【正文】 協(xié)議書”，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，并于xx年12月9日經(jīng)省縣公證處公證。到xx年9月份即協(xié)議規(guī)定的第四批付款到期日前，被申請人按協(xié)議第一條第二款D項應(yīng)付款50萬元未付。按照協(xié)議第四條的規(guī)定，被申請人對其逾期支付的部分股權(quán)價款應(yīng)償付日2‰的違約金。 申請人所依據(jù)的事實和理由如下： 關(guān)于第一項仲裁請求，申請人稱：被申請人應(yīng)依雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的規(guī)定，于xx年12月31日前給付申請人股權(quán)轉(zhuǎn)讓款500萬元，但至xx年1月止，被申請人僅付轉(zhuǎn)讓款396萬元，尚欠104萬元未付。故特將原仲裁請求做了修改，償付尚欠股價款為104萬元。 協(xié)議書規(guī)定xx年12月31日之前被申請人應(yīng)付清人民幣50萬元給申請人，該批付款未履行。 xx年1月，被申請人付款5萬元，延期付款金額減少到104萬元。本案的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是在中華人民共和國境內(nèi)簽訂和履行的。按照上述規(guī)定，在合資雙方達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)合資公司董事會通過后，應(yīng)以合資雙方中被申請人為主會同申請人辦理報批手續(xù)，獲得批準后再履行轉(zhuǎn)讓股權(quán)付款。而且造成該協(xié)議書未報批，主要責任也在被申請人。xx年11月3日，市D公司經(jīng)營分公司和G公司致E公司函提到上公司委托合資公司還其欠款人民幣40萬元，到xx年6月份止，合資公司僅還欠款人民幣20萬元，下余欠款人民幣20萬元至今未還。但申請人在1997年11月10日的變更仲裁請求申請書中卻說，其中有人民幣20萬元原約定由被申請人代付市D公司，被申請人并未向該公司代付此筆款。 關(guān)于違約金 上述“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書”第4條約定，被申請人如不能按期支付股權(quán)價款，每逾期1天，應(yīng)支付逾期部分總價款2‰的逾期違約金。 三、裁決 綜上所述，仲裁庭作出裁決如下： 自本裁決作出之日起30日內(nèi)，被申請人向申請人支付尚欠股權(quán)價款84萬元人民幣。 本案仲裁費由被申請人承擔90%，申請人承擔10%。與甲方簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止，月租為______元人民幣。 五、該飯店的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)。 第一條：乙方將位于 的 平方米的土地轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方不干預(yù)甲方對該土地的使用權(quán)。 第四條、雙方權(quán)益、義務(wù) 乙方一次性收取人民幣元轉(zhuǎn)讓費后，不再收取任何費用。 乙方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助甲方完善本土地使用時的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費用無需乙方支付。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。 甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識，不存在誤解。 第二條 租賃物業(yè)的交付及改造 甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件： （1）所有權(quán)證明合法有效； （2）租賃物業(yè)通過消防驗收； （3）本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全； （4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封、違章建筑等）。租賃物業(yè)交付應(yīng)當簽訂物業(yè)移交確認書。 租金每年支付一次，先付后用。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。 水費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。本款所述維修費用由甲方承擔，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。 租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)負賠償責任。 乙方應(yīng)正常使用并愛護租賃物業(yè)及甲方提供的各項設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。 第六條 合同的解除及違約責任 租賃期滿，本合同自動終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸甲方。 乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同： 1）乙方逾期支付租金連續(xù)達三個月以上的； 2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉(zhuǎn)租的； 乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項，租金照實結(jié)算；甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議。 第九條 其他 雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和含有乙方財務(wù)資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（如乙方超市的營業(yè)額等）。甲方愿將其占合營公司____ %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、甲方保證對其擬轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，保證該股權(quán)沒有質(zhì)押，并免遭第三人追索，否則應(yīng)由甲方承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任。 五、糾紛的解決：凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成： 向北京市大興區(qū)人民法院起訴。 九、本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，合營公司留存一份，其余報有關(guān)部門。 雙方簽訂協(xié)議后支付第一期付款：簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議3個工作日內(nèi)收購方支付給出讓方20%的收購對價款作為本協(xié)議的定金，金額為 56萬元（大寫： 伍拾陸萬元整）；如受讓方違約不履行合同則定金不予退還，如轉(zhuǎn)讓方不履行合同則雙倍返還。如因基準日前事由發(fā)生的欠繳稅費、任何糾紛均由甲乙雙方負責解決并連帶承擔相關(guān)賠償及發(fā)生的費用，在解決之前丙方有權(quán)暫扣相應(yīng)的付款。 幼兒園的教學(xué)活動設(shè)施無甲乙雙方的私人財產(chǎn)，如有視為甲乙雙方已經(jīng)贈送給幼兒園。 幼兒園接管及交接手續(xù)： 甲乙丙三方約定，在受讓方支付定金后，受讓方即可派駐財務(wù)人員對幼兒園資產(chǎn)進行清理，20xx年1月1日，受讓方即向幼兒園派遣管理人員，逐漸接管幼兒園并負責人事財務(wù)的監(jiān)控，以保證幼兒園順利過渡，出讓方應(yīng)全力配合，否則受讓方有權(quán)暫緩支付出讓金。 特別約定： 如幼兒園的變更手續(xù)在20xx年6 月6日前，因出讓方的原因仍未按照教育局要求提交變更材料，則受讓方有權(quán)要求解除合同并要求出讓方連帶承擔定金 責任。 1 本協(xié)議一式三份，各方各持一份。 第二條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付 。 丙方____年__月__日之前向乙方償還負債本金元及利息（利息率____%）；____年____月____日之前向乙方償還負債剩余本金及利息（利息率____%）。 ：其依法設(shè)立并有效存續(xù)；其自愿并有能力按照本協(xié)議約定向乙方清償上述債務(wù)，并愿意以其擁有的____平方米的位于的房產(chǎn)所有權(quán)作為向乙方履約的擔保，擔保協(xié)議由雙方另行簽定。 ，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 (下稱“合同股份”) 經(jīng)友好協(xié)商，雙方立約如下： 一、合同股份的轉(zhuǎn)讓及價格 甲方同意將合同股份轉(zhuǎn)讓給乙方。 三、交割期 雙方確定，本合同自簽署后之日起______日內(nèi)為交割期。 六、甲方的陳述與保證 、裁決。 。協(xié)商不成時，提交 公司所在地有管轄權(quán)的人民法院依法裁決。 、附屬設(shè)備、設(shè)施：。 第三條付款方式 ，故甲方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向按揭銀行申請一次性支付余款以解除按揭抵押。 第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 雙方商定，在乙方付清款項后，乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方給予積極協(xié)助。 第九條本合同自各方簽訂之日起生效