【正文】 因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關?！　〉谑l：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〖追剑篲___________（簽字，指紋）乙方：____________（簽字，指紋）　　見證人：____________（簽字，指紋）　　______年______月______日二手房交易合同 篇5　　賣方：_______________（簡稱甲方）　　身份證號碼：_____________________　　買方：_______________（簡稱乙方）　　身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方?！　〉诹鶙l 違約責任　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　?。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份?！　《⒓滓译p方商定成交價格為人民幣________元， _____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整?！　∥?、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向 仲裁委員會申請仲裁。　　出賣人未將該房屋出租。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一?！　?1)買受人向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，　　(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種 方式解決：　　(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人。　　出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并 轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋?！　〉诹鶙l 房屋的交付　　出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。　　_____________________________________________________ ?！　“凑沼馄跁r間，分別處理((1)和(2)不作累加)。　　_____________________________________________________ 。　　(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同?！　〉诰艞l 稅、費相關規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六?！　〉谑畻l 權屬轉移登記　　(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際 取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______ 日內(nèi)向買受人支付。逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金?！　〉谑l 爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效?！　〉谑臈l 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份。　　出賣人(簽章)：　　買受人(簽章)：　?。?：　　(簽章)： (簽章)：　　簽訂時間：_____年____月____日　　簽訂時間：____年_____月____日　　簽訂地點：　　附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況　　(一)房屋附屬設施設備：　　供水：：___________　　供電：：____________　　供燃氣：：_________________________________　　外供暖氣：：_________________　　自備采暖：：_________________　　空調：：_________________　　電視饋線：：_________________　　電話：：_________________　　互聯(lián)網(wǎng)接入方式：：_________________　　其他：　　(二)房屋家具、電器、用品情況　　雙人床：　　單人床：　　床頭柜：　　梳妝臺：　　衣柜：　　書柜：　　寫字臺：　　沙發(fā)：　　茶幾：　　椅子：　　1餐桌：　　1電視柜：　　1電視：　　1冰箱：　　1洗衣機：　　1熱水器：　　1空調：　　1燃氣灶：　　1排油煙機：　　飲水機：　　2電話機：　　2吸塵器：　　2其他：　　(三)房屋配套物品　　　　(四)裝修裝飾情況　　(五)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定　　(六)該房屋所在樓棟　　附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見　　附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定　　附件四 付款方式及期限的具體約定　　附件五 《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》　　附件六 買賣雙方承擔稅費的具體約定　　出賣人承擔的稅費為：?！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示著風險?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第四十條規(guī)定：納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。比如，購房人實際以50萬元的價格成交，卻只取得1萬元的購房發(fā)票，再轉讓時購房成本只能以1萬元計算，會導致其相關稅賦的大幅增加。二手房交易合同 篇9　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 本合同簽定之日，乙方向甲方支付　　人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬仟 佰 拾 元整)，作為購房定金。在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。在哈爾濱房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶口資料提交審核通過，以開收據(jù)證明為準?！　〖追綉谑盏揭曳饺~房款之日起，兩天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋相關所有費用（物管費、水電氣等費用）結清，并提供相關票據(jù)，同時保證室內(nèi)原有設施齊全完整無損，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更，甲方應當無理由協(xié)助乙方辦理完成。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔?！　”竞贤皇? 份。 35 / 35