20xx年物業(yè)服務(wù)合同范本-預覽頁
【正文】 共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。 第二十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同?！ 〉诙邨l合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同?！ 〉诙艞l本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！ 〉谌l本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達成以下協(xié)議： 一、甲方的權(quán)利與義務(wù)(一般性條款) 遵守物業(yè)管理法規(guī)及規(guī)章制度，遵守小區(qū)《管理規(guī)約》的各項規(guī)定。違反規(guī)定飼養(yǎng)造成后果的，由該飼養(yǎng)業(yè)主負責?！ ”仨毱鞄悯r明且有措施、有辦法、有效制止小區(qū)內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)委會明文禁止的行為，對造成損失的責任業(yè)主有權(quán)要求賠償或予以處罰。對公共排污管道溝渠隨時清理保持暢通?！ χ刃蚓S護人員做到上標準崗，交標準班。非小區(qū)人員及車輛進入小區(qū)，須先盤問登記后放行。 三、物業(yè)維修及公共設(shè)施的管理 ?！ ?，除甲方或業(yè)主大會決定使用的外，剩余的可按實際情況由業(yè)委會租賃給業(yè)主使用或?qū)ν庾赓U(乙方無權(quán)作出上述決定)，但所收費用應(yīng)為全體業(yè)主或該棟業(yè)主共同享有。若有人為毀損業(yè)主資產(chǎn)行為等問題則從保證金中扣抵。小區(qū)場地清理費：元/(一次性交年費元/)(委托物業(yè)或業(yè)委會自收)?！ 。涸撈髽I(yè)向業(yè)主所報資料作為今后的合同附件執(zhí)行并考核(遂寧市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級標準作為政策依據(jù))。按此條件服務(wù)個月后，接受業(yè)主考核，可以與業(yè)主再進行物管費價格協(xié)商”。商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應(yīng)調(diào)整?！ ⑸虡I(yè)門面收費按產(chǎn)權(quán)建筑面積核收，每月115日收繳上月物業(yè)服務(wù)費?！ ×?、本合同未盡事宜，按相關(guān)法律條文由雙方另行協(xié)商?！ 〖追?蓋章)：__________________乙方：_________________________ 代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________ _________年________月_______日_________年________月_______日
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