【正文】 物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。 從本合同簽定之日起5日內(nèi)甲方預(yù)先支付乙方5萬元作為乙方前期商務(wù)寫字間及商場招租市場調(diào)研及銷售策劃報告費用，在乙方提取代理費時，此項費用在乙方代理費中扣除。 統(tǒng)一管理銷售現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員，并負責維持現(xiàn)場秩序，使之有利于銷售工作的推進。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務(wù)不變。七、關(guān)于營銷推廣 在本合同甲方委托的范圍內(nèi)，由乙方全權(quán)獨家負責“ 廣場”項目的營銷及招商推廣工作。 廣告費用由甲方承擔。 甲乙雙方約定項目銷售采用保底溢價銷售形式，保底銷售均價為 元/平方米，保底銷售額為 。、分期付款的其他形式的優(yōu)惠價款，應(yīng)按實際成交價格計算銷售業(yè)績，其有關(guān)合同的銷售代理傭金按本合同約定的方式計提。九、關(guān)于招商代理： 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負責“ 廣場”項目商務(wù)寫字間部分的招商工作。 招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的前10日內(nèi)根據(jù)乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方。 如因客戶原因（如沒有能力繼續(xù)支付房款等）造成退房的銷售合同，應(yīng)按規(guī)定收取客戶違約金或者沒收購房定金，此違約金或定金由甲、乙雙方各享有50%，乙方不再提取該筆合同的銷售代理費。十三、違約責任 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應(yīng)負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付： 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。 十七、雙方合作期間，如遇國家或當?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。二、項目概況 項目名稱： 項目位置： 委托代理內(nèi)容：商務(wù)寫字間 銷售面積以 市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處核定的預(yù)售面積為準，銷售價格以乙方呈報甲方審批通過后的銷售均價為準。商務(wù)寫字間部分的銷售期限為10個月，招商期限為12個月。在雙方合作過程中，根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關(guān)的材料（均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對無異），并對因為有關(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進度的后果負責。 負擔現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購買的費用。 按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。 利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定商務(wù)寫字間銷售及招商計劃，并完成相關(guān)工作。 對該項目的規(guī)劃方案及銷售價格，有權(quán)根據(jù)市場情況對部分設(shè)計作出調(diào)整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方同意。 自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。甲方應(yīng)充分尊重乙方意見，若甲方在收到文案或稿件48小時內(nèi)未做確認，則視為同意乙方方案。若乙方策略得當，使廣告實際投放有所節(jié)約而低于預(yù)算金額的，甲方將節(jié)約部分的50%獎勵給乙方。 銷售代理傭金按月計提并逐月支付。，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章及物業(yè)管理專用章后方可生效。 關(guān)于招商代理傭金： 招商代理傭金按完成招商合同第一年租金的20%提?。▋?yōu)惠時間除外，招商租金以雙方確定的月租金價格為準）。 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。 如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取購房預(yù)訂金、定金和房款。 每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本（原件）。 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化前的三個工作日前通知另一方。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實際情況，向?qū)Ψ阶肪控熑?，要求賠償： 有欺騙行為時； 有違反國家法律法規(guī)行為時； 因一方過錯給對方造成重大損