上海市前期物業(yè)服務合同-預覽頁
【正文】 ：_________ 公共區(qū)域秩序維護服務費用：_________ _________ 二、非住宅物業(yè) 綜合管理服務費：_________ 共用部位、共用設施設備日常運行、保養(yǎng)、維修費用：_________ 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：_________ 公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：_________ 公共區(qū)域秩序維護服務費用：_________ _________ 第八條 自本合同生效之日的當月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方承擔；自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。 （一）包干制。 每_________（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中按_________%的比例提取酬金； 每_________（月/年）在預收的物業(yè)服務費用中提取_________元的酬金。 第十二條 停車場收費分別采取以下方式： （一）停車場屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車位使用人應按露天機動車車位_________元/個月、車庫機動車車位_________元/個月、露天非機動車車位_________元/個月、車庫非機動車車位_________元/個月的標準向乙方交納停車費。 （三）停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_________元/個月、車庫車位_________元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。 （二）年度結算虧不足部分，按以下第_________種方式處理： 由業(yè)主追加補足； _________。 第十九條 在物業(yè)管理服務過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。 第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付；已經支付的，業(yè)主有權要求乙方_________倍返還。 甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。 （三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。 （六）共用設施設備，是指： 一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_________、_________、_________等設備； 物業(yè)管理區(qū)域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）_________、_________、_________等設施。 第三十條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。 第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第_________種方式解決。 第三十五條 本合同期限屆滿前_________月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后_________月內繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。在閱讀了這篇《上海市前期物業(yè)服務合同》之后如果還想閱讀更多相關文章，請多多關注我們前期物業(yè)服務合同范本，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！
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