2046開發(fā)物業(yè)-成都-形態(tài)研討提綱(doc)-物業(yè)管理-預覽頁
【正文】 成都市區(qū)較遠 ? 位于新區(qū)的外部邊緣，由目前市區(qū)到地塊，沿線規(guī)劃有商業(yè)、高科產(chǎn)業(yè)、會展、政府、辦公等眾多功能，屬于國際化規(guī)劃水平。 ? 遠大 1500畝、麓山 2800畝等大盤在周邊，項目間必將相互影響，促進與制約將長期存在。 ? 根據(jù)規(guī)劃的不同，開發(fā)總面積差異較大，有可能達到 200萬 300萬平方米。 ? 本區(qū)域規(guī)劃水平較其他大盤所在區(qū)域優(yōu)勢明顯 ，易樹立較強勢的競爭性。 ? 可能存在的開發(fā)方向： ? 方向一： 開發(fā)以滿足 5 萬人居住需求的住宅，僅開發(fā)滿足社區(qū)最基本生活需要的配套設施，其他則主要借助廣場等區(qū)外配套來補充，打造 純住宅 為主的產(chǎn)品模式。 ? 方向三： 借助周邊旅游資源，開發(fā)部分旅游地產(chǎn)，并將旅游地產(chǎn)的開發(fā)作為本項目其他物業(yè)開發(fā)的配套，打造旅游地產(chǎn) +住宅地產(chǎn)結合的開發(fā)模式。 ? 方向五： 從大區(qū)域發(fā)展來看，大型的商業(yè)中心缺乏，而大量以社區(qū)商鋪開發(fā)為主，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)存在一定的機會，可以打造商業(yè)地產(chǎn) +住宅地產(chǎn)的開發(fā)模式，或者以休閑娛樂為主的休閑地產(chǎn) +住宅地產(chǎn)模式。 ? 商務需求的辦公及相關輔助功能的樓群
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