【正文】 ____　　承租方：___________（以下簡稱乙方）　　授權代表：________________________　　職務：____________________________　　地址：____________________________　　郵編：____________________________　　電話：____________________________　　傳真：____________________________　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權?！　〉谒臈l 租賃費用　　 租賃保證金　　本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）?！　?供電增容費　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔?！　〖追介_戶行：_______________　　帳號：_______________　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方?！　〉诎藯l 防火安全　　 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責?！　∪缪b修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。　　若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月，甲方有權提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。如乙方確需提前解約，須提前__________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：；； ______倍的款項作為賠償。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明?！　〉谑鶙l 廣告　　 若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案?！　〉谑藯l 通知　　根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，應以書面 形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本協(xié)議同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。　　 本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。廠房面積為12畝。　　第二條租賃期限　　租賃期限為1年，即從年月日起至年月日止。　　第四條租賃物的轉讓　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同?！　∫曳綄ψ赓U物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患?！　∫曳綉谧赓U物內按有關規(guī)定配置滅火器。　　乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任?！　∪缫曳降难b修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方書面同意后方能進行。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：；39。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明?！　〉谑龡l合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付租金款項后生效?！　?. 甲方在分租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成本公司人員傷亡事故，由甲方依法自行處理和解決?！　?:甲方分租賃期間因違反安全管理的有關要求,造成乙方公司人員傷亡事故,由甲乙雙方協(xié)商處理和解決?！　?. 甲方人員不準私自動用、拆卸寶成工業(yè)區(qū)廠房原有的設施，由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由甲方負責。　　四、由于甲方或乙方未嚴格執(zhí)行《協(xié)議書》約定內容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關規(guī)定，劃分責任，依法協(xié)商處理?！　∑摺⒈緟f(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效)。若本補充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的約定不一致，以本補充協(xié)議的約定為準。　　二、甲方提供位于 的房屋給乙方，乙方為該房屋安全工作第一責任人?！　∫曳綉獙嵭蟹阑?、防盜、安全值班責任制，確定本部門安全責任人。乙方不得擅自轉讓、抵押承租房屋及屬于甲方所有的物品?！　〔坏眠M行其他未在上述規(guī)定中的會造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追叫杼峁┧?、電（三項四線）、路，費用乙方自負?！　∷摹⒆赓U費用，包租費_______元每年（_______元）?！　×⒓追酱_保電容_______kw，乙方如需增容供電，由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需的費用由乙方承擔。乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔?！　∈⒈緟f(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑阂曳剑骸　『炗啎r間： 年 月 日 26 / 26