【正文】 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市_________區(qū)（縣）_________。　　第三條房屋用途該房屋用途為：_________。　　第五條房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。（期限超過20年的，超過部分無效?！　〉谄邨l租金（一）租金標準：_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫：_________元）?！　。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖?□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外?！　。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方?！　〉谑畻l房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復?！　。ǘτ谝曳降难b修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務?！　。ㄋ模τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。　　第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。　　因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档摹！　∩米愿淖冊摲课萦猛镜??！　∑渌篲________?！　。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金?！　。ò耍┢渌篲________。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執(zhí)_________份。　　第二條 房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡?quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_________.　?。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.　　第三條 房屋用途　　該房屋用途為：，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途?！　。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。）　　（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定?！　〉诎藯l 房屋租賃保證金　?。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________元）　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。　　第十條 房屋的交付及返還　?。ㄒ唬┙桓叮杭追綉赺________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修?！　。ǘτ谝曳降难b修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務?！　τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　〉谑龡l 所有權(quán)變動　?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档??！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！　。┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金?！　〉谑藯l 其他約定事項　　_________　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　〕鲎夥剑ㄉw章）_________ 承租方（蓋章）_________　　住所：_________ 住所：_________　　證照號碼： _________ 證照號碼：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　電話：_________ 電話：_________　　委托代理人（簽字）_________ 委托代理人（簽字）_________　　住所：_________ 住所：_________　　電話：_________ 電話：_________　　簽約地點：_________ 簽約地點：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 22 / 22