【正文】 租人對租賃房屋的不當使用和損壞行為，承租人應當向出租人負責，出租人有權要求承租人承擔損害賠償責任。　　《合同法》第二百二十四條對轉租的規(guī)定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。如果出租人同意轉租，則視為出租人對轉租合同的追認，那么轉租合同自始有效?！　×硗?，《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。若原租賃合同明確約定未經出租人同意，承租人不得擅自轉租，此時承租人自行轉租，違反誠實信用原則，本質上為惡意，屬違約行為，此時，轉租合同應為無效，出租人可行使合同解除權，收回租賃物。第三，轉租合同約定的房屋租賃期限，應該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內?！　”酱纬凶庖曳椒课荩⑼庀碛幸曳皆谠贤屑s定的各項權利。乙方應繳納的水電費、物業(yè)費、債務等所有費用以轉租合同日為準?！　∥?、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力?！　∪?、本合同簽訂后的15日內,應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。其合同條款均為提示性條款,供轉租雙方當事人約定采用。如有不明確的,可向各區(qū)、縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問?！　∫弧⑥D租房屋的情況　　11 甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的用途為____,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。自__年__月__日起至__年__月__日止?！　∷?、租金、支付方式和期限　　41 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計為(__幣)___元。有關調整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定?！　∥?、其它費用　　51 在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由____(甲方/乙方)承擔。由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的___日內進行維修。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,則概由乙方負責?！　∑摺⒎课莘颠€時的狀態(tài)　　71 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。　　九、解除本合同的條例　　91 在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的__倍向乙方支付違約金?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。　　，于轉租期滿交還房屋時無息返還?！　。换虼娣盼ｋU物品影響公共安全?！　〉诹鶙l違約責任　　，或拖欠租金達___期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約?！　。环綌M終止租約時，須得對方的同意。該房屋的`建筑面積＿＿＿＿平方米?！　《⒆赓U用途　　2－1甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿）。轉租期為＿＿個月。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整?！　?－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　?。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸?。甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即（幣）元。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。　　6－3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)?！　?－4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務?！　?－2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　?在房屋轉租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金?！　∈?、其他條款　　甲、乙雙方約定本合同簽署后的日內，應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處出具房屋轉租合同登記備案證明。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件（二）（三）內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。　　本合同連同附件一式_份。該部分的建筑面積為___________平方米?！　《?、租賃用途　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為______________使用，并遵守國家和____市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　∽赓U期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還?！　“撮g計算，每月每間租金為___________元，年租金為___________元。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。如乙方拒不維修，甲方可代為維修，所發(fā)生費用由乙方承擔。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。　　乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)?！　≡谧赓U期內，若乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。　　( 二 ) 該房屋因社會公共利益被依法征用的?！　? 六 )_______________________________________________________ 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同?！　? 二 ) 甲方交付的該房屋如不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。　　( 五 ) 乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　∽赓U期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　”竞贤跃W上簽立、提交打印后即刻生效，并同時完成登記備案，本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的 15____日內，向原登記機構辦理租賃合同變更登記備案手續(xù)?！　〖?、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　? 二 )依法向人民法院起訴?！　〉诙l出租房屋坐落于____________________________，室內附屬設施有____________________________。該押金無利息。乙方如拖欠租金達____天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任?！　〉诰艞l本協(xié)議自雙方簽字之日起生效?！　∪?租金為1500元/月(壹仟伍佰元整)，合計9000元（玖仟元整）?！　×?本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。第二次及以后付租金，受轉租方應提前一個月付清。　　水、電、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、衛(wèi)生費、采暖費等所有費用都由轉租方，受轉租方共同分擔支付。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任　　此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。　　七、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　? 該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本轉租合同所附甲方與出租人簽訂的《房屋租賃合同》附件《設施、設備清單》?！　∫曳奖ＷC，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按與出租人簽訂的租賃合同的約定取得出租人的同意前，不擅自改變該房屋使用用途，或轉借、轉租他人?！　? 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還?！　? 、甲方已經向銀光公司社會事業(yè)部交納了本采暖期采暖費1122元（大寫：壹仟壹佰貳拾貳元整），并已將物業(yè)管理費交納至20xx年12月底（）。　　乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方交納租房保證金人民幣1000元（大寫：壹仟元），對履行本合同提供擔保。　　2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方?！　? 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先書面通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行?！　∑?、附則　　甲方與出租方（房東）簽訂的租賃合同為本合同的附件，乙方承擔租賃合同中承租方的全部義務?！　∫曳竭`反本合同約定，導致甲方向出租人承擔違約責任的，甲方有權向乙方追償