【正文】 ___________ 　　通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________ 　　法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________ 　　身份證/護照號碼：___________________________________________________ 　　代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________ 　　身份證/護照號碼：____________________________________________________ 　　通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 　　第一條【轉(zhuǎn)讓標的】 　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。 　　第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】 　　該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約?！?　　第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。買方同意按以下方式支付： 　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角 　　__分(小寫：________元)。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 　　其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 　　(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 　　上述______________________________項由買方支付。 　　賣方支付：______________%。 　　交付該房地產(chǎn)鑰匙。 　　第十四條【產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記】 　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 　　第十五條【其他違約責任】 　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。第十八條【合同附件】 　　本合同共有附件_____份。 　　向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 　　第二十二條【合同生效】 　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 　　(二)出售房屋的所有權證證號為。 　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 　　雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔. 　　除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。 　　第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。 　　第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 　　第十五條本合同一式__份。 　　甲方(簽章)：乙方(簽章)： 　　地址：地址： 　　現(xiàn)住址：現(xiàn)住址： 　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 　　簽約日期：簽約日