【正文】 _________________________； （二）_________________________________。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。 第九條　乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務費用。具體內(nèi)容詳見附件九。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。 物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。 3．本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內(nèi)容。來看看這篇我提供的“上海物業(yè)服務合同（版）”，里面有哪些值得注意和學習的地方吧！如果喜歡這篇文章，可以Ctrl+d收藏我！ 上海市房屋土地資源管理局制定 上海市工商行政管理局制定 使用說明 1．本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。 2．經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進行選擇、修改、增補或刪減。 第一條　本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：__________ 物業(yè)類型：__________ 座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________路_______弄_______號 四至范圍（規(guī)劃平面圖）： 總建筑面積：________平方米；其中住宅________平方米。 第三條　物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。 甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。 第八條　自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔；業(yè)主應依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。 （二）酬金制。 逾期交納的，違約金的支付約定如下：________________________________________ 第十一條　物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。 （二）停車場屬于建設單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按露天車位___________元/個每月、車庫車位___________元/個每月的標準向乙方交納停車費。 第十四條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會所及相關設施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費約定如下： （一）健身房：____________________________________________ （二）棋牌室：____________________________________________ （三）網(wǎng)球場：____________________________________________ （四）游泳池：____________________________________________ （五）其他：______________________________________________ 上述經(jīng)營管理收入按下列約定分配： 1．__________________________________________________________________ 2．__________________________________________________________________ 3．__________________________________________________________________ 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設單位所有的會所及相關設施，其經(jīng)營管理收費由建設單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。 專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。 第二十四條　乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。 第二十七條　雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。 （四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。 （七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。 本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 （一）向_______________仲裁委員會申請仲裁； （二）向_______________人民法院提起訴訟。 第三十八條　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。在閱讀了這篇《上海物業(yè)服務合同（版）》之后如果還想閱讀更多相關文章，請多多關注我們物業(yè)服務合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！