【正文】 合同應(yīng)符合以下規(guī)定： 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋的設(shè)施，或水、或電、或氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的。 九、 乙方的責(zé)任 9 .在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 拖欠租金累計十天以上的。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。 、終止后，乙方必須在兩日內(nèi)將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權(quán)，任由甲方處理。 ，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金返還，如因乙方違約，甲方有權(quán)將剩余租金優(yōu)先抵作違約金、滯納金，違約金和滯納金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，對本合同條款含義認識一致。自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方應(yīng)向乙方出示： 房地產(chǎn)權(quán)證 房屋出租許可證 房屋安全驗收證明 甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關(guān)系。 二、租賃用途： 乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋乙方應(yīng)如期返還。第二年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣250000元，大寫金額為貳拾伍萬元。 租金不含乙方租賃區(qū)內(nèi)的電費、自來水費、電話費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費用及物業(yè)管理特約服務(wù)項目的收費。 五、保證金和其它費用： 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋后七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為二個月的租金及物管費，即人民幣41667元。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的當(dāng)日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及期附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。返還房屋時乙方必須退還本合同附件所列屬甲方的設(shè)備設(shè)施。 因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方負責(zé)相應(yīng)賠償。 九、爭議的解決辦法： 凡因本合同收起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交仲裁委員會，按照申請時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。 因出現(xiàn)非甲方能及的情況影響該寫字間設(shè)施的正常運行，如水或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過48小時，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同或依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進行違法犯罪等活動。 第四條： 合同期滿前一個月內(nèi)，如乙方要求繼續(xù)承租該門市，經(jīng)雙方達成一致意見，重新簽訂合同，可以續(xù)租。若因不繳或遲繳以上費用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責(zé)。 第九條： 在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，并在當(dāng)天無條件搬走全部剩余貨 品及貨架、貨柜。 第十三條： 若有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。 三、房屋租金分為租費人民幣陸佰元整及房屋出租期內(nèi)甲、乙雙方所使用的水電費（水電費按實際使用費用由乙方自行到收貨部門上交）。 ，如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原樣，產(chǎn)生費用由乙方自理。 ，必須與甲方協(xié)商一致，提前一個月提出退租協(xié)議，否則乙方另要支付違約金伍佰元給甲方。 ，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行甲方不予承認。 ，水、電及房屋內(nèi)設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負連帶責(zé)任。 九、本租房協(xié)議為甲方雙方的正式協(xié)議，以原件為準（復(fù)印件不能作為正式協(xié)議作用），如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于下式協(xié)議一并使用，具有同等法律效