【正文】 10. 現(xiàn)場踏勘 投標人應(yīng)對本工程場地和周圍環(huán)境進行踏勘，以獲取有關(guān)準備投標文件和簽署合同所需要的資料和信息。 投標人不得因此使招標人蒙受損失 ， 并 承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用 ，以及 由于自身行為所造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的后果及責任 。 招標人發(fā)出的招標文件以及對其澄清、修改或補充的文件應(yīng)當經(jīng)招投標監(jiān)管部門備案。 投標人獲取招標文件后，應(yīng)仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)當及時向招標人提出。 12. 招標文件使用 本招標文件所包括的 “投標須知 ”、 “評標辦法 ”、 “合同條款 ”、 “技術(shù)標準和要求 ”和 “投標文件格式 ”五 部分文件，分別以通用部分和專用部分的結(jié)構(gòu)形式予以表現(xiàn)，專用部分是對通用部分的具體化和補充，兩者相互作用。招標人對在規(guī)定的提交答疑問題截止時間后收到的任何疑問將拒絕答復。由于澄清而產(chǎn)生的對招標文件的任何修改，將由招標人按照本須知第 14 條的規(guī)定，以招標文件修改文件的方式發(fā)出。 招標人將對招標文件的修改或補充文件以書面形式發(fā)給所有獲得本招標文件的投標人。當招標文件及其澄清、修改或補充文件對同一內(nèi)容表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。 除上述內(nèi)容外，商務(wù)標包括的其他內(nèi)容 及要求 見投標須知專用部分 。 特別提醒 ： 上述 文件 中 凡 涉及人員姓名等可能暴露 或識別 投標人身份的內(nèi)容應(yīng)列入 “ 技術(shù)明標 ” 中。 除上述內(nèi)容外，技術(shù)明標包括的其他內(nèi)容 及要求 見投標須知專用部分 。 投標文件均應(yīng)打印或使用不褪色的墨水書寫 。 為保證本招標工程評標活動的客觀 公正，投標 文件中施工組織設(shè)計文件列為技術(shù)暗標。 投標人編制的書面 投標文件正本 一份，其 副本份數(shù) 見投標須知專用部分 。 18. 投標文件裝訂與簽署 投標人應(yīng)將編制的投標文件按照商務(wù)標、技術(shù)暗標、技術(shù)明標三部分分別裝訂成冊。 除技術(shù)暗標副本以外，投標人應(yīng)在 投標文件其他各部分 文件 封面 的 右上角處明確標明 “ 正本 ”或“ 副本 ”字樣（對“ 正 本”和“ 副本 ”字樣的 標識方式不做統(tǒng)一要求）。 電子版本投標文件（要求提交時） 應(yīng)單獨放入一個信封中， 并在信封外標明 “電子版本投標文件 ”字樣。密封條上騎縫處加蓋投標人公章 和法定代表人或其委托代理人名章。 如招標人據(jù)本須知第 款規(guī)定相應(yīng)延長了提交投標文件的截止時間，則本招標工程提交投標文件截止時間以新的時間為準。 修改、補充的內(nèi)容為投標文件的組成部分。 22. 投標有效期 投標有效期自提交投標文件截止之日起計算，在此期限內(nèi)投標人的投標保持有效。 23. 投標保證擔保 招標人是否要求投標人提交投標保證擔保，以及要求提交時投標保證擔保的金額及形式 見投標須知專用部分 。 根據(jù)本須知第 22 條規(guī)定，投標人同意延長投標有效期的，投標人應(yīng)按上款規(guī)定相應(yīng)延長其投標保證擔保的有效期。 出現(xiàn)下列情形之一的，招標人將要求保證人承擔保證擔保責任 或有權(quán)沒收投標人的投標保證金 ： （ 1） 除不可抗力外， 投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件 的 ； （ 2） 投標人中標且 中標通知書發(fā)出后放棄 中標的 ； （ 3） 中標通知書發(fā)出后，無正當理由 未能在規(guī)定期限內(nèi) 與招標人 簽 訂 合同的 ； （ 4） 簽訂合同時向招 標人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的； （ 5） 簽訂合同時未能按照招標文件的規(guī)定向招標人提交所要求的履約保證擔保的。 特別提醒： 參加開標會的投標人法定代表人或其委托代理人應(yīng)隨身攜帶、提交法定代表人身份證明文件或法定代表人授權(quán)委托書以及本人身份證原件及復印件，并簽名報到以證明其出席。 除了對按照本須知第 21 條的規(guī)定提交了合格的撤回通知書的投標文件以及按照本須知第 27條規(guī)定當場拒絕的投標文件不予拆封之外，招標人在規(guī)定的提交投標文件截止時間前收到的所有投標文件，開標時都將由工作人員當眾予以拆封并唱標。 除 本須知第 27條規(guī)定 當場拒絕的情況，招標人 可以在開標會上當場決定 外 ， 開標記錄的其他情況交由評標委員會在 評標 時作出評 判。 28. 評標 本招標工程的評標活動由招標人依法組建的評標委員會負責。 30. 定標方法與時間 招標人應(yīng)當接受評標委員會推薦的中標候選人，不得在評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人。 招標人原則上在評標委員會提出書面評標報告后 15 日內(nèi)確定中標人，最遲應(yīng)當在投標有效期結(jié)束日 30 個工作日前確定。公示期從發(fā)布公示信息的次日算起，且不少于 5 個工作日。 中標通知書為合同文件的組成部分。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 合同協(xié)議書經(jīng)招標人、中標人雙方法定代表人或其委托代理人簽署及加蓋單位公章后，合同成立。 招標人和中標人在依法訂立書面合同后 7個工作日內(nèi)，向招投標監(jiān)管部門備案。 招標人全部或 者 部分使用非中標單位投標文件中的技術(shù)成果或技術(shù)方案時，需征得其書面同意，并不得擅自復印或提供給他人。 參加評標活動的所有人員（包括評標委員會成員、監(jiān)督人員、公證人員、招標人或其委托的招標代理機構(gòu)的工作人員）不得透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關(guān)的其他情況。 38. 投訴 本工程招標投標活動的當事人和其他利害關(guān)系人認為招標投標活動不符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，存在違法違規(guī)行為或侵害當事人合法權(quán)益的，可以依法向招投標監(jiān)管部門投訴。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第二章 評標辦法通用部分 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 目 錄 1. 編制依據(jù) ...................................................................................................................... 31 2. 評標辦法適用 ............................................................................................................... 31 3. 評標方法 ...................................................................................................................... 31 4. 評標委員會 .................................................................................................................. 31 5. 評標原則 ...................................................................................................................... 31 6. 評標依據(jù) ...................................................................................................................... 31 7. 工作原則和紀律 ........................................................................................................... 32 8. 評標程序 ...................................................................................................................... 32 9. 評標準備 ...................................................................................................................... 33 10. 評審內(nèi)容和方法 ........................................................................................................ 35 11. 推薦中標候選人 ........................................................................................................ 39 12. 評標報告 .................................................................................................................. 40 13. 廢標條件 .................................................................................................................. 40 14. 名詞解釋與評標規(guī)定 ................................................................................................. 42 15. 特殊情況處置 ........................................................................................................... 44 16. 評標委員會建議重新招標 .......................................................................................... 44 17. 評標附表 .................................................................................................................. 45 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 評標辦法通用部分 1. 編制依據(jù) 招標人根據(jù) 《中華人民共和國招標投標法》等 有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，結(jié)合本招標工程實際情況，制定本評標辦法 （以下簡稱 “ 本辦法 ” ） 。評標委員會由招標人代表和有關(guān) 技術(shù)、經(jīng)濟 等方面的 專家組成 ，成員人數(shù)為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 5. 評標原則 評標委員會依法按 照 下述原則進行評標： （ 1） 客觀、 公平、公正、科學 、 擇優(yōu)； （ 2） 依法評標、嚴格保密； （ 3） 反對不正當 的 競爭 。 7. 工作 原則 和 紀律 參加評標活動的所有人員（包括評標委員會成員、監(jiān)督人員、公證人員、招標人和其委托的招標代理機構(gòu)的工作人員）不得透漏對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關(guān)的其他情況。 在 評標 過程中，除非根據(jù)評標委員會的要求， 投標人不得主動與招標人和評標委員會成員接觸，不得有任何游說、賄賂等影響評標委員會成員客觀和公正 地 進行評標的行為 。評標委員會中的專家成員應(yīng) 主動出示專家證書和本人有效身份證件，經(jīng)監(jiān)管 工作人員確認其身份后參 加 評標。 評標專家聲明書 格式 見評標辦法專用部分評標附表 2：評標專家聲明書 。 推薦 評標委員會負責人及 負責人 職責 評標委員會負責人由評標委員會成員推薦產(chǎn)生或者由招標人確定 。資料 包括 下列內(nèi)容： （ 1） 經(jīng)招投標監(jiān)管部門備案的 招標文件 及其澄清、修改或補充文件； （ 2） 未在開標會上當場拒絕的各投標文件 ； （ 3） 開 標 會 記錄 ； （ 4） 工程 招標控制價 （如設(shè)有）； （ 5） 經(jīng)招投標監(jiān)管部門備案登記的投標資格登記表； （ 6） 評標表格； （ 7） 招標人或評標委員會認為必要的其他 資料。 評標委員會 應(yīng) 按隨機方式 在其封面上 編制暗標編 號 。 評標委員會如發(fā)現(xiàn)技術(shù)暗標存在本辦法廢標條件中規(guī)定的情形，則經(jīng)全體評標委員會成員確認后，按廢標處理，并記錄在案，該投標文件不再進入后續(xù)評審。這種基礎(chǔ)性分析和整理工作在本辦法中簡稱為 “ 清標 ”。 評標委員會對所委托的清標工作負責。 清標工作結(jié)果主要用于以下方面： （ 1） 作為分析整理投標偏差的參考； （ 2） 作為符合性與完整性評審的參考； （ 3） 作為準備質(zhì)疑函的參考； （ 4） 作為準備評標報告 的參考。 投標人接到評標委員會發(fā)出的質(zhì)疑 函 后 ， 應(yīng)按評標委員會的要求提 交 書面澄清