20xx年最新上海二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_______________。第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方：___________________ 乙方：__________________________年____月____日 _______年____月____日二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)：一、審查合同是否存在無(wú)效或可撤銷(xiāo)的情形①、合同無(wú)效的情形《合同法》第五十二條規(guī)定:”有下列情形之一的，合同無(wú)效:一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！倍?、審查轉(zhuǎn)讓人是否享有出賣(mài)房屋的實(shí)體權(quán)利，無(wú)權(quán)處分人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同將導(dǎo)致合同無(wú)效 房屋的所有權(quán)人出賣(mài)房屋的:應(yīng)注意審查出賣(mài)人是否與房屋產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋合法來(lái)源證明文件上的名稱(chēng)一致，必要時(shí)到房屋管理部門(mén)查詢(xún)。違章建筑也屬于此類(lèi)房屋。因此，如果轉(zhuǎn)讓的房屋在轉(zhuǎn)讓合同簽訂前依法被查封的，很可能會(huì)被法院認(rèn)定合同無(wú)效。39小產(chǎn)權(quán)房amp。39小產(chǎn)權(quán)房am
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