【正文】 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)( 2 )第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額( _________幣)_________元 。(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)3 、按揭貸款方式付款首期款：自本預售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____ %，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)除首期款外，剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。資質(zhì)證書號碼：_______________ 。郵編：____________________________________________________ .( 1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。監(jiān)控銀行：____________________________________________________ 。乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：3 、__________________________________________________.以上交房條件，雙方可以任選其一。房屋交付的標志是_______________ .在雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料，并簽署交接單。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________ .第十三條 延期交房的違約責任甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理：1 、按逾期時間，分別處理(不作累加)( 1 )逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款 的違約金，合同繼續(xù)履行。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準。房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。( 3 )_______________________________________________ 。甲方應在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)第十七條 權利瑕疵擔保甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵，即未設定抵押權、租賃權等。超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權單方面解除合同。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，乙方不承擔責任。3 、___________________________________________________________.第二十條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。第二十二條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1 、___________________________________________________________ 。5 、___________________________________________________________ .如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1 、___________________________________________________________ 。乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設立的?？顚糁?。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施。第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力。______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)附件一：房屋平面圖附件二：甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)附件三：前期物業(yè)管理服務合同附件四：裝飾、設備標準外墻：內(nèi)墻：頂棚：地面：門窗：廚房：衛(wèi)生間：陽臺：電梯：其它：附件五：合同補充協(xié)議 29 / 29