【正文】 乙方在離場時必須保持原樣。但乙方必須提前兩個月提出續(xù)租請求。甲、乙方如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、管理費按人民幣________元/平方米/月，合計為____元。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。一、租賃內(nèi)容甲方將位于______市______區(qū)______號店鋪租賃給乙方。甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。三、租金及其它費用房屋租金每月人民幣____________元。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。五、付款方式及時間乙方在簽訂合同時付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金________元人民幣付給甲方。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。九、違約甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、紀用電、裝修用電、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔，甲方同意將位于本商場內(nèi) 區(qū) 層 號鋪位，建 筑面積為 平方米預定給乙方經(jīng)營 品牌系列產(chǎn)品。：按兩個月的標準租金計算為人民幣 元。簽定正式租賃合同時定金即轉(zhuǎn)為合同款，多退少補。逾期甲方對乙方所定鋪位按放棄處理，并將鋪位另行出租。六、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第二條 租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條 各項費用的繳納電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。第六條 續(xù)租出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十二條 合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。四、合同保證金的約定簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金______元。六、其他費用水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量)，按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。乙方的權(quán)利、義務(wù)：(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營。(五)合同期內(nèi)，除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負責維修(如卷門、水電設(shè)施等)，費用由乙方承擔。九、補充條款未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。如乙方在合同期需要更改經(jīng)營項目或轉(zhuǎn)換經(jīng)營品牌的，必須經(jīng)甲方書面同意，否則按違約處理，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，租賃保證金不予退還。商鋪租金按150元/月.㎡計算，計人民幣6141元/月。乙方逾期繳納租金的，每延期一日，應按所欠繳租金的3%每日向甲方繳納滯納金。有關(guān)稅費由乙方自行繳納。(2)甲方對乙方延遲支付商鋪租金、物業(yè)管理費或其他費用的扣款。第七條 裝修承租方應在合同約定的門面交付使用之日起7日內(nèi)辦理入伙手續(xù)、30日內(nèi)裝修完畢并開張營業(yè)。嚴格按商業(yè)街整體規(guī)劃、功能分區(qū)進行店內(nèi)經(jīng)營，不得隨意變更經(jīng)營項目。第十條 續(xù)租乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的，應當在租賃期滿前三個月書面通知甲方。如不及時撤柜，甲方派人撤出，所產(chǎn)生的費用和損失概由乙方負責。乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在經(jīng)營過程中與第三人發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及其他法律行為，均與甲方無關(guān)，完全由乙方自行負責。乙方應負責所租賃門面的用電、用火安全，防止火災事故的發(fā)生，因乙方使用不當造成的任何事故或糾紛責任均由乙方全部承擔。(2)累積拖欠租金及其它費用超過十天的。(2)發(fā)生解散事由時。第十五條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。一、租賃商鋪甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營，該商鋪建筑面積共_______平方米。三、租賃期限本商鋪租期為_____年，自_____年_____月_____日起至___年_____月_____日止。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第_____年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_____%遞增。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。七、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。九、違約金和違約責任若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。十、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(3)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_________日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)第四條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為__________元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)__________元(大寫：________________)支付方式為_________支付，由乙方在上一期租金到期前_________日內(nèi)預付下一期租金。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復責任。第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。(3)拖欠房屋租金累計______日以上。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。本條維修的費用由甲方承擔。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)。(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的。但保證金無權(quán)要求退還。乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力。第二十八條本合同以中文為正本文字。庫房位置為____________(層/廳/排)____________號，庫房面積____________平方米。每月/季/年的1 日至7日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個工作日)。(二)保證金應用于以下幾種情況：本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。(四)在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應在收到甲方通知后 10 日內(nèi)將保證金補足。六、甲方權(quán)利義務(wù) (一)依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。三、月租金_______元整(_______元)，乙方于每月_______日前向甲方交清當月的租金即_______元整(_______元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金。六、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。第三條：租金支付。第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。在委托租賃期內(nèi)，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉(zhuǎn)讓給他人，應提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，并承擔由此而造成的乙方損失。在委托租賃期內(nèi)，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。一、甲方愿將位于______的自有商鋪租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交。五、租賃責任乙方對甲方的商鋪所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造商鋪內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方向甲方交押金____________元。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：_______________________年______月_______日_________年______月_______日商鋪出租合同協(xié)議書 商鋪租賃協(xié)議篇十五甲方(出租方)：乙方(承租方)：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋座落地點：面積：附屬物：二、租賃期限：年，即年月日至年月日三、租金及交納時間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，并按實結(jié)算房租。租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。補充。號：號：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：日期：日期：出租人____身份證號碼__以下簡稱甲方現(xiàn)租人____身份證號碼__(以下簡稱乙方)承租人____身份證號碼__(以下簡稱丙方)經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。,托欠時不的超過___天?；虼娣盼ｋU物品影響公共安全。第五條危險負擔乙方應以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災地變等不可抗拒的情形外。,如乙方不同意甲方收回此門面出租。,應與保證人負連帶