【正文】 用，全部由抵押人支付。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記： 。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。 、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。 二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。 五、按照抵押權(quán)人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。 第九條 抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。 第十二條 附則 一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)__市公證處公證。 本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。 第一條　甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。 第四條　設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第七條　抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建。甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。 第十二條　抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。 第十三條　違約責(zé)任：_________________________________________________ 第十四條　該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩? (四)剩余價(jià)款交還甲方。 第十六條　本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 第二十條　本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。 二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。 第一條 房產(chǎn)情況 房產(chǎn)地址： __________市 區(qū) 的商品房/商鋪。商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào))__________________________ . 第二條 貸款與用款 一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購買本合同所列上述之房產(chǎn)。 三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款： 乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件。 本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù)。 第三條 利率及計(jì)息方式 一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月 ___‰(年___ %)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。 三、乙方選定按第___ 種方式按月分期償還貸款本、息： 第一種方式：等額本、息償還法 合同本金_月利率_(1+月利率)貸款期數(shù) 月還款額 = _____________________________ (1+月利率)貸款期數(shù) 1 第二種方式：等額本金償還法 合同本金 月還款額 = __________________+當(dāng)期未償還本金_月利率 貸款期數(shù) 第三種方式：其他還款方式：___________________________________ . 第五條 乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期。 二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款。 三、抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。 四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng)。 (二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的。 第十條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款。抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方。 六、乙方應(yīng)主動(dòng)(并非必須接到甲方通知時(shí))按本合同約定按期足額償還貸款本、息。 十、如發(fā)生對其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書面通知甲方。 按本合同載明的貸款利率水平加收 計(jì)收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。 (2)其他。否則作逾期處理。本合同有特別約定的，按約定辦理。 二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決。 其他：___________________________ . 三、各方確認(rèn)：_____________銀行總行有權(quán)直接或授權(quán)任何機(jī)構(gòu)取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的糾紛。 二、本合同項(xiàng)下甲方經(jīng)辦人為：______________ ，聯(lián)系電話： __________________ 三、本合同正本一式 份，具有相同的法