住宅物業(yè)服務合同范本-預覽頁
【正文】 高層住宅物業(yè)服務費： 元/平方米/月。首層可直接入戶業(yè)主不收取電梯費。 第七條 物業(yè)服務資金主要用于以下開支： 服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 物業(yè)服務區(qū)域秩序維護費用。 法定稅費。 第八條 物業(yè)服務費收費標準會隨著項目規(guī)劃變更、政府政策變化 第九條 物業(yè)服務費采取銀行托收或業(yè)主自行交納的方式。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費規(guī)定，業(yè)主應及時書面告知乙方。未交納物業(yè)服務費超過3個月的，乙方可依法向人民法院起訴。位的標準向乙方交納車位服務費(含車位使用費)。 第十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，乙方可以在此物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)進行宣傳、場地租賃等經(jīng)營活動。 第二十條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)服務方面承擔責任的依據(jù)。 物業(yè)服務所必需的其它資料。 第二十四條 乙方可采取規(guī)勸、發(fā)出書面整改通知、上報政府相關部門等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本小區(qū)《XXXXXXX 第二十五條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)服務的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 第二十八條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修服務協(xié)議，就雙方的權力、義務與裝飾裝修服務內(nèi)容、服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 與物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同時，應包含本合同的主要內(nèi)容，要求物業(yè)買受人承諾在本物業(yè)具備入住條件后承繼本合同的相關權利、義務。 第三十二條 乙方的權利義務 在本物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同的有關權利、義務。 應當協(xié)助做好物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 第八章 專項維修資金 第三十四條 專項維修資金的繳存按XXXXXXX市政府相關文件由業(yè)主在入住前一次性交納并存入政府指定專用賬戶。續(xù)籌的專項維修資金標準，由業(yè)主大會討論決定，并報市房產(chǎn)局和區(qū)房產(chǎn)局。 第四十一條 乙方違反本合同第五條、第六條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納。 乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。 甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方工作人員提供服務所致之任何損害。 其他業(yè)主與使用人另有約定的情形。 第四十七條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補充協(xié)議為準。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 住宅物業(yè)服務合同范文2 第一章 總則 第一條、 本合同當事人： 委托方(以下簡稱甲方)： 住宅面積：。 第五條、共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。 第九條、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋建筑物共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，小區(qū)消殺。 第十二條、建立、保存、管理好與物業(yè)有關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料等。 第十五條、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費，停車費用等。自20xx年 1月 20日起至20xx年 1月 20日止。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起30日內(nèi)向乙方移交，乙方須書面簽收并妥善保存。 第二十條、乙方權利義務 積極履行物業(yè)管理服務職責。 可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè) 的全部管理責任轉讓給第三
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