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正文內(nèi)容

全程營銷及招商委托代理合同-預(yù)覽頁

2025-04-05 13:39 上一頁面

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【正文】 物品的購買費用以及其他物業(yè)管理費用。 從本合同簽定之日起5日內(nèi)甲方預(yù)先支付乙方5萬元作為乙方前期商務(wù)寫字間及商場招租市場調(diào)研及銷售策劃報告費用,在乙方提取代理費時,此項費用在乙方代理費中扣除。 統(tǒng)一管理銷售現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員,并負責維持現(xiàn)場秩序,使之有利于銷售工作的推進。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為,甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項目,且乙方既定目標任務(wù)不變。七、關(guān)于營銷推廣 在本合同甲方委托的范圍內(nèi),由乙方全權(quán)獨家負責“ 廣場”項目的營銷及招商推廣工作。 廣告費用由甲方承擔。 甲乙雙方約定項目銷售采用保底溢價銷售形式,保底銷售均價為 元/平方米,保底銷售額為 。、分期付款的其他形式的優(yōu)惠價款,應(yīng)按實際成交價格計算銷售業(yè)績,其有關(guān)合同的銷售代理傭金按本合同約定的方式計提。九、關(guān)于招商代理: 在本合同所規(guī)定的條件之下,甲方授權(quán)乙方全權(quán)負責“ 廣場”項目商務(wù)寫字間部分的招商工作。 招商代理傭金的結(jié)算方式為:甲方應(yīng)在每月的前10日內(nèi)根據(jù)乙方當月招商合同的實際金額計提乙方招商代理傭金,并按當月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方,剩余30%作為乙方招商工作的保證金,此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方。 如因客戶原因(如沒有能力繼續(xù)支付房款等)造成退房的銷售合同,應(yīng)按規(guī)定收取客戶違約金或者沒收購房定金,此違約金或定金由甲、乙雙方各享有50%,乙方不再提取該筆合同的銷售代理費。十三、違約責任 甲、乙雙方均保證,如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果,除自己承擔一切責任外,還應(yīng)負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù),則甲方有權(quán)單方解除合同,累計扣留的乙方保證金不予退還。十五、甲乙雙方來往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付: 可通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本,甲方指定的代表人為 ,乙方指定的代表人為 。 十七、雙方合作期間,如遇國家或當?shù)卣卮笳哒{(diào)整,致使雙方無法正常履約,雙方另行協(xié)商合作方式,雙方互不承擔違約責任。二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。二十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。二、項目概況 項目名稱: 項目位置: 委托代理內(nèi)容:商務(wù)寫字間 銷售面積以 市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處核定的預(yù)售面積為準,銷售價格以乙方呈報甲方審批通過后的銷售均價為準。商務(wù)寫字間部分的銷售期限為10個月,招商期限為12個月。在雙方合作過程中,根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況,及時向乙方提供與該項目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件,并與原件核對無異),并對因為有關(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對該項目開發(fā)過程和進度的后果負責。 負擔現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾,售樓處內(nèi)各種物件購買的費用。 按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。 利用自身綜合優(yōu)勢進行項目的整合、策劃,包裝、推廣,制定商務(wù)寫字間銷售及招商計劃,并完成相關(guān)工作。 對該項目的規(guī)劃方案及銷售價格,有權(quán)根據(jù)市場情況對部分設(shè)計作出調(diào)整、建議,使得更具有市場價值,但須征得甲方同意。 自本合同生效后,應(yīng)分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。甲方應(yīng)充分尊重乙方意見,若甲方在收到文案或稿件48小時內(nèi)未做確認,則視為同意乙方方案。若乙方策略得當,使廣告實際投放有所節(jié)約而低于預(yù)算金額的,甲方將節(jié)約部分的50%獎勵給乙方。 銷售代理傭金按月計提并逐月支付。,甲方負責合同的終審,并由甲方加蓋甲方合同專用章及物業(yè)管理專用章后方可生效。 關(guān)于招商代理傭金: 招商代理傭金按完成招商合同第一年租金的20%提?。▋?yōu)惠時間除外,招商租金以雙方確定的月租金價格為準)。 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂,甲方負責合同的終審,并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。十一、甲方須保證項目的合法性、真實性及工程驗收合格,并愿為此承擔責任。 如無甲方授權(quán),乙方任何職員不得代為收取購房預(yù)訂金、定金和房款。 每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化,應(yīng)在變化前的三個工作日前通知另一方。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。 一方有下列任一情況時,另一方可單方面解除合同,并可根據(jù)實際情況,向?qū)Ψ阶肪控熑?,要求賠償: 有欺騙行為時; 有違反國家法律法規(guī)行為時; 因一方過錯給對方造成重大損
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