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正文內(nèi)容

關(guān)于土地租賃合同集合8篇-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! 【?、租賃期限為_(kāi)___年,從____年____月____日至____年____月____日。  十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。  十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力?! ∽赓U期限:租賃期限20____年,自20____年6月12日起至20____年6月11日止。按協(xié)議約定收取租金,不干涉乙方駕校經(jīng)營(yíng)和學(xué)員練習(xí)。否則乙方恢復(fù)原地貌,繼續(xù)做基本農(nóng)田使用?! ×?、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份。  二、土地用途及承租形式  土地用途為?! ∶磕阓____月___日前,乙方向甲方全額交納上年度的承租金。  乙方的權(quán)利和義務(wù)  按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地?! ∑?、合同的變更和解除  本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。乙方需按照實(shí)際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同?! ∈?、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份?! ≡摰爻凶饨?jīng)營(yíng)期限:____月____日至____月____日止(土地租用年限按公歷計(jì)算)。  四、甲方權(quán)利和義務(wù)、  按照合同約定收取承租金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金?! 〖追奖WC對(duì)出租給乙方的土地有合法的出租權(quán)利,保證該土地上不存在與第三方有權(quán)屬或其他權(quán)利糾紛,保證除乙方自身原因外,能夠正常使用租賃的土地。  六、合同變更和解除  本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何一方人事等相關(guān)變動(dòng),不影響合同的執(zhí)行,都不得因此而變更或解除本合同。  七、違約責(zé)任  乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,若逾期付款,承擔(dān)逾期付款金額20%的違約金?! 【拧⒈竞贤幢M事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(祥見(jiàn)附圖)?! ∷摹⒁曳揭淮涡愿肚遄饨鸷?,甲方負(fù)責(zé)辦理村集體土地使用證,辦理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。  八、未盡事宜雙方協(xié)商解決?! ∫?、甲方將位于 (地名)的 畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用種植糧食?! ∥?、如有必要雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,本合同未盡事宜,共同協(xié)商解決?! 。ǘ┩恋厥褂脵?quán)租賃合同訂立中應(yīng)注意的問(wèn)題 ?。保喠⑼恋厥褂脵?quán)租賃合同的方式 ?。ǎ保﹨f(xié)議出租?! 。ǎ玻┱袠?biāo)出租。依拍賣方式訂立土地使用權(quán)租賃合同,是土地的使用權(quán)人以公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方式將土地使用權(quán)出租,并從眾多報(bào)價(jià)人中選擇出價(jià)最高者訂立土地使用權(quán)的租賃合同。我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條規(guī)定:“土地使用權(quán)出租,出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同?! 。ǎ玻﹨f(xié)商簽約對(duì)于有意承租者來(lái)說(shuō),可以就合同的主要條款進(jìn)行協(xié)商。即由出租人分別與土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租登記手續(xù)?! 。ǎ保┩恋厥褂脵?quán)出租合同的出租人要有合法資格?!狈ㄈ丝梢宰鳛橥恋厥褂脵?quán)租賃合同法律關(guān)系的主體,但作為法人內(nèi)部的職能機(jī)構(gòu)和生產(chǎn)科室、車間等由于不具備合法的主體資格,無(wú)權(quán)以法人名義或以自己的名義對(duì)外訂立土地使用權(quán)租賃合同。經(jīng)法定代表人書(shū)面授權(quán)委托的代理人或業(yè)務(wù)承辦人,應(yīng)在法定代表人的授權(quán)范圍內(nèi)從事活動(dòng)。主要條款,以及有關(guān)的文書(shū)、電報(bào)、圖表和其它資料。依照我國(guó)法律的規(guī)定,土地使用權(quán)租賃合同是建立在土地使用權(quán)出讓合同的基礎(chǔ)上,因而土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)租期不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限,其最長(zhǎng)期限是指土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)出讓合同生效后受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。如確實(shí)需要改變,只能依照法定程序,由出讓人向土地所有者或其代表提出申請(qǐng)?! 。ǎ叮┻`約責(zé)任的條款?! 。ㄈ┩恋厥褂脵?quán)租賃合同履行中應(yīng)注意的問(wèn)題土地使用權(quán)租賃合同的履行,就是出租人與承租人雙方按照土地使用權(quán)租賃合同的規(guī)定,全面地完成各自承擔(dān)的義務(wù)。出租人在轉(zhuǎn)讓出租土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)及時(shí)通知承租人,以便承租人與新的出租人及時(shí)修改租賃合同。出租人違背上述義務(wù),承租人可以請(qǐng)求損害賠償,后果嚴(yán)重的,還可解除合同?! 。ǎ玻┏凶馊说闹饕x務(wù)有:依照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付租金。承租人必須按照原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的使用用途去使用、保護(hù)土地,不得擅自改變,并不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪性使用。交還的土地不能包括隱蔽的危險(xiǎn)(如地洞、陷坑等),如有危險(xiǎn)時(shí),承租人應(yīng)以自己的費(fèi)用予以排除,并依《土地復(fù)墾條例》予
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