【正文】 辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同另附件約定支付。二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。______年____月___日個人二手房交易合同篇三第一部分房地產(chǎn)預約買賣第一條擬轉讓標的登記建筑面積為：____________平方米。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)城市建設維護稅。(6)土地增值稅。買方需付稅費：(11)印花稅。(16)抵押登記費。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費。(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。買賣雙方同意由________方繳納。交付該房地產(chǎn)鑰匙。需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第二部分居間服務第十八條居間服務內(nèi)容居間方提供如下服務：接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房。提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。第二十一條違約責任買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。第二十三條合同附件本合同共有附件______份。向人民法院起訴。本合同不作為申請房地產(chǎn)轉移登記的依據(jù)。本元整)。第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。協(xié)商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第三條計價方式與價款乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。三、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。(二)出售房屋所有權證號碼：共有權證號碼：房屋權利來源：房屋用途：土地使用權證號碼：土地面積：平方米。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值。甲方應在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。雙方約定，該費用由□甲方承擔乙方承擔。第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。其它：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。第十四條本契約一式份。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(_______幣)__________元。第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第_____款辦理。(三)_______________________________________________________。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。三、_______________________________________________________。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點：___________簽訂地點：___________