20xx場地租賃承包合同簡易范本-預覽頁
【正文】 _____. 第六條 甲方權利義務 依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。 應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理。市場調研。______. 應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。保安管理并負責市場的公共安全。 應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。 應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。 第八條 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照______的標準支付違約金： 不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。 將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。 第十一條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第______種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。 依法向______人民法院起訴。 第十六條 合同效力 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 二、廠房起付日期和租賃期限 個月，自 月 日起，至 月 日止。 ，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。 、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。 五、廠房使用要求和維修責任 ，乙方發(fā)現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。 ，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。 ，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。 ，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權。 ，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。期滿后若乙方需要續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。 若因租賃物自然原因而損壞的，則由甲方負責維護，保障乙方能正常使用。 本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。其中包括240平方米磚房，有60平方米彩鋼房。 租賃期滿乙方有意續(xù)租，乙方需在租期滿一個月內向甲方申請，由雙方重新協商定立新場地租賃合同，否則此合同自動終止。 即租賃第二年：20_年4月1日至20_年4月1日壹拾伍萬元整。 即租賃第六年：20_年4月1日至20_年4月1日叁拾萬元整。其中一項違約抵押金定金不返，肆萬元現金，合同簽訂時先做定金，合同簽訂后改為抵押金。 乙方在租賃場地的土地上搭建臨時或永久建筑，因涉及在存在消防、安全等問題，由甲方幫忙出面協助乙方溝通，費用由乙方承擔。 賃合同期內發(fā)生政府征地、拆遷時。 七、 土地轉讓、轉租 租賃期間甲方轉讓土地及地上建筑物時，乙方有優(yōu)先購買權。 即使甲方同意轉租，乙方給予第三方的權利不得超過乙方在本合同中的權利，租期不得超過乙方的租期。 因不可抗力造成合同無法履行的，經甲乙雙方協商后可解除合同。如因雙方解除此前合同導致甲方承擔違約責任的后果由乙方承擔。) 對本合同項下發(fā)生的爭議，雙方商議解決，協商不成均可向所在地公主嶺人民法院起訴。 甲方簽字蓋章：身份證號： 乙方簽字蓋章：身份證號： 附:甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件。自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期內，若國家需要，按政策征用土地，屬乙方在租賃后建設的建設及生產物，其補償完全歸乙方所有。如果設施移交給甲方，雙方應公平合同協商補
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