【正文】 書面同意方可后進行?！　?為保持甲方公司對外統(tǒng)一形象，乙方必須按甲方統(tǒng)一設計要求裝飾布置其經(jīng)營區(qū)域?！　?乙方在合同期內(nèi)，應嚴格執(zhí)行《勞動合同法》，負責所聘用人員的人身安全，并嚴格遵守各項安全規(guī)定，如發(fā)生人身傷害或人身傷亡事故，應由乙方負責全部責任，同時負責賠償全部經(jīng)濟損失?！　〖追截撠煷翱谕夤脜^(qū)域的衛(wèi)生及管理協(xié)調(diào)工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境?！　∫曳讲荒馨匆?guī)定籌備，影響甲方正常開業(yè)秩序的，甲方有權扣除乙方交納的保證金作為賠償?！　〖追接袡喔鶕?jù)經(jīng)營需要調(diào)整乙方窗口位置?！　榇_保加工過程中的衛(wèi)生，乙方應嚴格按照標準的操作程序加工，違反操作程序，甲方有權責令改進，如乙方堅持不改，視情節(jié)給予50100元罰款。　　乙方應加強對員工的教育和管理，遵守學校的管理規(guī)定?！　∫曳讲坏贸鍪圩冑|(zhì)剩余飯菜，發(fā)現(xiàn)出售剩余變質(zhì)飯菜，一次罰款500元?！　?如果乙方超范圍經(jīng)營，將沒收所經(jīng)營食品并罰款500元?！　∫曳嚼迷摵献黜椖繌氖屡c餐飲無關的經(jīng)營活動。　　未向甲方采購主副食調(diào)料等等，自行采購“三無”及劣質(zhì)產(chǎn)品的，甲方有權單方解除合同?！　〖追讲荒茉僬Ｇ闆r下為乙方經(jīng)營提供水、電、氣使用連續(xù)時間超過7天(不可抗拒因素除外)，乙方有權單方解除合同，并由甲方退還乙方相關剩余保證金。如乙方有意續(xù)簽，可在本合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的分配經(jīng)營合同書?！　∫虿豢煽咕艿囊蛩囟荒芾^續(xù)履行合同的，雙方均不屬違約。　　進場后的前二個月，完成銷售保底額的85%以上視為完成，連續(xù)二個月銷售達不到保底金額，甲方按保底金額計算提成。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米?！　?，并賠償違約金______元?！　。饨鹈磕瓯壬蟔_______年度增加______元(即第________年為______元，第________年為______元，第________年為______元，………)。　　第四期：租金為______，付款時間為________年____月____日。)　　。　　第五條各項費用的繳納　?。阂曳阶孕邢蛭飿I(yè)管理公司交納?！　?，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。取得使用權的　　第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償?！　〉谑畻l本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整?！　〉诙冢鹤饨馂開_____，付款時間為________年____月____日?！　〉诹冢鹤饨馂開_____，付款時間為________年____月____日?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。取得使用權的　　第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償?！　〉谑畻l本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　《?、租賃期限：兩年，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止?！　∥?、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全?！　∑摺⒁曳匠凶馄陂g應注重消防安全，并遵守國家相關法律、法規(guī)?！　∈?、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份?！　∥?、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。該房屋的建筑面積____平方米?！　《?、租賃用途　　甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____)。轉租期為__個月。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整?！　∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞饺缦拢篲________________________?！　×⒎课菔褂靡蠛途S修責任　　在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合?！　∫曳叫柩b修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行?！　∫曳较蚣追匠兄Z，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。違反合同的一方，應向另一方按月租金___倍支付違約金?！　∪?、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整?！　∥濉⒆赓U期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。　　若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　〕鲎夥?蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________　　聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________　　身份證號碼：____________身份證號碼：____________　　日期：年月日日期：年月日檔口租賃合同11　　出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________　　身份證號：_________________________身份證號：__________________________　　聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：__________________________　　本合同當事人的名字（甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谌龡l 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。自____年____月____日起至____年____月____日止。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　〉诎藯l 房屋的轉讓與轉租　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l 檔口租賃期限　　租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止?！　〉谒臈l 檔口費用的支付標準、付款期限及繳納辦法　?。ㄒ唬┮曳匠凶夥课萜陂g，以下費用由乙方支付：　　1.①每月租金：￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅），每月市場綜合服務費：￥ 元（大寫：人民幣 元整，不含稅），每月租金及市場綜合服務費共計：￥ 元（大寫：人民幣元整，不含稅）?！　?．水、電費：甲方根據(jù)乙方實際用量及分攤費用按相關標準收取，并按照政府或地區(qū)水、電部門的相關規(guī)定進行針對性的作相應調(diào)整；乙方連續(xù)兩個月拒交水、電費，此租賃合同自行失效，甲方有權收回此商鋪。合同履行期間，因乙方原因?qū)е侣募s保證金數(shù)額有所減少的，乙方應于1 個月內(nèi)予以補足?！　《⒓追綄σ曳阶赓U該檔口過程中的安全、防火、治安、經(jīng)營范圍等事項進行監(jiān)督，有權制止乙方在甲方場所內(nèi)裝卸、存放、運輸或以其他方法處置危險物品，并有權要求乙方限期整改，如乙方不按要求整改，甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，并由乙方承擔違約、損害賠償責任和相關的法律責任?！　∷?、甲方應按本合同約定期限向乙方提供檔口。　　乙方保證在簽訂本合同之日起 30 日內(nèi)自行依法申領營業(yè)執(zhí)照和法律、法規(guī)規(guī)定的其他許可證、資質(zhì)證等，并將有關證照復印件提供給甲方登記備案。　　三、乙方應按雙方約定合法使用檔口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合衛(wèi)生規(guī)定及假冒、偽劣商品等。乙方自行保管好檔口內(nèi)存放的貨物，并購買相關的保險。　　六、租賃期間，如乙方確因特殊情況要退回檔口，必須提前一個月書面通知甲方，履約保證金不予返還?！　“?、乙方不得利用該檔口進行違法、犯罪活動，或存放進行違法、犯罪活動的工具、用品及其他影響公共安全的物品等，否則由乙方承擔責任并賠償由此而造成的甲方及第三方的所有損失，同時甲方有權解除本合同，收回檔口，履約保證金不予返還，乙方應承擔違約損害賠償責任及相關的法律責任。　　第八條 房屋裝修和設施設備　　一、甲方按合同提供房屋及簡單附屬設施設備給乙方使用，包括1500W電線路到位、一只10A電表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。　　三、乙方不得損壞房屋及其附屬設施設備，如需改變房屋的建筑結構、立面、間隔、裝修、水電、房屋附屬設施設備的位置、或增設有關設施設備的，需征得甲方書面同意，并符合政府有關部門的要求，有關費用由乙方自行承擔并簽定有關改建協(xié)議，支付有關改建保證金，合同期滿后，乙方必須按原狀恢復移交回甲方?！　?．發(fā)生自然災害等不可抗力事件導致合同不能繼續(xù)履行的；　　2．因政府征地、拆遷、建設、規(guī)劃調(diào)整導致合同不能繼續(xù)履行的；　　3．因政府有關部門的行政指令、通知、決定或甲方上級單位等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的。乙方向甲方交回檔口時，應確保檔口具有良好的安全、衛(wèi)生和可繼續(xù)使用狀態(tài)。 同時，乙方放棄有關追索甲方或要求賠嘗的權利?！　∷?、凡因乙方違反約定致使甲方提前解除合同的，乙方向甲方所支付的全部費用甲方均不予返還，并賠償甲方由此造成的損失?！　∪?、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。附件一：商鋪內(nèi)設施清單　　該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權證登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權證號：_________________。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內(nèi)設施清單進行交接，并核對后簽字確認。免租期滿次日開始計付租金。　　在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方?！　≡谧赓U期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作檔口租賃合同14　　出租方(下稱甲方)　　承租方(下稱乙方)　　經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協(xié)議：　　一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應付甲方二個月押金和一個月租金才能入住?！　∷摹⒆窦o守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護房內(nèi)外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價賠償或修復，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內(nèi)的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換?！　∑摺⒓追阶夥堪丛掠嬎?，超過一日按一月算。　　十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。　　出租方(甲方)　　承租方(乙方)　　身份證號碼：　　身份證號碼：　　電話號碼：　　電話號碼：　　住址：　　住址：檔口租賃合同15　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)甲乙以方自愿協(xié)商，現(xiàn)就家家樂佰匯小吃城鋪位租賃事宜達成如下意見：　　一、乙方租賃鋪位編號： 號鋪，經(jīng)營品種　　二、租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。公共部分水電費，按月所有鋪位均攤。　　乙方應服從甲方的統(tǒng)一管理，如有違規(guī)，經(jīng)甲方指正，應及時整改?！　∶總€檔口主營一個預定品種，甲方確保不進行重復招商?！　∥?、違約責任：　　合同期內(nèi)乙方中途退租的，須(在同等租金下)找到下家后方可進行，剩余租金退還(三個月內(nèi)的不退租)，但保證金