【正文】 ______________　　地址：______________________　　承租人：____________________　　聯(lián)系電話：__________________　　本商場(chǎng)租賃合同根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：　　一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)租給租戶營業(yè)使用　　租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯?！　。频陝t按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?！　　！　?，概由租戶自行承擔(dān)?！　×?、押金　　在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付?！　【?、續(xù)約　　，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如乙方不能按時(shí)開具發(fā)票的,甲方的付款期限相應(yīng)順延?！　?甲方應(yīng)為乙方提供車輛停放，水、電及乙方進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)工作的各種便利。　　 正常擺放，調(diào)換的植物的運(yùn)輸車輛、人力裝卸費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。　　6. 其他　　 甲方若需增減植物或其他特殊要求，應(yīng)提前七天通知乙方，雙方另行商議確定　　 在合同履行期間，甲方始終有權(quán)提前 30 天通知乙方終止本合同，同時(shí)不承擔(dān)任何違約責(zé)任。　　 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)提交商場(chǎng)所在地人民法院訴訟解決。　　3．廣告規(guī)格及廣告牌制作形式。　　 乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規(guī)，并承擔(dān)違反《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。　　 甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運(yùn)作是否正常，如見不正常，即通知乙方?！　? 廣告照明時(shí)間每天不少于四小時(shí)（廣告照明時(shí)間視季節(jié)而調(diào)整，一般為每日的18：00—24：00）?！　?1．租賃期滿處理方式：　　 若乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后，無意再繼續(xù)合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前，甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值，但此期間不可發(fā)布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后，甲方應(yīng)在第三方承接此廣告牌之日起的一個(gè)月內(nèi)向乙方支付此廣告牌扣除折舊費(fèi)后的剩余價(jià)值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權(quán)阻止第三方承接單位發(fā)布廣告?！　?9． 在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充合同，并具有同等法律效率?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　〉诙l租期　　租期自 年 月 日（如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日）起至 年 月 日止?！　”竞贤谏虉?chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1％的違約金?！　〉谌龡l租金　　　　乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：　　 年 月 日前（以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：　　每月每平方米（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫） 元（大寫） 元?！　　　　　∈灼冢醋馄陂_始之日至 月月底）租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付?！　〖追街付ㄣy行帳戶如下：　　開戶行：　　戶 名：　　帳 號(hào)：　　乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納?！　∥飿I(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。　　物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：　　開戶行：　　戶 名：　　帳 號(hào)：　　乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)?。　?乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣＿＿＿＿元，共計(jì)人民幣＿＿＿＿元；每條上網(wǎng)專線人民幣＿＿＿＿元/條，共計(jì)人民幣＿＿＿＿元。　　，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次***付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣（小寫） 元（大寫） 元?！　?如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失?！　”竞贤K止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前 日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)?！　∷摹⒆饨穑骸　。?）第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月/平方米（套內(nèi)面積），合計(jì)年租　　金元/年。 合同編號(hào)Contract No：　　五、履約保證金　　（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當(dāng)年度三個(gè)月租金），數(shù)額小寫： （大寫 ）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。　?。?）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場(chǎng)前應(yīng)向商場(chǎng)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位： xx物業(yè)管理有限公司 ，以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司商管繳納_____元/戶經(jīng)營保證金，并簽字遵守《xxx商場(chǎng)經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》，乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。凡不按規(guī)定辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。甲方及委托代理人（物業(yè)公司商管）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行?！　∈?、商鋪用途及經(jīng)營管理：　　1) 乙方在租賃期內(nèi)，只能于該商鋪承租經(jīng)營 、 類 、 品牌商品?！　?) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍，以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。 十二、裝修或改建　?。?）乙方對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修，應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修。　　十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)對(duì)接租人（第三方）所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件后，可辦理和完善相關(guān)手續(xù)?！　∈?、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原反映，與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無關(guān)?！　《?、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司備案一份，經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。　　在以上第1條款中所規(guī)定的租期，*清租金。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。— 1 —