【正文】 日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五買(mǎi)賣(mài)合同雷慧婷120301021017國(guó)際商務(wù)會(huì)計(jì)（3）班20xx級(jí)國(guó)際商務(wù)會(huì)計(jì)會(huì)計(jì)與金融學(xué)院20xx年 6 月 14 日摘要..............................................3買(mǎi)賣(mài)合同與《合同法》總則的關(guān)系....................3買(mǎi)賣(mài)合同解讀......................................3《合同法》中交付的含義..........................4買(mǎi)賣(mài)合同貨物的交付地點(diǎn)............................5買(mǎi)賣(mài)合同中貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題......................5參考文獻(xiàn)..........................................6本文探討了買(mǎi)賣(mài)合同及《合同法》之間的一般關(guān)系,對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行詳細(xì)的解讀,解釋交付在《合同法》中的含義,全面的介紹了買(mǎi)賣(mài)合同貨物的交付地點(diǎn),最后探討了買(mǎi)賣(mài)合同中貨物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移問(wèn)題.買(mǎi)賣(mài)合同 法律問(wèn)題、普遍、廣泛的交易形式，是自由經(jīng)濟(jì)社會(huì)營(yíng)利行為之代表.《合同法》總則中許多制度都是以買(mǎi)賣(mài)合同為藍(lán)本構(gòu)建起來(lái)的,《德國(guó)民法典》第二編第一至第七章關(guān)于債權(quán)法的總則性規(guī)定中,有很多規(guī)則都是來(lái)源于買(mǎi)賣(mài)合同；《德國(guó)民法典》,買(mǎi)賣(mài)合同都規(guī)定于典型合同的首位,應(yīng)當(dāng)分門(mén)別類(lèi),因其性質(zhì)不同而個(gè)別分析了解.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同與總則的這種關(guān)系,在法律適用時(shí),應(yīng)當(dāng)首先考慮買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)規(guī)定,不能引用《合同法》總則的規(guī)定,而應(yīng)當(dāng)直接引用買(mǎi)賣(mài)合同中的有關(guān)規(guī)定.:買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方,支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方. 買(mǎi)賣(mài)是商品交換最普遍的形式,、第175條的規(guī)定,法律對(duì)其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí),參照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定；互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同,也參照買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定.:分期付款買(mǎi)賣(mài),是指買(mǎi)受人將其應(yīng)付的總價(jià)款,合同成立之時(shí),出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人,若未按期付款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.根據(jù)合同法規(guī)定,分期付款買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5,可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi).樣品買(mǎi)賣(mài),又稱貨樣買(mǎi)賣(mài),視為出賣(mài)人保證交付的貨物與樣品具有同一品質(zhì),即使出賣(mài)人交付的標(biāo)的物與樣品相同,買(mǎi)受人仍有權(quán)要求其交付符合同種物通常質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物.試用買(mǎi)賣(mài),又稱為試驗(yàn)買(mǎi)賣(mài),是指合同成立時(shí)出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人試用,試用買(mǎi)賣(mài)合同屬于附停止條件的買(mǎi)賣(mài)合同,即在所附買(mǎi)賣(mài)條件成就前,出賣(mài)人應(yīng)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人試驗(yàn)使用,買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未作表示的,視為購(gòu)買(mǎi).根據(jù)我國(guó)拍賣(mài)法，拍賣(mài)是指以公開(kāi)竟價(jià)的形式,買(mǎi)賣(mài)公開(kāi)進(jìn)行,參加竟拍的人在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)拍賣(mài)師的叫價(jià)決定是否應(yīng)價(jià),當(dāng)某人的應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師三次叫價(jià)無(wú)人競(jìng)價(jià)時(shí),拍賣(mài)師以落槌或以其他公開(kāi)表示拍定的方式確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)成交.房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)依約轉(zhuǎn)給買(mǎi)受人所有,在于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)法律有如下特別規(guī)定：,買(mǎi)賣(mài)雙方需將買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書(shū)面.,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果.,其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán).,使標(biāo)的物處于買(mǎi)受人的實(shí)際控制之下,、,是指出賣(mài)人將標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,、,簡(jiǎn)易交付是指在買(mǎi)賣(mài)合同訂立前買(mǎi)受人已經(jīng)實(shí)際占有標(biāo)的物時(shí),則合同一經(jīng)成立即視為交付完成,此前買(mǎi)受人雖然占有標(biāo)的物,但不享有所有權(quán),合同成立時(shí)轉(zhuǎn)移的只是所有權(quán)。法律在這里是明確將交付與轉(zhuǎn)移所有權(quán)分開(kāi)的,可見(jiàn)交付并不包括轉(zhuǎn)移所有權(quán)的內(nèi)容.筆者認(rèn)為,從該條要表達(dá)的立法意圖來(lái)看,顯然這里的交付只是從其字面含義轉(zhuǎn)移占有來(lái)講的,《合同法》第133條相近而無(wú)法覺(jué)察出其間的差別,那么交付提取貨物的單證,并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的用語(yǔ)就很明確地表達(dá)了這層含義,因?yàn)閱渭兊霓D(zhuǎn)移單證的占有,在買(mǎi)賣(mài)倉(cāng)儲(chǔ)貨物的交付時(shí),出賣(mài)人僅轉(zhuǎn)移記名倉(cāng)單的占有,不在倉(cāng)單上作背書(shū),那倉(cāng)儲(chǔ)貨物肯定是無(wú)法完成交付的。居住地為交付地點(diǎn).風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是貨物買(mǎi)賣(mài)合同中最實(shí)際的一個(gè)問(wèn)題,《合同法》對(duì)貨物買(mǎi)賣(mài)合同的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移作出較為詳盡的規(guī)定,彌補(bǔ)了我國(guó)原《經(jīng)濟(jì)合同法》和《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》的一大缺陷,解決了我國(guó)國(guó)內(nèi)合同立法與我國(guó)加入的《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》的銜接,完善了我國(guó)貨物買(mǎi)賣(mài)合同法律制度.:風(fēng)險(xiǎn),我國(guó)學(xué)者通常認(rèn)為,風(fēng)險(xiǎn)是一個(gè)法律術(shù)語(yǔ),是指貨物可能遭受的各種意外損失,如盜竊、火災(zāi)、沉船、破碎、滲漏、《合同法》和一些國(guó)際公約所涉及的風(fēng)險(xiǎn),是指貨物的毀損、滅失的危險(xiǎn),即貨物發(fā)生毀壞、,法律規(guī)定,并不是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)作詮釋,而是用來(lái)確定買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人對(duì)這些可能發(fā)生的貨物毀損、滅失承擔(dān)責(zé)任.《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》第66條作了這樣的表述：“貨物在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方承擔(dān)后遺失或損壞,買(mǎi)方支付價(jià)款的義務(wù)并不因此解除.”這實(shí)際上是規(guī)定貨物發(fā)生損壞或滅失時(shí)買(mǎi)方是否有支付價(jià)金的義務(wù).:,，即訂立主義。 日期： 年 月 日3）發(fā)貨方式：甲方條款：1）乙方發(fā)現(xiàn)玉器有質(zhì)量問(wèn)題, 甲方無(wú)條件全額退款。本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)（法院）解決。甲方所售房屋位于。簽訂合同時(shí)，甲、乙雙方支付丙方傭金，一次性付清。今后兩證(房產(chǎn)證、土地證)辦理及過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)條件配合。如甲方不履行合同，返還乙方叁萬(wàn)元押金。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民