20xx年飯店房屋租賃合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 金的剛視為乙方違約。 乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！ 〖追綉?yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等)，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 十一、違約責(zé)任 如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后20年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)?，甲方雙倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊?。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金?！ 〕鲎夥剑骸 〕凶夥剑骸 ∽⒁馐马?xiàng) 核實(shí)房屋主人以及房屋法定信息 在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，要核實(shí)出租方是否具有法定出租資格，可以通過查驗(yàn)房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件來確定。也應(yīng)調(diào)查了解該房屋是否存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況，以及該房屋是否已經(jīng)存在租賃登記信息。要做什么一定要表達(dá)出來，以防一旦有沖突的時(shí)候，業(yè)主或者出租方拿這個(gè)和您找麻煩，這也是雙方一起定的，一切都是為了避免可能的沖突。比如是按月、按季度、還是按年支付，是用現(xiàn)金還是支票來支付，一定要有明確的標(biāo)明，以免造成不必要的麻煩。但是如果你打算在實(shí)體店投入很多的時(shí)候，就要多簽些時(shí)間，否則一年以后房東完全可以把您哄出去不跟您續(xù)簽，那么您的裝修就全浪費(fèi)了，所以這些一定要考慮。若爭(zhēng)取到了免租期，也可能需要給出租方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。其次還有定金，它與保證金有一定的區(qū)別。 商鋪改造與裝修的問題 商鋪如果需要另外裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，或要做一些重大的、關(guān)鍵性結(jié)構(gòu)的改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，也要按規(guī)定向有關(guān)部門審批。 明確有關(guān)交付場(chǎng)地的條款 明確在什么時(shí)間、在什么樣的條件下交付房屋，這個(gè)也要寫在合同中。可能很多人不了解有這樣的條款，而這是作為合同簽訂時(shí)需要注意的一個(gè)排他性
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