的電器設備，以免無線電受干擾。(十)合同履行期內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。自簽訂之日起生效。二、乙方在保修期內(nèi)不得使用不標準的耗材，不得自行拆裝機器或另請第三方維修，否則后果由乙方自負。乙方需注意備份，如被病毒等破壞，甲方可協(xié)助修復，但另行收費，且不承諾一定修好或多長時間修完，但保證不會破壞更嚴重。七、被保設備、保修費用如下設備名稱：____________________配置：____________________單價：____________________數(shù)量：____________________保修期限：____________________保修金額：____________________總計：____萬____仟____佰____拾____元整八、以上金額，乙方應在簽訂合同時一次付清。甲方為電腦及相關設備使用者，即維護服務使用方。服務所需費用具體標準（元／月／辦公室）如下：單位：rmb人民幣數(shù)量／區(qū)域報價a區(qū)b區(qū)c區(qū)甲方適用本次服務協(xié)議的電腦數(shù)量為_________臺，周邊辦公設備有_________臺。3．乙方不對以下人為或不可抗力的自然原因而造成甲方設備的損壞負責：a．甲方設備使用人不按正常操作程序、自行拆機或委托他人維修而造成的設備損壞。2．每月／每季／每年所需費用共計_________元（人民幣）；甲方在服務開展前需付清所有的維護費用，乙方在收到款后開始提供服務。4．甲方在合同簽定后支付合同規(guī)定服務期限的維護費。2．如因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔任何責任。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。此服務費另算。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（簽章）： 乙方（簽章）：（東莞分公司）代 表 人： 代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日年 月 日電腦維修服務合同篇十甲方：___________________________住所：___________________________電話：___________________________證件類型及編碼：_________________乙方：___________________________住所：___________________________電話：___________________________證件類型及編碼：_________________甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意就甲方所擁有的電腦及相關設備達成維護服務關系，特訂立本合同。，電腦故障上門解除維修服務每次_________元(區(qū))。甲方現(xiàn)在根據(jù)自身實際需要，選擇的服務內(nèi)容為_________月電腦維護服務。(1).甲方設備使用人不按正常操作程序、。(人民幣)。也可在本合同后附加補充合同，具有本合同同等法律效力。七、違約責任，另一方可終止合同并通過法律手段維護自身權益。附件具有同等法律效力。內(nèi)容：(1)負責xxx小區(qū)的安全防范和秩序維護，保護小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。，自 日 起至 2日 止。秩序維護服務費為全年 元(其中：xxx小區(qū)秩序維護服務費 元，職工公寓秩序維護服務費 元)。秩序維護服務費付款方式：甲方于每月15日前支付乙方上月秩序維護服務費。、生活條件。同時有權根據(jù)實際損失情況，要求乙方給予經(jīng)濟賠償。，應根據(jù)本合同及其相關附件的要求，做好合同約定服務區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)、巡查、消防、車輛管理等工作，并接受甲方監(jiān)督。禁止在工作期間處理與工作無關的事情。，如確有特殊原因需要更換，應提前十天通知甲方，經(jīng)甲方確認后方可更換。1未經(jīng)甲方允許，乙方無權收取任何費用。如合同期間，發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報安全質量管理部門，并承擔相應責任。，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可就合同相關內(nèi)容進行變更。除不可抗力外，如單方中止合同或違反本合同任一條款，該方應根據(jù)對方造成損失情況承擔相應違約責任。，法律效力等同，甲方伍份，乙方壹份。做好出入公司人員的管理，外來人員的來訪登記工作(非公司工作人員進入須經(jīng)甲方有關部門同意方可進入院內(nèi))，在管理區(qū)域內(nèi)有權協(xié)助甲方制止各類案件、治安事件的發(fā)生，如：打架、斗毆等；對進出甲方公司內(nèi)物品的管理(外出的物品或物資須憑甲方“放行條”放行)；經(jīng)甲方授權，對相關物業(yè)使用人違反院內(nèi)規(guī)章制度的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，涉及違法犯罪行為，乙方應積極協(xié)助甲方和公安機關開展相關調查、偵破工作；乙方為甲方提供重大節(jié)日、慶典、各類重大會議及活動及重要接待的安全保衛(wèi)警戒和指揮車輛停放等工作；(增加人員及員工加班費雙方另行協(xié)商)乙方巡邏崗值班時必須及時檢查、發(fā)現(xiàn)、處理、消除甲方院內(nèi)出現(xiàn)的各種不安全隱患，避免各種安全事故的發(fā)生；乙方協(xié)助甲方、警方調查有關治安案件的義務(包括違法、違紀行為)。甲方應為乙方秩序管理員提供必要的工作場所，為秩序管理員執(zhí)勤、駐點提供方便。教育和監(jiān)督甲方人員自覺遵守有關物業(yè)管理和服務制度及規(guī)定。乙方在甲方授權管理區(qū)域內(nèi)開展的所有安全保衛(wèi)工作，必須在當?shù)毓矙C關和甲方保衛(wèi)部門的統(tǒng)一領導和協(xié)調下規(guī)范有序的開展，建立健全快捷處理突發(fā)事件的預案。根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的`約定，制定物業(yè)服務管理制度并貫徹實施，確保全面履行秩序維護和安全防范總體職責。根據(jù)甲方的臨時性要求，做好相關的配合工作。經(jīng)相關部門認定或有證據(jù)證明，確屬乙方聘用人員責任和過失的均由乙方承擔。乙方秩序管理員須遵守甲方公司內(nèi)有關規(guī)章制度，盡職盡責，做好甲方委托管理的治安秩序工作，維護好院內(nèi)秩序，并服從甲方綜合部在乙方職責范圍內(nèi)的臨時性工作安排和調度。甲方支付給乙方服務費用每月按人頭費 元/人/月支付(詳見明細表附后)， 人每月共計 ( 元整，每月10日前以轉帳形式轉入乙方指定的帳戶內(nèi)。甲方違反本合同第四條有關條款的約定使乙方正常服務工作受到影響未能完成工作目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同不盡事宜或在合同履行中發(fā)生異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。甲方(簽章)： 乙方(簽章)代表人(簽字)： 代表人(簽字)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：地址： 地址：年 月 日年 月 日電腦維修服務合同篇十三委托方： _______________________________(以下簡稱甲方)法定代表人：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________通訊地址：______________________________聯(lián)系方式：______________________________受托方：________________________________(以下簡稱乙方)法定代表人：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________通訊地址：______________________________聯(lián)系方式：______________________________銀行戶頭：______________________________銀行卡號: _______________________________簽訂地點： _____________________________風險告知：填寫完整的單位信息，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)系方式向對方發(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。如有特殊情況需隨時響應。區(qū)外根據(jù)實際情況而定。如果甲方服務設備故障嚴重，而無法現(xiàn)場修復必須由乙方拿回大修，乙方在維修期間要為甲方提供備用機。甲方可以在第三家(設備供應商或直接代理商)處購買部件。服務對象所包括的設備明細及容：