【正文】 （小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。　?、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！　〉诹鶙l　　該房地產(chǎn)交易定金共計(jì)人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：　　交由居間方托管；　　其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。　?。?）買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)?！　∩鲜隹铐?xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　≠I方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金?！　〉谑臈l　　在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》?！　≡摲康禺a(chǎn)證由買方領(lǐng)齲　　買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)?！　〉诙糠志娱g服務(wù)　　第十八條　　居間方提供如下服務(wù)：　　接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；　　對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；　　向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；　　接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；　　促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；　　提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；　　向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房價(jià)、付款方式等）；　　對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)；　　___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某??！　∫蛸u方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償?！　∫虿豢煽沽σ蛩?，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。　　第二十四條　　因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決?！　〉诙邨l　　本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金?！　〉谖鍡l稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)?！　〉谄邨l 本合同主體　　1?！　〉诎藯l 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。　　第三條 付款時(shí)間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付　　首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诰艞l 本合同一式份?！　〉谑l 雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________　　身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________　　地 址：___________________ 地 址：____________________　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________　　電 話：___________________ 電 話：____________________　　代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________　　身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________　　鑒證方：_______________________ 鑒證機(jī)關(guān)：_____________________　　地 址：_____________________ 郵 編：_____________________　　電 話：_____________________ 法人代表：_____________________　　代 表：_____________________ 經(jīng) 辦 人：_____________________　　日 期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日二手房交易合同 篇6　　賣方： ________（以下簡稱甲方）　　身份證號(hào)：______　　買方： ________（以下簡稱乙方）　　身份證號(hào)：______　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：　　甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為”______ 號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為”______ 號(hào)”；　　甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為______ 結(jié)構(gòu)；　　甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；　　甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ ?！　〉诹鶙l 甲方逾期交房的違約責(zé)任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴