【正文】 的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)。　　。　　，雙方可以通過協(xié)商解決?！　〖追剑?乙方： 年 月 日 年 月 日農(nóng)村承包土地出租合同2　　甲方：法定代表人身份證號(hào)：住所：聯(lián)系方式：乙方：法定代表人身份證號(hào)：住所：聯(lián)系方式：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜，訂立本合同。　　。　　，維持乙方的正常使用，不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。　　、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構(gòu)筑物補(bǔ)償及投資權(quán)屬歸乙方的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。　　，不得改變土地使用性質(zhì)?！　?、乙雙方簽字后生效?！　?、占用時(shí)，并于征地公示之日起1個(gè)月內(nèi)此土地權(quán)屬必須交給甲方，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?，由甲、乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方在租賃期間行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以在法律允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。　　租用30年后，乙方需用按本合同條款繼續(xù)租用?！　∥濉⒓追匠邪氐闹駱淠巨D(zhuǎn)讓給乙方，乙方給予甲方一次性補(bǔ)償，具體數(shù)額另行商定?！　〖追皆谕恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后，原國(guó)家有給予土地承包戶的糧食種植補(bǔ)貼仍歸甲方所有。　　乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。甲方人員在工作期間應(yīng)服從乙方管理人員的安排和調(diào)配，如有出現(xiàn)怠工、損害乙方生產(chǎn)工具以及不服乙方管理人員安排等行為，乙方有權(quán)拒絕安排其工作。各項(xiàng)賠償按規(guī)定執(zhí)行，地上附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)及各種經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償歸乙方所有；甲方收取當(dāng)年的租金不再退還，雙方合同自動(dòng)終止。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金?！　∈?、解決爭(zhēng)議條款　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可直接向人民法院提起訴訟。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　《⒊鲎馄谙蓿撼邪恋爻鲎饽晗藿刂沟絿?guó)家征修為止，即自______年______月______日至______年______月______日至?！　〖追皆诔鲎馄陂g需保證乙方合理享有該地塊的水源、道路、排灌設(shè)施的正常使用。但睡到青苗費(fèi)歸甲方所有?！　∑?、爭(zhēng)議條款：因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成課題村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解藿香有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　。?）合同到期甲方未提出解除合同并繼續(xù)支付乙方租金的，視為本合同自動(dòng)續(xù)定。甲方員工不得私自提出變更行車路線及停車地點(diǎn)，如有特殊情況需提前與乙方協(xié)商解決。甲方除了定期向乙方支付租金費(fèi)用外，不再負(fù)擔(dān)任何其他費(fèi)用?！　。?）甲方應(yīng)固定司機(jī)專人專線駕駛?！　。?）甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因，不能或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力原因發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，允許延期履行合同或不履行合同?！　。?）對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面方式作出，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后方可生效?！　∪?租金標(biāo)準(zhǔn)　　乙方按每畝_1500___元支付租賃費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)______元，大寫____________。　　六、 其他事項(xiàng)聲明　　在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。　　租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還?！　【?、附件　　本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。　　一、出租面積　　甲方將其受托的________街_______道_______村________個(gè)組農(nóng)戶約________畝土地（具體以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，其中不包括機(jī)耕路、水泥路、渠道、墩頭所占面積）（地名、四至、土地用途附后）出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。粳稻價(jià)格按上年12月1日國(guó)家掛牌價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)。履約保證金在合同簽訂后一周內(nèi)一次性支付，出租期滿前，乙方無違約行為，轉(zhuǎn)為最后一年租金，多退少補(bǔ)?！　〖追接袡?quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。　　乙方不得改變租用土地的農(nóng)業(yè)用途，否則甲方有權(quán)制止并解除合同。　　乙方有權(quán)在承包土地范圍內(nèi)的機(jī)耕路兩旁種植綠化并對(duì)該綠化享有所有權(quán)，如乙方不能繼續(xù)承包，需在合同到期前6個(gè)月內(nèi)自行處理完?！　∑摺⒑贤淖兏蚪獬　?guó)家、集體建設(shè)需要依法征收征用、使用出租土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。　　甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前6個(gè)月通知另一方。如甲方違約，除退還履約保證金外，還應(yīng)承擔(dān)該保證金一年期的雙倍利息（以當(dāng)年同期人行貸款利率計(jì)算）。　　提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)街農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)所調(diào)解?！　∈?、其他條款　　本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　一、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途　　甲方自愿將位于 鄉(xiāng)或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方每畝每年支付甲方 公斤轉(zhuǎn)包/出租給乙方，轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是__，共計(jì)每年支付 公斤 ，按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。___________________。_________________?！　?、占用時(shí)，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受?！　∥濉⒁曳降臋?quán)利和義務(wù)　　、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)?！　??！　?、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 承擔(dān)違約金。　　，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)?！　?，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)?！　　f(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請(qǐng)求 村民委員會(huì)、 鄉(xiāng)人民政府或街道辦事處調(diào)解?！　∫?、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等出租給乙方使用?！　《?、轉(zhuǎn)包（出租）期限　　轉(zhuǎn)包（出租）期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。　　實(shí)物（一次或分次）支付轉(zhuǎn)包金（租金）的方式，實(shí)物為： ，支付時(shí)間為 。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包（出租）合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理?！　∫曳讲坏酶淖冝D(zhuǎn)包（租用）土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)?！　〖滓译p方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個(gè)月通知另一方，并征得另一方的同意?！　《?、轉(zhuǎn)包期限　　轉(zhuǎn)包期限為__________年，即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止?！　?．實(shí)物支付轉(zhuǎn)包金的方式，實(shí)物為：__________，支付時(shí)間為__________。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能履約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理?！　?．乙方不得改變轉(zhuǎn)包土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)?！　?．甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個(gè)月通知另一方，并征得另一方的同意?！　?．因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失?！　∈?、其他條款　　1．本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！?1 —