【正文】 ，不影響該商品房的特定位置。該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。抵押類型：__________，抵押人：_____________，抵押權(quán)人：__________，抵押登記機構(gòu)：___________，抵押登記日期：_________，債務(wù)履行期限：___________。該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。商品房價款第六條計價方式與價款出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____(幣種)_______________元，總價款為_____(幣種)按照______計算，該商品房總價款為______(幣種)買受人應(yīng)當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。元(大寫：______元整)，應(yīng)當于______年______月_______日前支付。余款_______(幣種)(三)出售該商品房的全部房價款應(yīng)當存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。第四章__________________________寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金。(2)規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達到______。學(xué)校：_______年_____月_____日達到______。小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，______________________。關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。_____________________________________。買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起____________日內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用。查驗該商品房后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。_______________________。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。_____________。根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。(實測建筑面積預(yù)測建筑面積)除以預(yù)測建筑面積雙方自行約定：____________。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。_____________。(三)買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。第七章出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。(二)其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。買受人不解除合同的，___________。(3)_______________。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_________，標準文號：__________________。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害。關(guān)于質(zhì)量擔保的證明見附件八。________________。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔責任。物業(yè)服務(wù)費為______元/月業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。(二)以下部位歸業(yè)主共有：__________________。第二十三條稅費雙方應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。具體內(nèi)容見附件十。第二十五條送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。第二十六條買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。種方式解決：依法向房屋所在地人民法院起訴。第二十九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。二、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整。售房合同標準版篇五賣方(甲方)：___________身份證號碼：______________________買方(乙方)：___________身份證號碼：______________________根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。上述房產(chǎn)風(fēng)險責任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。：_________。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金。(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。售房合同標準版篇七根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在本合同生效的次日由乙方首付人民幣壹拾肆萬元整給甲方，剩余房款人民幣伍仟元整于產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)手續(xù)交割完畢之日付給甲方。第七條雙方愿按國家規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方五份,自雙方簽字之日起生效。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號），經(jīng)________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，________市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為____房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。第八條、乙方權(quán)利和義務(wù)本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。乙方已交納的定金甲方不予返還。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】為_______________________________________________。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號為____________________________________。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=__________100%合同約定面積：__________因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。其他方式____________________________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：該商品房經(jīng)驗收合格。____________________________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；(7)__________________________________________________________________________。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。第十六條 保修責任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。依法向人民法院起訴。第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。賣方提供的合同設(shè)備的內(nèi)容詳見合同附件清單。2．2買方按合同總價金額付款。3．3剩余款：在賣方工作人員安裝調(diào)試完且合同設(shè)備正常工作后（以出一張有效畫面為準），買方一次性支付清剩余的貨款，即人民幣_________元。第五條合同設(shè)備的檢驗5．1合同設(shè)備的開箱檢驗應(yīng)在設(shè)備運至交貨地點后_________日內(nèi)在進行。如果確認為賣方責任，賣方應(yīng)自費取得補充或替換設(shè)備。6．3保修期內(nèi)，賣方在收到買方發(fā)運至指定地點的有缺陷設(shè)備或配件后(費用由買方負責)，應(yīng)盡快更換設(shè)備并發(fā)運至買方。6．5如果買方未按合同第四條規(guī)定的內(nèi)容按時支付合同款。第七條不可抗力7．1如果雙方中的任何一方因為不可抗力，如：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、臺風(fēng)、洪水、地震或其他雙方共計為屬于不可抗力的原因而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行，則合同執(zhí)行相應(yīng)延遲，延遲的時間等于不可抗力發(fā)生作用的時間。8．2仲裁費用由敗方承