【正文】 __年，自___年___月___日至___年___月___日。 第四條：出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。 維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。 第三條租金、保證金 租金為_____元/平米/月。 為確保出租商鋪設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____________元(________元)作為商鋪使用保證金。 乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。 未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將商鋪的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該商鋪的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的。 第九條補(bǔ)充約定 承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用商鋪，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________ ____________年_______月______日____________年_______月______日 店面租賃合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版篇四 出租人(以下稱甲方)：_______________ 承租人(以下稱乙方)：_______________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。 第二條租期 租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。 。 第四條租賃期間商鋪的修繕 由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。 (其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 ，甲方有權(quán)解除合同： (1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。 ，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 ，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。 ，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 ，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。 ，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 。 乙方： ，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。保密期限為_________年。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。 ，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決 (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。合同副本_________份，送_________留存一份。 第三條：租金和租金交納期限 每年租金為為人民幣_(tái)______元整(_______元)。 第二期：租金為_______，付款時(shí)間為_________年_______月_______日。 第四條：租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。 維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。 不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。 第七條：在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。 自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十二條：合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。 當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 第十四條：爭(zhēng)議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 第十五條：通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_______(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十八條：合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生