借款合同糾紛知識-預覽頁
【正文】 合同的效力。 編號： 借款合同糾紛知識甲 方 乙 方 簽訂日期 年 月 日 XXXXXX公司（本合同模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。買賣不破租賃是租賃權(quán)物權(quán)化的具體表現(xiàn)。(2)承租人沒有終止或解除租賃合同的意思表示。承租人應依照原租賃合同向新的所有人履行義務?！稉７ń忉尅返?5條規(guī)定：抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓繼續(xù)有效。如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。一般地講，共有人的優(yōu)先購買權(quán)更為優(yōu)先。房屋租賃中的登記備案問題根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃合同訂立后，當事人沒有辦理登記手續(xù)的，應責令其補辦手續(xù)，而不應因此否定租賃合同的效力。 原告訴稱：被告曾某、謝某、尹某于2 01 0年9月2 8日自愿成立了聯(lián)保小組共同與原告簽訂了小額貸款聯(lián)保協(xié)議書》及補充協(xié)議，約定任一被告自愿為原告向聯(lián)保小組其他成員發(fā)放的貸款本金、利息、罰息及原告為實現(xiàn)債權(quán)的費用承擔連帶責任保證。原告按約向被告曾某、胡某發(fā)放了貸款本金10萬元。 被告某、胡某出具的《農(nóng)戶/商戶聯(lián)保小額貸款申請表》復印件1份，用以證明被告某、胡某系夫妻關(guān)系，被告胡某書面承諾為曾某借款提供連帶責任擔保的事實。 逾期金額表，用以證明被告曾某、胡某逾期貸款本息情況的事實。 經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對原告提交的證據(jù)作如下確認。被告胡某書面承諾對被告曾某借款提供連帶責任保證。原告某縣郵政銀行與被告曾某簽訂的《小額聯(lián)保借款合同》合法有效，受法律保護，被告曾某未按合同約定清償原告貸款本息顯屬違約，原告有權(quán)依照合同約定提前收回被告某尚未到期的貸款。被告曾某、謝某、尹某與原告簽訂的《小額貸款聯(lián)保協(xié)議書》及補充協(xié)議約定： 被告謝某、尹某為被告曾某的借款本金及利息、罰息、實現(xiàn)債權(quán)的費用提供連帶責任保證，且承諾對被告曾某的借款承擔共同償還責任，被告謝某、尹某理應對被告曾某、胡某所應承擔的借款承擔連帶清償責任，被告謝某、尹衛(wèi)國在承擔連帶責任后，有權(quán)向被告曾某、胡某追償。案件受理費2000元，由被告曾某、胡某、謝某、尹某負擔。 一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，于_____________________前交付甲方。此外實踐中還常見委托貸款、以存單為表現(xiàn)形式的借貸以及封閉貸款合同糾紛。一、金融機構(gòu)違反《商業(yè)銀行法》規(guī)定而簽訂的借款合同。根據(jù)《商業(yè)銀行法》及《非法金融機構(gòu)和非法金融活動取締辦法》的規(guī)定，未經(jīng)中國人民銀行批準，任何單位和個人不得擅自設(shè)立金融機構(gòu)或者從事金融業(yè)務活動。融資租賃合同包括兩個法律關(guān)系：一個是出租人與承租人之間的租賃關(guān)系，一個是出租人與出賣人之間的買賣租賃關(guān)系。四、關(guān)于政府部門根據(jù)政策發(fā)放貸款而簽訂的借款合同。對于無效合同的處理，合同法第58條有一般性的規(guī)定，但是對借款合同沒有特別規(guī)定。國家儲備局的委托代理人陳煌斌、馬軍到庭參加訴訟，珠海國亞公司經(jīng)本院傳喚未到庭。協(xié)議簽訂后，被告于同年6月28日為月29日在月30日和7月31日分次分批提取了鋁錠1000噸。但被告從來沒有收到原告的催要函，亦從來沒有蓋章簽收物儲(1999)312號催收函。約定：原告借給被告1000噸國產(chǎn)特一級鋁錠，不結(jié)算貨款，借期一年，自鋁錠出庫發(fā)運日起計算，年增值率8%。根據(jù)約定，借期自1993年7月31日起至1994年7月31日止。1997年6月4日，被告給原告復函，說貴局5月23日的催收函收悉，并明確表示其所借原告國產(chǎn)特一級鋁錠1000噸想方設(shè)法盡快歸還。上述事實有實物有償借貸協(xié)議書、催收鋁錠的往來函件、出庫清單、刑事科學技術(shù)鑒定書、借用儲備物資申請及擔保書等證據(jù)予以佐證。被告按約收到原告借給的鋁錠，未能如期歸還，引起糾紛，應承擔全部責任。依照《中華人民共和國民法通則》第八十八條第一款、第九十條、第一百零八條之規(guī)定，判決如下：被告珠海國亞物產(chǎn)實業(yè)集團有限公司在本判決生效后二十日償還原告國家發(fā)展計劃委員會國家物資儲備局國產(chǎn)特一級鋁錠1000噸及其借貸期間增值部分的國產(chǎn)特一級鋁錠(從1993年7月31日起至實際履行之日止，按雙方約定的年增值率8%計付
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