解除房屋租賃合同4篇-預(yù)覽頁
【正文】 怎么解除房屋租賃合同協(xié)議嗎解除房屋租賃合同（2）
現(xiàn)在的房價(jià)是噌噌的往上漲，普通大眾工資的漲幅卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價(jià)上漲的速度。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
解除房屋租賃協(xié)議的方式
房屋租賃協(xié)議的解除方式有三種：
第一，如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達(dá)成共識時(shí)起，房屋租賃合同解除。但通常當(dāng)事人會(huì)對合同解除與否發(fā)生爭議，最終也只能向法院起訴由法院定奪。
解除房屋租賃合同糾紛的處理解除房屋租賃合同（3）
合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項(xiàng)基本原則?！逗贤ā返诙偃粭l規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。我們認(rèn)為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護(hù)人的生命與健康?！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！逗贤ā返诙偃l規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同。沒有約定違約責(zé)任就不處罰，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理。具體來說就是：
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
因此，只要符合上述法律規(guī)定，房屋租賃合同是可以解除的。原則上，通知到達(dá)對方時(shí)，房屋租賃合同就
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