【正文】 遵守： 　　一、租賃房產(chǎn) 　　甲方合法擁有坐落于_____________市_________區(qū)______大廈____層____房屋，建筑面積為：_____________平米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。免租裝修期為____個(gè)月，即自___________年_____月___日至___________年_____月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。 　　：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。 　　、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。 　?。鹤赓U期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。 　　，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善。 　　8. 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。 　　、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。 　　，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。 　　，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。 　?。?　　、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 　　十、合同的變更、解除與終止 　　，可以解除、變更、終止本合同。 　?、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。 　　，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 　　，給對(duì)方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 　　十三、爭(zhēng)議的解決 　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 　?。?　　(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址。 　　，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。 　　第一條 寫字樓的位置和面積 　　乙方租賃甲方合法擁有的位于________的 ，作為______之用，合計(jì)建筑面積___________平方米(含公共分?jǐn)偯娣e )，乙方租用的建筑面積按_______________市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見附件1，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見附件2. 　　第二條 租賃期限 　　雙方商定，乙方的租賃期為______年，自__________年_____月___日至__________年_____月___日。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 　　第三條 租金和租賃保證金 　　租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_(tái)____元，樓宇的租金為每_____月__________元人民幣，大寫： ____________________(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變。租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%. 　　乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)__________元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。 　　甲方保證除國(guó)家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。 　　第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi) 　　乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。 　　乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于_____個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣_(tái)_________元。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。 　　負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。 　　乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。 　　保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。 　　在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。如連續(xù)______個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)______個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無(wú)論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。 　　如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。 　　在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。 　　第九條 合同變更 　　在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。 　　甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。 　　本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等