【正文】 立即辦理房產抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。 欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。 二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。 第六條 還款 一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。 三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。 二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人： 。 ，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。 。 二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。 第十一條 房產抵押 一、本合約項下的房產抵押是指： ： (1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經____ 市公證處公證的房產買賣合同中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該房產買賣合同內的全部權益，以清償所有欠款； (2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。 ，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 四、抵押解除 ，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。 ，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。 (1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬)； (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用)； (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。 二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。 六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行；如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內，租客即須遷出。 十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。 十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失 及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于 擔保人。 ：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。 ，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。 第十四條 抵押權人責任 抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下： 一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。 第十五條 其 他 一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。 五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。 三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人 和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。 四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。借款期限：_____月，自______年______月______日起至______年______月_______日止。第三條：借款人權利和義務有權按照本合同約定取得和使用貸款。債務人不履行或不適當履行債務時，債務人自愿接受強制執(zhí)行。第六條：合同生效 本合同經借貸雙方簽字之日起生效； 第七條：本合同一式______份，_______當事人各持一份， 第八條：特別提示 貸款人與借款人注意對本合同各條款作全面，準確的理解，簽約各方對本合同的含義認識一致。第一條　甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現抵押權的費用。(三)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用；(四)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第七條　甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：(一)涉及重大經濟糾紛的訴訟；(二)抵押的權利發(fā)生爭議；（三）住所、電話發(fā)生變更。第十一條　借款合同履行期限屆滿，甲方未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。第一項 借款事項第一條 借款內容及利息：人民幣 _________元，大寫 ：_______________。2. 借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。第七條 抵押物的處置1. 抵押物由乙方保管, 在抵押期間，乙方無償使用該車輛，保證該車輛無任何交通事故及違章，并愿意承擔相應的法律責任。，自逾期____天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失，甲方簽訂本合同的同時簽署同意《逾期變賣委托書》。第十條 雙方責任。，乙方須妥善保管甲方交付的抵押車輛。：由乙方保存。協商不成，須向乙方所在地人民法院起訴。、借款產生的一切費用均由甲方承擔。，應由合同各方共同達成書面協議。 第一條 抵押物基本情況 本地皮座落于：_________________________________________，面積約為_________平方。第三條 借款用途 本合同項下借款乙方主要用于： 第四條 借款期限及借款利息 個月，自本合同生效之日起計算。乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。第六條 乙方聲明及保證如下： 一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且甲方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質押或者被采取其它強制性措施。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。 本合同一式2份，甲方1份，乙方1份，自簽字之日起生效。利息計付：本合同項下借款月利率_______，本合同項下的借款按月結息，結息日為每月30日，貸款清償時還清所有利息；如借款人逾期，根據逾期天數按借款金額每日加收萬分之四十的違約金。借款人應在結息日向貸款人支付利息，按期足額歸還貸款本息。第四條：提前收回貸款如出現下列因素影響貸款債權實現的，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求歸還貸款或采取其他資產保全措施。