【正文】 三年后遞增6%，依此類推?！　∫曳皆诤贤趦?nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力?！　“恕⒈竞贤幢M事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益。　　第一條 租賃物位置、面積、用途及其它約定　　，供乙方___________使用（用途）?！　?，場院和兩層樓房_______平米及乙方新增建筑，由乙方自行管理。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。　　。甲方提供辦證所用的土地證等一切手續(xù)?！　。蚣追叫袨閷?dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金?！　。蛞曳绞褂貌划?dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。　　第八條　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向新密市人民法院起訴解決?！　〉谝粭l 租賃物位置、面積、功能及用途　?。ㄒ韵潞喎Q租賃物）租賃于乙方使用?！　?，由乙方自行管理?！　〉谌龡l 免租期及租賃物的交付　　 租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止?！　?租金　　 物業(yè)管理費　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元?！　?乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付?！　〉诹鶙l 租賃物的轉(zhuǎn)讓　　 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)?！　?乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。　　第九條 保險責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。　　 乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔?！　∪粲鲆曳角方蛔饨鸹蛭飿I(yè)管理費超過__個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。如乙方確需提前解約，須提前__個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：；；。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)?！　?，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑艞l 適用法律　　 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。　　第二十一條 合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。正式起租時間為____年___月__日。　　六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。水費按自來水公司標準收取。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用?！　∈⑷绨l(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽定租賃合同。若乙方在協(xié)議期間內(nèi)因經(jīng)營不善需要退租，需提前兩個月向甲方提出，否則任何損失由乙方承擔(dān)。乙方如果確實需要改造或增設(shè)廠房及其他固定設(shè)施的，應(yīng)征得甲方同意后再進行，協(xié)議期滿時雙方一致同意新增廠房及固定設(shè)施按如下方式處理 。　　九、甲方已經(jīng)告知乙方租賃物存在抵押的情況，甲方保證乙方可以正常使用，因甲方原因造成的租賃物糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，或者乙方要求退租的，甲方應(yīng)退還乙方無法經(jīng)營期間和未實際使用期間的租金。　　十二、雙方應(yīng)當(dāng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方出現(xiàn)違約，則違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方__________元違約金，并賠償損失。廠房類型為____ ， 結(jié)構(gòu)________________。租賃期______年?！　〉谝荒昴曜饨鸩蛔儯诙昶疬f增率為___%—___%。　　租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元?！　?租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還　　 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。　　廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　S房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金?！　?供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______ 元，同時收取甲方實際用電電費。　　出租方：_________________ 承租方：________________　　授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：________________　　帳號：____________________ 帳號：_________________　　電話：____________________ 電話：_________________　　簽約地點：_______________　　簽約日期：_____年___月____日 25 / 25