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業(yè)主大會議事規(guī)則(示范文本)-預覽頁

2024-12-15 00:48 上一頁面

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【正文】 ,也未委托他人出席會議的,視為其放棄了自己的投票表決權,但該次業(yè)主大會形成的決議其必須服從。
推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的,業(yè)主代表應當于參加業(yè)主大會會議3日前,就業(yè)主大會會議擬討論的事項書面征求其所代表的業(yè)主意見,凡需投票表決的,業(yè)主的贊同、反對及棄權的具體票數(shù)經本人簽字后,由業(yè)主代表在業(yè)主大會投票時如實反映。
每次業(yè)主大會的召開必須有本小區(qū)內持有1/2以上投票表決權的業(yè)主參加方為有效。
有下列情形之一的,隨時可以召開臨時業(yè)主大會:
(1)委員人數(shù)少于章程所定人數(shù)的三分之二時。
(5)需要審議業(yè)主委員會上一年度的經費開支是否合理時。
(9)經20%以上的業(yè)主書面請求時。
臨時業(yè)主大會只對通知中列明的事項做出決議。
第十七條 下列事項由業(yè)主大會以普通決議通過:
(1)選舉、更換業(yè)主委員會委員。
第十八條 下列事項由業(yè)主大會以特別決議通過:
(1)修改業(yè)主大會章程。
(5)決定業(yè)主交納業(yè)主大會、業(yè)主委員會的辦公經費的具體數(shù)額時。
第十九條 業(yè)主大會會議應當由業(yè)主委員會秘書作書面記錄并存檔。
第二十二條 業(yè)主大會及業(yè)主委員會的辦公經費的來源及組成:
(1)小區(qū)頂樓和外墻的廣告收入。
第二十三條 在沒有第二十二條的前三項的費用之前,由業(yè)主委員會組織召開臨時業(yè)主大會,決定每位業(yè)主先行交納前述費用的具體數(shù)額,并有業(yè)主委員會秘書負責收取。
第二十六條 業(yè)主大會及業(yè)主委員會的經費開支包括:
(1)業(yè)主大會和業(yè)主委員會會議支出。
(5)聘請會計師、律師所支出的費用。第2年經費的使用額度由前1年年終業(yè)主大會上由業(yè)主代表討論,最后制訂一個預算方案,第2年經費必須在預算內支出。印章的使用每次必須有業(yè)主委員會主任的書面簽字方能使用,使用人須在秘書處做書面登記,且蓋章的文件必須在秘書處備案一份。






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