20xx個人商鋪租賃承包合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金總計為人民幣元(大寫：元整)，該商鋪租金于本合同有效期內(nèi)不變。 52 租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、治安管理費用由乙方承擔(dān)，于每月支付鋪租時一同支付。 62乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。 72 乙方返還該商鋪須符合正常使用后的狀態(tài)。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理) 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 81乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 B. 該商鋪因社會公共利益被依法征用的。 92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 C. 因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的。 102 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。 十一、其他條款 111 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生商鋪拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。 113若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。 116 本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。(此商鋪的面積以產(chǎn)權(quán)約定為準，本合同面積與產(chǎn)權(quán)面積如有誤差，此租金不作調(diào)整) 2. 租賃商鋪的用途為： 。 4. 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續(xù)租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租要約，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂租賃合同。 第二年租金( 年 月 日至 年 月 日) 共計租金 元。 甲方給予乙方 個月的租賃優(yōu)惠期，優(yōu)惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優(yōu)惠期內(nèi)租金全免。逾期一個月，甲方有權(quán)單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。(乙方進場時須同時簽訂物業(yè)管理合同，費用標準和交納辦法以物管合同約定為準)。 2. 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認。 2. 在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費用由乙方負責(zé)。 5. 在乙方裝修或經(jīng)營過程中，因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對甲方或第三方造成人身和財產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 ，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。 4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權(quán)。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 第三條 租金和租金交納期限： 壹萬玖仟貳佰元整(￥19200 元)。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。 第六條 出租方與承租方的變更： ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 第七條 違約金和違約責(zé)任 ，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 元。 第八條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 本合同共_2__頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。每月租金為人民幣_____________元(大寫：______________)。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。 甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。 承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責(zé)。 租賃期屆滿。 乙方遲延交付房租超過15天的。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 第十二條、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。 第三條 租金和租金交納期及條件： 每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： 。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān) 乙方的義務(wù)。 第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可
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