上海物業(yè)服務合同模板-預覽頁
【正文】 服務。(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務。第四條 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六。甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認?！《鄬觃_______元/月每平方米。第八條 自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。每 (月/年)在預收的物業(yè)服務費用中提取________元的酬金。(二)。乙方從停車費中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。第十五條 物業(yè)服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業(yè)服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：(一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理：轉入下年繼續(xù)使用。(二)專項維修資金的帳務由物業(yè)管理企業(yè)代管。(二)在業(yè)主大會確定的時限內，業(yè)主足額交納應續(xù)籌的專項維修資金。專項維修資金使用方案經甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止。(二)根據法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)管理服務活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益。(六)第二十一條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。(四)因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的。已經支付的，業(yè)主有權要求乙方倍返還。甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。(六)共用設施設備，是指：一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設備。第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。(二)向 人民法院提起訴訟。第三十七條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。經乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備中存在的問題如下：經甲、乙雙方協商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：三、物業(yè)資料的移交甲方已于年 月日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收
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