【正文】 ：借款人權(quán)利和義務有權(quán)按照本合同約定取得和使用貸款。第六條：合同生效 本合同經(jīng)借貸雙方簽字之日起生效； 第七條：本合同一式______份，_______當事人各持一份，第八條：特別提示 貸款人與借款人注意對本合同各條款作全面，準確的理解，簽約各方對本合同的含義認識一致。按本合同用途使用貸款，不擠占、挪用貸款。甲 方： 乙 方：年 月 日 年 月 日790字實物抵押借款合同790字實物抵押借款合同甲方：債務人（借款人）：乙方：債權(quán)人（貸款人）：根據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)借貸雙方當事人充分協(xié)調(diào)一致，特訂立本合同，共同遵守。 四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。 第二條 借款金額、利息及支付方式借款金額：人民幣(大寫):。如甲方未按時還款，訴訟至法院，由此產(chǎn)生的訴訟費、保全費、訴訟代理費由甲方承擔。，不足清償債務的，乙方有權(quán)另行追索。在抵押前未將該質(zhì)物轉(zhuǎn)讓抵押、抵押擔保及依法保全等，無任何經(jīng)濟糾紛，如有糾紛甲方愿承擔全部責任。屆時甲方違約，甲方同意乙方憑此《逾期變賣委托書》處置抵押車輛。第二項 抵押事項第四條 甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。： 自____年____ 月____ 日起至 ____年____ 月____ 日止,共計 _____天。第八條　甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第二條　甲方以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押，該房產(chǎn)即常熟市明日星城什錦園21幢301室，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。第四條：提前收回貸款如出現(xiàn)下列因素影響貸款債權(quán)實現(xiàn)的，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求歸還貸款或采取其他資產(chǎn)保全措施。利息計付：本合同項下借款月利率_______，本合同項下的借款按月結(jié)息，結(jié)息日為每月30日，貸款清償時還清所有利息；如借款人逾期，根據(jù)逾期天數(shù)按借款金額每日加收萬分之四十的違約金。 第十七條 附 則 一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____ 市公證機關(guān)公證。 六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人；但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù) 負起本合約項下的還款及其他責任。 二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。 二、擔保人責任： 。 十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。 三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。 ，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。 ，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。 三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。 。 、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因： ； 。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。 三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。 房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。第七條 本合同自____________生效。(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。2. 乙方如未按期償還本金或利息超過五個工作日，乙方愿意無條件承擔借款本金20%的違約金及其它因法律訴訟所造成的一切費用,并愿意承擔每天按違約金額的千分之五的滯納金給甲方，直至還清之日止。、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。、被扣押或重復抵押等情況。：本借款用于_________________________________。為此，特訂立本合同：第一條 借款內(nèi)容：__________________。(二) 乙方的義務：。因乙方違約產(chǎn)生的各項費用（包括律師費、訴訟費、以及抵押物過戶變現(xiàn)等各種稅負及費用等）均由乙方承擔。(2)乙方未按時償付借款本金或利息超過五個工作日。，向桃江縣人民法院起訴。 欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。 二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人： 。 。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。 四、抵押解除 ，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。 ，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。 二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。 十一、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。 ：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。 第十四條 抵押權(quán)人責任 抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下： 一、按合約有關(guān)規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。 五、抵押人、擔保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。 三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人 和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。借款期限：_____月，自______年______月______日起至______年______月_______日止。債務人不履行或不適當履行債務時，債務人自愿接受強制執(zhí)行。第一條　甲方抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第七條　甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：(一)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；(二)抵押的權(quán)利發(fā)生爭議；（三）住所、電話發(fā)生變更。第一項 借款事項第一條 借款內(nèi)容及利息：人民幣 _________元，大寫 ：_______________。、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。，自逾期____天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失，甲方簽訂本合同的同時簽署同意《逾期變賣委托書》。第十條 雙方責任。：由乙方保存。、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔。 第一條 抵押物基本情況 本地皮座落于：_________________________________________，面積約為_________平方。乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。 本合同一式2份，甲方1份，乙方1份，自簽字之日起生效。借款人應在結(jié)息日向貸款人支付利息，按期足額歸還貸款本息。