【正文】 甲方所售房屋建筑面積______平方米。簡(jiǎn)單二手購(gòu)房合同范本 二手房市場(chǎng)中購(gòu)房合同的使用是很常見(jiàn)的，對(duì)于二手房購(gòu)房合同你是怎樣理解的?然后擬定好一份合同，這是很有必要的。 甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。 第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________. 第二條商品房情況 該商品房銷售許可證號(hào)：_________. 商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。 建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。 按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。 (1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%。(小寫(xiě)：_________元) (3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%。 其他方式_________. 第五條房產(chǎn)交付 房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付。 按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 _________. 第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。 (四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定：_________. 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。 第十條出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的 出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理： 出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 _________。 第十四條保修責(zé)任 自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣(mài)人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)： 墻面，保修_________月。 上水，保修_________月。 電路，保修_________月。 第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。 出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。 買(mǎi)受人： 買(mǎi)受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。保密期限為_(kāi)________年。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。 (2)依法向人民法院起訴。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。 本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。 第二十七條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第三條付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。 乙方是____________，代表人是____________。 第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。該房屋具體狀況如下： (一)座落于__小區(qū)獨(dú)院，建筑面積280平方米。 上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。 第五條本契約一式兩份。 甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。甲方于年月日交納購(gòu)房定金元。 甲方擁有所購(gòu)商品房之產(chǎn)權(quán)。 乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購(gòu)房協(xié)議。 甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國(guó)家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。 八、其它事項(xiàng) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 賣(mài)方： 買(mǎi)方： ________年_____月_____日 簡(jiǎn)單二手購(gòu)房合同范本相關(guān)文章： ★ 二手房雙方簽訂合同協(xié)議 ★ 合同書(shū)格式和范文 25 / 25