【正文】 ______ 委托代理人：__________________________________________ 國籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 郵政編碼：____________________________________________ 電話：________________________________________________ 第一條房屋的基本情況 甲方房屋坐落于_______________。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為面積。 ，房價款總金額按實際面積調(diào)整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________。具體付款方式可由雙方另行約定。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。 第十七條本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由__________方承擔，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_______方承擔。 乙方是________________________，代表人是____________。 第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭執(zhí)，首先應由甲方和乙方友好協(xié)商解決。仲裁費由敗訴方負擔或由仲裁機構(gòu)裁決。 第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。 %的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。 ，代表人是______________。該房屋具體狀況如下： 該房屋坐落于： 建筑面積為：平方米。 該房屋所占用的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移。 第三條：計價方式與價款 按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣： 元每平方米。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 甲方應在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。 賣方： 身份證號碼： 買方： 身份證號碼： 第 一、乙方同意購買甲方擁有的某座落在某某市某某區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起的天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方提供使用，并應在交房當日將等費用結(jié)清。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起某日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。位置：______________________________區(qū) 2。 二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責處理。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。 七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 第七條本合同主體 ，委托代理人________即甲方代表人。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，志昂房地產(chǎn)營銷策劃公司一份。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。 第五條 乙方逾期付款的違約責任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 出賣方：__________________________ 購買方：_____________________ 身份證號碼：____________________________ 身份證號碼：_______________________ 時間：__________________________________篇12：二手房買賣合同 賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 住址（工作單位）： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 住址（工作單位）： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設施 甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”； 甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)； 甲方所售房屋建筑面積______平方米； 甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。 第四條 房屋交付 賣方應當在收到之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。 賣方應于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。 第六條 甲方逾期交房的違約責任 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號房。 乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。 ________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。 第五條 風險轉(zhuǎn)移，配套設施及費用承擔 乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。 第七條 協(xié)議的變更、終止 本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期交付超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。 甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________ 身份證：__________________________身份證：__________________________ 日期：________年_____月_____日________年_____月_____日篇14：二手房買賣合同 賣方姓名：________________ 國籍／地區(qū)：_________ 住址：_______________________________________ 身份證號碼：___________________________ 聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________ 郵政編碼：____________ 共有權(quán)人姓名：________________ 國籍／地區(qū)：_________ 住址：_______________________________________ 身份證號碼：___________________________ 聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________ 郵政編碼：____________ 買方姓名：________________ 國籍／地區(qū)：_________ 住址：_______________________________________ 身份證號碼：___________________________ 聯(lián)系電話：____________ 郵政編碼：____________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 賣方所售房地產(chǎn)（以下稱該房屋）坐落于：湖南省長沙市天心區(qū)湘府西路222號華菱嘉園 幢 單元 號。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件，該房屋土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。 第五條 轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 玖拾陸萬元整（小寫：960000元）。此款在辦理該房屋權(quán)屬過戶時自動轉(zhuǎn)為購房款。 第七條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 雙方同意，自本合同簽訂后、買方向銀行申請按揭貸款獲批準后三日內(nèi)（具體以有關規(guī)定為準），雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 4．________________________。 ，對已納入附件清單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 第十條 違約責任 ，買方交給賣方的款項賣方須當即全額如數(shù)退還給買方；并雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期則以上述款項為基數(shù)按日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除。 上述房屋風險責任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買受人。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。買方一份。— 1 —