20xx房產(chǎn)擔保合同范本-預覽頁
【正文】 __有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元。 第三條抵押物擔保范圍 雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。 第六條 爭議解決 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務的擔保。 房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__。(具體內(nèi)容詳見附件1)。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。 甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等。 四、當金利息及綜合費用 本合同項下的當金利率為月利率%，由甲方按月足額支付給乙方。 甲方于典當期限屆滿5日后申請續(xù)當并經(jīng)乙方同意續(xù)當?shù)?，除向乙方結(jié)清典當綜合費用、利息外，還應根據(jù)實際天數(shù)每日按當金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關(guān)費用。 甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續(xù)當?shù)囊暈榻^當。 七、抵押房產(chǎn)的處分 經(jīng)乙方認可，甲方在典當期內(nèi)可以委托第三人代為贖當。 (2)以乙方認為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償。 (2)甲方不繳納有關(guān)土地使用費或有關(guān)政府所征收的費用或款項(如果存在)。 乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項，依下列次序處理： (1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費用(包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬)。出售該抵押房產(chǎn)所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續(xù)清償。 甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的。 如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方。 在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權(quán)，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔本合同項下的還款及其他責任。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。 (4)甲方的不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的能力已受到影響。 (8)甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。 十二、強制執(zhí)行 本合同雙方同意向__市【】處申請對本合同辦理具有強制執(zhí)行效力公證。 與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于當票、續(xù)當憑證、附件1當物清單、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等，均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。 雙方約定，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應簽訂書面協(xié)議。 本合同于由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。 第三條 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。 第六條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。 第八條 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理： (一)甲方違反本合同的第六條。 第十一條 處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。 (三) 當有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。 第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物： (一) 主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。 第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。 第二十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力
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