公司房產(chǎn)租賃合同-預(yù)覽頁
【正文】 中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租辦公樓事宜，簽訂《辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）?！ 〉谒恼罗k公樓面積及租期 第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路____號，___樓___座，建筑面積共計(jì)約為____平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場所。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 第六章辦公樓使用 第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定辦公樓交付乙方使用?！ 〉谑鍡l除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用辦公樓?！ 〉诙畻l辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構(gòu)）筑物?！ 〉诙l乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在辦公樓中?！ 〉诙鍡l乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜?！ 〉诎苏逻`約 第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定辦公樓； 未事先通報乙方而在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞； 違反本合同其它條款 第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 損壞各類配套設(shè)施； 因其對辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用辦公樓或損壞房產(chǎn)； 未按規(guī)定將租賃辦公樓交還甲方； 未按期支付租金及其它費(fèi)用； 未按規(guī)定時間裝修和進(jìn)駐的 違反本合同其他條款。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院
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